Pyyntitie 1

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 2h, avok, kph/wc, vh (YJ:n mukaan 2h+kt)

259 000 €
Velaton hinta
44,0 m²
Asuinpinta-ala
220,00 €/kk
Hoitovastike
2018
Rakennusvuosi

Huikeat näkymät korkealta 8. kerroksesta!

Haluatko herätä hulppeissa maisemissa joka ikinen aamu?
8. kerroksen moderni huoneisto sekä yhtiön rakennus vetää puoleensa ja erottuu joukosta. Ehkä, haluat kivuta vielä korkeammalle taloyhtiön 17. kerroksen näköalaparvekkeelle auringonpaisteeseen? Laadukas yhtiö sopii myös sijoittajalle. Asunnot ovat kysyttyjä ja vuokrataso nouseekin kerros kerrokselta.

Pohjaratkaisu on nykyaikaiseen tapaan toimiva. Lasitetulta parvekkeelta ja huoneistoista voit molemmista ihastella maisemia ja vaihtuvia vuodenaikoja. Hyvän kokoisesta makuuhuoneesta löytyy lisäksi vaatehuone. Eteisessä on suuret peililiukuovikaapistot. Koko asunto on suunniteltu hyvin ja tilaa on juuri sopivan mukavasti pinta-alan ansiosta.

Helppous, vaivattomuus ja moderni tyylikkyys - kaikki yhdistyvät taloyhtiön laadukkaassa kokonaisuudessa. Yhteisiä tiloja on mm. sauna, kerhohuone, näköalaparveke 17. kerroksessa ja talopesula.

Matinkylä kaupunginosana tarjoaa monipuoliset ja laajat palvelut. Liikkuminen on vaivatonta niin autolla kuin julkisillakin, joita kulkee vierestä erittäin tiheää tahtia.

--
KOHDETTA MYY
Aleksi Lehtinen - www.aleksilehtinen.fi
044 2355 964 | aleksi@bo.fi

Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.
100 % palautetta antaneista suosittelee minua - tervetuloa tyytyväisten asiakkaideni joukkoon!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 163445-166196
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph/wc, vh (YJ:n mukaan 2h+kt)
Kerros: 8
Kerroksia: 16
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaan sidonnainen tai perustuva. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuone ja eteinen, jossa suuri peililiukuovikaapisto
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Koho
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 199,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumimatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.11.2028
E-luku 110.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt
2020 Vuosikorjaustyöt (rakennuttaja) ja yhtiön teettämät huoltokunnostukset
2021 Vuosikorjaustyöt (rakennuttaja) ja yhtiön teettämät huoltokunnostukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Vuosikorjaustyöt (rakennuttaja) ja yhtiön teettämät huoltokunnostukset
2026 Ilmanvaihdonkanavien nuohous ja säätö
2026 Huolto- ja kunnossapitokorjaukset
2027 Huolto- ja kunnossapitokorjaukset
2027 Kuntotarkastus 10-vuotis takuita varten
2027 Valmistellaan 10 vuoden kunnossapitotarveselvitys
2028 Huolto- ja kunnossapitokorjaukset
2028 Huoneistojen palovaroittimien uusinta

Lisäksi on päätetty älylukkojen asennuksesta pesulaan, 17. kerroksen kerhohuoneeseen ja saunatilaan. (päätetty 14.1.2026). Urakka rahoitetaan keräämällä yhtiön osakkailta yksi ylimääräinen hoitovastike keväällä 2026.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiön vuositakuukorjaukset ovat kesken Skanska Oyj kanssa ja hallitus on valittanut korjauksista kuluttajariitalautakuntaan.
Hallipaikat: 67
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikkoja yhteensä 67 kpl - erillisinä osakkeina.
Rajoitukset: Lunastuslauseke koskee vain autopaikka- ja varasto-osakkeita (YJ 9§)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 5 952 084,45 €
Kiinnitykset: 35 526 218,00 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti
Matti Renström
matti.renstrom@tl-konserni.fi
0951104152
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kerhotila, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto + lämmöntalteenotto.

- Taloyhtiöllä kiinteistön yhteisomistusosuus 52,62 %.
- Parveketupakointikielto (Espoon kaupungin päätös 25.11.2022).
- Hallinnanjakosopimus 13.9.2016 kiinteistöstä ja sen hallinnasta - koskee piha-alueita, autohallia ja sijoitusoikeuksia.
- Pohjolan laajan täysarvovakuutuksen lisäksi AsumisPlus, VahinkoPlus, OikeusturvaPlus ja HallitusPlus - vakuutukset.
- Lisäksi yhtiöllä on asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus voimassa.
- Yhtiökokous 6.5.2025 valtuutti hallituksen perimään taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja/tai olla perimättä 1kk hoitovastikkeen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu: "Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle."

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon Kaupunki - www.espoo.fi
Vapautuu: Vuokrattu (AVHL)
Lisätietoja: Vuokrattu 950 €/kk + vesimaksu. Vakuus 1900 €. Sopimus AVHL:n mukainen.
Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta 1.9.2026 - vuokranantajan toimesta 3 kk, vuokralaisen 1kk. 1.10.2026 tai sen jälkeen irtisanomisajat 6 kk ja 1kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 220,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 430,88 €
Rahoitusvastike: 1 210,88 €/kk (27,52 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 22 / kk / hlö - tasaus kulutuksen mukaan 2 kertaa vuodessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.