Kivirinne 5

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s

237 000 €
Velaton hinta
81,0 m²
Asuinpinta-ala
364,50 €/kk
Hoitovastike
2020
Rakennusvuosi

Tämä rivitalokoti kätkee sisälleen kaiken sen, mitä voisit kodiltasi toivoa.

Tässä kodissa on valittu kaikki yksityiskohdat tarkkaan ja harkiten. Rakennusvaiheessa ja sen jälkeen on tehty pieniä, mutta tärkeitä muutostöitä. Kodin alakerrasta löytyy tilava ja valoisa avokeittiö-/olohuone, jonka suurista, lattianrajasta lähtevistä ikkunoista, luonnonvalo pääsee kulkemaan asuntoon vaivatta. Rimaseinien luonnolliset puunsävyt tasoittavat mukavasti muuten tummaa sisustusta. Olohuoneesta on kulku kodin katetulle terassille, ja terassi jatkuu myös pihan puolelle. Takapiha on siis hyvin helppohoitoinen.

Yläkerrasta löytyy kahden makuuhuoneen lisäksi pesutilat, kodinhoitotilaa ja kodin upea saunaosasto. Kylpyhuoneesta on kulku myös kodin pienelle vilvoitteluparvekkeelle, jossa voit rauhoittua löylyjen jälkeen ulkoilmassa. Makuuhuoneissa on myös ranskalaiset parvekkeet, sekä tietysti säilytystilaa.

Autopaikka F5 myydään lisähinnasta 3 000 euroa, hidaslataus mahdollisuus esim. hybridi autolle. Autopaikalle mahdollisuus asennuttaa omakustanteisesti tehokkaampi sähköauton laturi. Talousrakennuksesta löytyy asunnolle kuuluva erillinen lämmin häkkivarasto. Samasta rakennuksesta löytyy myös pyörävarasto.

Taloyhtiössä on tehty paljon tutkimuksia nuoresta iästään huolimatta, ja niiden pohjalta korjauksia, joilla on varmistettu rakennuksen pitkäaikainen kunto, sekä asumisviihtyvyys. Korjaukset ovat etenemässä päätökseensä. Taloyhtiö on rahoittanut edellä mainittuja kunnostuksia 125 000 suuruisella yhtiölainalla, joka jyvitetään asunnoille remonttien valmistumisen jälkeen.

Lisätiedot ja esittelyt:

Roope Puurunen
roope@bo.fi
050 554 4542
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 10506-11315
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 81,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen, sisäänvedetty
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Terassilaajennus rakennettu takapihalle
2024 Valokatkaisijat ja ovenkahvat vaihdettu mustiksi
2024 Asennettu rimapaneelia olohuoneeseen, yläkerran aulaan ja makuuhuoneeseen.
2024 WC -kalusteet ja peilit uusittu sekä ylä- että alakertaan, samalla uusittu kylpyhuoneen kaapistot ja toisen makuuhuoneen kaapistot.
2020 Rakennusvaiheessa muutostöinä eteisen peilikaapistojen malli vaihdettu, kiuas upotettuna lauteisiin, lisätty keittiöön spotti -valot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kivirinteenkruunu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 9 498,67 €
Tontin koko: 4 037,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 - Kivirinne 1 ja 5 rajalla oleva veden johtaminen korjattiin maan muotoilulla siten ettei sulamisvesi enää valu Kivirinne 1 puolelle, vaan vesi johdetaan sovitulla tavalla, samalla veden purkuputki siirrettiin Kivirinne 5 puolelle ja kohteeseen rakennettiin asianmukainen veden hidastamo.
2025 Kivirinne 1 ja 5 välinen metalliaita vahvistettiin turvalliseksi ja aidan ulkonäkö siistittiin.
2025 Taloyhtiön maanpaineseinää vahvistettiin vastaamaan nykyisiä rakennusteknisiä vaatimuksia, mikä varmistaa seinärakenteen suunnitellun käyttöiän ja kestävyyden koko elinkaaren ajan.
2025 Asuntojen C13 ja C17 yläkerran viemärit korjattiin vastaamaan rakennusmääräyksiä.
2025 B- ja C-talojen yläkaton lipat muokattiin siten, että kovallakaan sivutuulella sadevesi ei pääse enää vuorilaudan sisäpuolelle.
2025 A-, B- ja C-talojen katot tarkastettiin perusteellisesti ja ne todettiin hyväkuntoisiksi – lähitulevaisuudessa ei ole tiedossa merkittäviä kattoremonttitarpeita.•
2025 A-talon portaikon ilmanvaihdon asennus.
2025 Maalämpöpumppuun vaihdettiin laitteen valmistajan takuutyönä ohjainyksikön piirikortti. Lisäksi puhdistettiin maalämmön suodattimet/sihdit.
2025 Palotikkaiden asennus B ja C talon välikatoille.
2025 Asuin, huolto ja autokatosrakennuksen räystäiden puhdistus.
2025 Hulevesikaivojen tyhjennys hiekasta ja sorasta.
2025 Jätevesikaivon vuosihuolto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuoden 2026 osalta merkittävin käynnissä oleva hanke on A-talon uuden ulkoportaikon toteutus, jonka arvioidaan valmistuvan kevään 2026 aikana.
Pihateiden asfaltointia suunniteltu.
Autokatokset: 16
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka F5 myydään lisähinnasta 3 000 euroa, hidaslataus mahdollisuus esim. hybridi autolle. Autopaikalle mahdollisuus asennuttaa omakustanteisesti tehokkaampi sähköauton laturi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.05.2024
Lainat: 125 000,00 €
Kiinnitykset: 4 000 000,00 €
Isännöitsijä: Iljan isännöintikeskus, Henri Ruuskanen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 364,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 364,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikan vastike 13,50 €/kk. Kylmä vesi 5,60 €/m3 ja lämmin vesi 10,00 €/m3. Sähkömaksu, kulutus 0,18 c/kWh. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 6 €
Autopaikka: 13,50 €/kk