Kivenhakkaajankuja 2

Leppävaara, Espoo | Liiketila | Liikehuoneisto

86 000 €
Velaton hinta
49,5 m²
Asuinpinta-ala
297,00 €/kk
Hoitovastike
1990
Rakennusvuosi

Lasinen tuulikaappi toivottaa asiakkaasi lämpimästi tervetulleeksi. Tilassa on avaruutta ja ikkunoita, jotka antavat runsaasti luonnonvaloa täyttäen tilan energialla ja positiivisella ilmapiirillä. Aurinko siivilöityy ikkunoista kauniisti, luoden inspiroivan ympäristön työn tekemiseen.

Kompakti keittiö sijaitsee järkevästi huoneiston takaseinälle ja sieltä on toinen uloskäynti. Tilassa on myös tilava WC.

Kampaamoyrittäjälle tämä tila on täydellinen valinta. Tila taipuu moneen muuhunkin käyttöön, potentiaali on loputon. Tule toteuttamaan yrittäjäunelmasi tänne!

Sijainti on vertaansa vailla. Leppävaara on elinvoimainen kaupunginosa ja tämä liiketila on sen sydämessä. Kauppakeskus Galleria ja Sello ovat aivan vieressä, tarjoten runsaasti mahdollisuuksia asiakasvirtojen houkuttelemiseen eivätkä käyttökustannukset liiketilan osalta nouse taivaisiin.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä juna, Raide-Jokeri ja bussilinjat tekevät tästä paikasta helposti saavutettavan niin asiakkaille kuin sinulle. Leppävaara houkuttelee ihmisiä myös liikuntamahdollisuuksillaan. Urheilupuisto tarjoaa monipuoliset aktiviteetit ympäri vuoden, joten voit houkutella asiakkaita myös liikunnan ystävistä.

Tämä tila voi olla seuraavan menestyksekkään yrityksen koti.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan liiketilaan Leppävaarassa!

