Meritullinkatu 13

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, wc/khh, wc (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+s)

1 180 000 €
Velaton hinta
108,0 m²
Asuinpinta-ala
745,20 €/kk
Hoitovastike
1890
Rakennusvuosi

Ullakkoasunto Kruununhaan huipulla, jossa ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan paljastaen hulppeat ja avarat merinäkymät pitkälle yli kattojen.

Tämä upea kokonaan 2015/2022 saneerattu ainutlaatuinen ullakkoasunto on todellinen helmi kaupungin sydämessä!

Asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa, mikä tarjoaa rauhallisen ja yksityisen asuinympäristön. Huoneistossa on suuri ja avara olohuone, jossa ikkunat on kolmeen suuntaan ja käynti kattoterassille länteen päin, kaksi makuuhuonetta, joissa kummassakin on kiinteät kaapistot, hieno avokeittiö graniittitasoineen ja integroituine koneineen, tyylikäs kylpyhuone sadesuihkuineen, oma hienosti suunniteltu ja toteutettu sauna lasiseinineen sekä kaksi WC:tä, joista toinen toimii myös kodinhoitotilana. Tilava päätyhuoneisto hurmaa valollaan, ja erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa käytännöllisiä tilankäyttöratkaisuja, mm. työpisteelle on hyvä ja valoisa syvennys kattoterassin vieressä.

Kattoterassi ilta-aurinkoon tarjoaa ihanan paikan nauttia kahvikupillisesta maisemia ihaillen. Tämän lisäksi kattoremontin yhteydessä on suunniteltu mahdollisuutta lisätä tähän asuntoon toinen kattoterassi itään päin, josta avautuvat mahtavat maisemat merelle. Asunnosta avautuvat avoimet näkymät merelle ja kauas kattojen yli kolmeen suuntaan, korostavat tämän kodin ainutlaatuisuutta.

Talo on rakennettu 1890 ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa pitkäaikaisen vakauden ja turvallisuuden. Vuonna 2022 tehdyn perinteisen putkiremontin myötä taloyhtiön suurin saneeraus on takanapäin.

Meritullinkatu tarjoaa ihanteellisen sijainnin, josta kaikki Helsingin keskustan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Kruununhaassa yhdistyvät historian viehätys sekä urbaani elämäntyyli. Lähialueilta löydät loistavat ravintolat, kahvilat, kulttuurikohteet sekä ulkoilureitit merenrannassa. Kruununhaassa asuminen tarkoittaa paitsi historiallisen ympäristön arvostusta, myös siitä nauttimista, mitä eloisalla kaupungilla on tarjota.

Jos etsit uniikkia kotia Helsingin sydämestä kattojen yllä, tämä asunto odottaa sinua. Tule ja ihastu tähän harvinaisuuteen, joka yhdistää elegantisti huippusijainnin, upeat näkymät ja modernit mukavuudet! Mahdollisuus omaan autohallipaikkaan kruunaa kokonaisuuden, sillä myyjä voi myydä autohallipaikan hintaan 80 000 euroa ja sähköauton latauslaite on siinä valmiiksi asennettuna.