Tiedustelut: Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 46191-46809
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Liikehuoneisto
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialaatta asennettu kesällä 2025.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Muut huonetilat: Liiketilan lattiat uusittu ja wc:n lattialaatta 2025.
Muutostyöt huoneistossa: Liiketilan lattiat uusittu ja wc:n lattialaatta 2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 49,5 m² (49,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Nupukivenpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 357,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimasssa 21.06.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Viemäripainaumien korjaus
2024 Märkätilasaneeraus G48
2024 Huoneistokohtainen palovaroittimien asennus
2023 Porraskäytävämattojen uusiminen Sanimatto Huolto Oy
2023 Märkätilasaneeraus E 33 Espoon Siteco Oy
2021 Assemblin autohalli paloilmoitinjärjestelmä uusittu loppuvuonna. Takuuaika 2 vuotta, kattaen laitteet sekä asennukset. Takuuajan sopimushuollot 2 vuotta.
2023 ja 2024 Assemblin laitteiston Vuosihuollot
2021 Parvekkeilta tulevan vedenpoiston muutostyö ja vesikattojen sadevesisyöksytorvien muutokset.
2021 Julkisivujen ja ikkunoiden maalaus, paloilmoitinjärjestelmän uusiminen
2021 Parvekkeilta tulevan vedenpoiston muutostyöt ja vesikattojen sadevesi syöksytorvien muutokset
2020 Märkätilasaneerausurakka
2018 Märkätilakartoitus
2018 Kuivaushuoneiden seinien ja lattian maalaus
2018 Kylmän autohallin ulko-oven uusiminen/kunnostus
2017 E32 asunnon märkätilakorjaukset
2017 Julkisivujen elementtisaumaus
2017 Lämpimän autohallin ulko-oven uusiminen
2016 Märkätilasaneerauksia A1 ja D26
2015 D- ja E-rapun välisen pihakannen korjaus
2014 Lämmityksen perussäätö ja venttiilien uusiminen
2013 Liiketilojen vesimittarit
2013 Märkätilasaneerauksia D29 ja G53
2013 Porrashuoneiden huoltomaalaus ja sisäänkäyntikerrosten akustolevyjen uusiminen
2012 Poistoilmakanavien nuohous
2012 Pihan metalliosien, puupintojen ja betonimuurin yläosan huoltokorjauksia
2012 Salaojien kunnon tarkastaminen, huuhtelu ja kuvaus
2011 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen
2011 Piha-alueen leikkivarusteiden kunnostus
2010 Kuntoarvio
2009 Parvekkeiden huoltokorjaus
2009 Julkisivujen betoniosien sekä ikkunoiden maalaus
2007 Parvekeotsien ja pielien maalaus
2007 Vesikaton maalaus
2006 Julkisivun lementtisaumojen kunnostus
2001 Pihakalusteiden ja varastorakennuksen maalaus
1999 Kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2023 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus
2023 Yläpohjan ja kattojen kuntokartoitus
2023 Porraskäytävämattojen uusiminen
2023 Märkätilan saneeraus E 33
2024 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus
2024 Salaojien tarkastuskaivojen asennus maanpinnalle. Salaojien kuvaus ja huuhtelu
tarvittaessa
2024 Autohallien ja verkkokomeroiden valaistuksen uusiminen
2024 Autohallin katon vuotojen seuranta ja tarvittaessa erillinen kuntotutkimus
2024 Märkätilan saneeraus G 48
2025 Sähköautojen latauspaikkojen asennus (päätös tehty). Autohallien ja verkkokomeroiden valaistuksen uusiminen (suositeltu), Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö (suositeltu), Elementtisaumojen uusiminen (päätös tehty),
2027 Ulkovalaisimien valolähteiden uusiminen, vesikiertoisten kuivaamien kondenssikuivaimilla (suositus), Kuntoarvio (suositeltu).
2029 Salaojaurakka (suositeltu)
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2026 Rivipeltikatteen huoltomaalaus
2026 Pihasuunnitelma
2027 Ulkovalaisimien valonlähteiden uusiminen. Vesikiertoisten kuivaamien korvaaminen kondenssikuivaimilla
Hallipaikat: 51
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.02.2026
Lainat: 142 593,33 €
Kiinnitykset: 550 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Espoo
Tiina Ruotsalainen
tiina.ruotsalainen@retta.fi, 0102282000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, sauna, 2 kpl kuivaushuone, askarteluhuone, 3 kpl ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, DNA taloyhtiönetti ja kaapeli-tv, perusnopeus on 10 Mbit/s; Elisa maksiminopeus 10/1 MB.

Yhtiökokouksessa 28.4.2023 päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1 ylimääräinen
hoitovastike tai jättää perimättä 1 hoitovastike tarvittaessa.

Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että vuonna 2023 toteutetaan:
Viemäreiden puhdistus ja kuvaus 30 000 €
E 33 märkätilasaneeraus 20 000 €
ja että hallitus valtuutetaan valitsemaan tarvittavat urakoitsijat urakkaneuvot-teluiden perusteella hankkeiden kokonaiskustannusten ollessa yhteensä enintään 50 000 €.

Lisäksi hoitovastikkeella rahoitettavaksi:
Yläpohjan ja kattojen kuntokartoitus 2 000 €
Porraskäytävämattojen uusiminen 4 000 €

Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan lainaa korkeintaan 50 000 € ja että hallitukselle annettiin valtuudet päättää laina-ajasta ja muista lainaehdoista. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet pantata yhtiön omaisuutta kohdassa 23 päätetyn lainan vakuudeksi tarvittava määrä. Hallitus valtuutettiin hakemaan rasitteita kohdassa 23 päätetyn lainan vakuudeksi tarvittava määrä.

v. 2020 yhtiökokouksen päätös sallia ilmalämpöpumput siten, että osakas vastaa kaikista kustannuksista asiaan liittyen allekirjoittamalla kirjallisen
sopimuksen. Hallitukselle annettiin valtuudet päättää osakkaan kanssa solmittavan sopimuksen ehdoista.

Parvekelasituksen kustannuksista vastaa osakas, yhtiöjärjestys 17§.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 297,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 339,58 €
Rahoitusvastike: 42,58 €/kk (0,86 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikat hoitovastike 1,2000 / ap.m² / kk
Autotallipaikat hoitovastikkeet 3,6000 / ap.m² / kk

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 10,00 €/kk