Myyntiä hoitaa:
Bo LKV Oy / Kari Ahola
Kiinteistönvälittäjä LKV
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI
Partner
050 558 4252
kari.ahola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 214-216
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, s, wc/khh, wc (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+s)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 108,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat avarat maisemat itään, etelään ja länteen. Kattoterassi ilta-aurinkoon päin. Merimaisemat pitkälle itään päin sekä etelään ja pitkälle myös kaupungin kattojen yli.
Parveke: Muu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroidut kodinkoneet: Induktioliesi, kaasuliesi, tasoon upotettu liesituuletin, kalusteuuni, mikro, astianpesukone. Lisäksi leveä jääkaappipakastin ja korkea viinikaappi. Kaapistot, graniitti kivitasot. Keittiö uusittu koneineen 2015. Lattia vinyylikorkkia 2022.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan pesuhuone: Sadesuihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, seinät ja lattia (tulikiven mosaiikkikivilaatta) laatoitettu, lattialämmitys sähköllä (taloyhtiön sähköön). Saneerattu 2015 ja laatoitukset uudelleen perinteisen putkiremontin yhteydessä 2022.
WC-tilojen kuvaus: Seinä wc, peilikaappi, allaskaappi, puuhyllyt, Seinät ja lattia laatoitettu. Saneerattu 2015 ja laatoitukset uudelleen putkiremontin yhteydessä 2022. Lattialämmitys sähköllä (taloyhtiön sähköön).
Kodinhoitohuone: Wc/khh: Valopeili, allaskaappi, marmoritaso, tasoallas, seinä wc, pk-liitäntä, pyykinpesukone, kaapistot. Seinät ja lattia laatoitettu. Saneerattu kokonaan 2015 ja laatoitukset uudelleen putkiremontin yhteydessä 2022. Lattialämmitys sähköllä (taloyhtiön sähköön).
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteisiin upotettu pilarikiuas, seinä- ja kattopaneelit tervaleppää ja lauteet magnoliaa. Lauteeseen upotettu kiulu, kiukaan takana kivimosaiikkia. Lasiseinä kylpyhuoneeseen. Saneerattu kokonaan 2015. Lattialaatoitus sekä seinä- ja kattopaneelit uusittiin putkiremontin yhteydessä 2022.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneessa peililiukuovi kaapistot 2015. Lattiassa vinyylikorkki 2022. Toisessa makuuhuoneessa liukuovikaapistot 2015. Lattiassa vinyylikorkki 2022. Molemmissa makuuhuoneissa ikkunoihin integroidut pimentävät vekkikaihtimet.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa ikkunat kolmeen suuntaan. Käynti kattoterassille länteen päin. Ilmalämpöpumppu asennettu 2015, lattiassa vinyylikorkki 2022.
Muut huonetilat: Eteisessä peililiukuovi kaapistot uusittu 2015. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Lattiassa vinyylikorkki 2022.
Muutostyöt huoneistossa: Kaikkien pesutilojen saneeraus 2015, joiden laatoitukset uusittiin uudelleen perinteisen putkiremontin yhteydessä 2022. 2015 uusittiin lisäksi koko keittiö koneineen (vesipisteet pysyivät paikallaan), makuuhuoneiden kaapistot, väliovet, graniitti-ikkunalaudat sekä kaikkien katto- ja seinäpintojen maalaus. Kaikki vinyylikorkkilattiat uusittiin putkiremonttifirman toimesta lisätyönä 2022. Ilmalämpöpumppu olohuoneeseen 2015 ja eteiseen 2022.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Meritullinkatu 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 877,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1890
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on mennyt vanhaksi 2025.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 - 2025 C-, D- ja I-portaan ulko-ovien uusiminen sekä A- ja B-portaan katu-ulko-ovien kunnostus
2023 - 2024 Vesikaton uusimisen/korjaamisen suunnittelu
2022 - 2024/2025 Linjasaneeraus ja pihakansien korjaaminen
2022 Selvitys ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien sekä porrastaso-ovien kunnosta ja korjausehdotukset
2022 Vesikaton kuntoarvio
2021Lukituksen uusiminen
2020-2021 Saunaosaston, takkahuoneen, terassin, ja ulkoseinän korjaus
2020-2021 D-portaan vesivahinkolinjan korjaus/linjasaneeraus
2020-2021 Linjasaneeraus- ja pihakansihankkeen toteutussuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus
2017/2018 Märkätilakartoitus
2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Tonttiliittymät (vesi- ja kaasuliittymä)
2016 Hormikanavien kartoitus ja puhdistus
2015 Putkiston kuntotutkimus
2015 Takapihan pihakaivojen ja pihaviemäreiden korjaus
2015 Mtk:n puoleisten ullakkoikkunoiden uusinta
2014-2015 Ullakkohuoneistojen terassipohjien ja luht-ikkunoiden kunnostus
2014 Lämmönvaihtimen uusinta
2012 Ikkunoiden kuntotutkimus
2011 Vesikaton maalaus
2007 Piharakennuksen terassin korjaus
2007 Sisäpihan, Mtk 15:sta vastaisen julkisivun ja parv. kunnostus
2005 Mtk 15 ja roskakatospihan julkis.uusittu
2002 Pohjaviemärit ja kellarin vesijohdot uusittu
2000 B-portaan hissin peruskorjaus
1997 Kadun puolen julkisivun kunnostus
1994 Vesikatteen pinnoitus
1993 Mtk 11 päätyseinän rappaus
1993 Muutos maakaasulle
1992 C- ja D portaan porrasmaalaus
1992 C- ja D portaan sähkö-, puhelin ja TV-johdot
1991 Kellarin asbestipurku ja eristys
1990 A- ja B-portaan sähkö, puh ja TV nousujohdot
1990 A- ja B-portaan maalaus
1989 Lämmönsiirtimien uusinta
1988 B-hissin koneiston ja korikaapeleiden uusinta
1987 Pihajulkisivun rappauskorjaus
1986 Pihan vesieristys
1986 Ullakon rakentaminen - saunaosasto, säilytyskomerot, uusittu pää- ja alajakokeskukset
1986 A-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1980 B-, C- ja D-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta
1970 Ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetyt: Vesikaton uusimisen tarjouspyynnöt. Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle 18.3.2026 kattoremontin toteuttamista, jossa lainavaltuus olisi 1 400 000 euroa sekä huoneisto-ovien tiivistystä ja kunnostamista, jossa lainavaltuus olisi 80 000 euroa.

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
Vesikaton uusiminen/korjaaminen ja Pohjoisrannan puoleiset parvekkeet 2026 - 2027
Hissien kuntoselvityksen päivitys: kunnostus/uusiminen/jatkaminen 2025
C-portaan huoneistojen ovien kunnostus 2025
Huoneisto- ja liiketilojen ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen/uusiminen vaiheittain 2026 - 2028
Kiinteistön kuntoarvio 2028
Katujulkisivun maalaaminen 2029
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 13 autohallipaikkaa omilla osakkeillaan.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen mukaan on yhtiöllä ensisijaisesti ja osakkailla toissijaisesti oikeus lunastaa autohallipaikka, jos se myydään yhtiön ulkopuoliselle. Huoneiston osakkeisiin ei kohdistu lunastuslauseketta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.01.2026
Lainat: 6 718 682,43 €
Kiinnitykset: 11 549 820,13 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy/Jari Laurila
Elielinaukio 5 B. 00100 Helsinki
010 207 5300 / jari.laurila@isannointiluotsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, 09 310 22111.
Vapautuu: 30.04.2026
Lisätietoja: Mahdollisen kattoremontin yhteydessä uusitaan makuuhuoneiden, keittiön sekä olohuoneen itäpuolen ikkunat korkeammaksi.

Myytävään asuntoon on suunniteltu kattoremontin lisätyönä olohuoneesta itään päin kattoterassi kooltaan 3,6 m x 1,6 m hulppein merinäköaloin. Terassin rakentamisen hinta tälle asunnolle saadaan lähiaikoina.

Kattoremontin yhteydessä voi siis olla mahdollista teettää lisätyönä kattoterassi.

Myyjä voi myydä suoraan ostajalle autohallipaikan numero 4 hintaan 80.000 (autopaikalla on sähköauton latauslaite asennettuna).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 745,20 €/kk (6,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 760,40 €
Rahoitusvastike: 1 015,20 €/kk (9,40 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tilaussauna maksu 60 €/kerta, skootteripaikan vuokra 20€/kk. Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perintään.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk