Leikosaarentie 29

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s, terassi (yj. 2-3H+KK+S)

268 000 €
Velaton hinta
64,0 m²
Asuinpinta-ala
352,00 €/kk
Hoitovastike
2001
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan upeaan ja täysin kunnostettuun kerrostalohuoneistoon Helsingin halutulla Aurinkolahden alueella! Tämä muutaman vuoden vanha koti tarjoaa sinulle ihanteelliset puitteet elämiseen sekä modernin ja tyylikkään asumisympäristön, josta et halua luopua.

Asunnon sisätilat ovat vaikuttavat ja huolitellut: tilava kolme huonetta ja avokeittiö yhdistyvät saumattomasti, luoden valoa ja avaruutta arkeen. Uusittu keittiö on varustettu laadukkain kodinkonein ja tarjoaa ihanteelliset puitteet kotikokeille. Huoneistossa on lisäksi oma sauna, joka tuo ripauksen ylellisyyttä arkipäivään. Terassilta avautuu näkymät rauhalliselle sisäpihalle, mikä tekee kesäilloista nautinnollisia koko perheelle.

Leikosaarentie 29:n taloyhtiö edustaa modernia asumista parhaimmillaan. Hyvin hoidetussa yhtiössä on vain kuusi kerrosta, mikä luo asuntoihin rauhallisen tunnelman. Talon omalla tontilla sijaitseva piha-alue on suunniteltu viihtyisäksi, ja se tarjoaa mahdollisuuksia niin rentoutumiseen kuin leikkihetkiin perheen pienimmille. Kiinteistön kunto on erinomainen, mikä takaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Merellinen Aurinkolahti on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista, ja syystä. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset kulkuyhteydet, jotka tekevät arjen helpoksi. Upeat ulkoilumahdollisuudet ja vehreät puistoalueet kutsuvat nauttimaan luonnosta, ja lähistöllä sijaitsevat kaupat, koulut sekä päiväkodit tekevät perhe-elämästä sujuvaa ja miellyttävää.

Kaupan yhteydessä on mahdollisuus hankkia autotallipaikka hintaan 10 000 euroa.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta sen kaikki hienoudet pääsevät oikeuksiinsa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon merellisessä ympäristössä!

Sami Rautanen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0500 559 589
sami.rautanen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3458-3619
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, s, terassi (yj. 2-3H+KK+S)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 64,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kadulle noin pohjoiseen ja piha-alueelle noin etelään
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Kivi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Parketin vaihto vinyylilankkulattiaan, keittiön kevyiden väliseinien purkaminen ja keittiön pistorasioiden uusiminen, keittiön ja pienemmän makuuhuoneen välissä olevan toisen oviaukon sulkeminen, keittiön kiintokalusteiden, altaan, hanan, uunin, liesikuvun ja jääkaapin vaihto.
Eteisen ja makuuhuoneiden kiintokaapistot uusittu. Makuuhuoneiden ja kph:n ovet ja karmit uusittu. Lisäksi kaikki seinäpinnat ovat uudelleen maalatut.
2024 Märkätilat: Uusittu pesuallas, hana ja peilikaappi
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Aurinkomäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 696,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 08.11.2034, E-luku: 154.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistön korjausohjelman mukaan kiinteistössä suoritetut korjaukset:
2016: Huoneistojen märkätilojen kartoitusraportti
2017: Lämmön tasapainotuksen/säädön suunnitelma
2023: Autohallin vuotokorjaus
2023: Elementtisaumat
2023: Julkisivut: Elementtisaumaus
2023: Lukitus: Lukitusjärjestelmän kartoitus
2024: Katto: Kuntokartoitus
2024: Pelastuslain muutos koskien palovaroittimia (toteutus)
2024: Energiatodistuksen uusiminen: Nykyisen viimeinen voimassaolopäivä 10.11.2024
2024: Katto: kuntokartoitus
2025: PTS katon puutteiden korjaukset ja pesu
2025: Julkisivut: Halkeamien korjaus muutamissa julkisivuelementeissä
2025: PTS vesikaton kuntokartoituksessa havaittujen vikojen / puutteiden korjaukset
2025: Pihakansi (hankesuunnittelu) saneeraus /peruskorjaus: Hankesuunnittelu
2025: Sähköautojen latauspisteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Käynnissä olevat:
2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5 S5 lukostoon Kustannusarvio 70 000 euroa
2025 Märkätilojen kosteuskartoitus Kustannusarvio 8 000 euroa
2026 Hissien peruskorjauksen/ uusimisen toteutussuunnittelu Kustannusarvio 200 000 euroa
2026 Kuntoarvio Kustannusarvio 7 000 euroa
2026-2028 Pihakansi -Saneeraus/ perusparannus. Toteutus 2027-2028 Kustannusarvio 60 000 euroa
2026 VSS suojan tiiveyskoe - tehdään 10v välein Kustannusarvio 1 500 euroa
2026 Ilmanvaihto - Puhdistus ja säätö. iv-koneiden toiminnan tarkastus Kustannusarvio 14 000 euroa
2027-2028 Pihan pintarakenteet, pihalaatoitukset, istutukset, viihtyvyys
2035 Sadevesi- salaoja ja jätevesiviemäröinnin kuvaus ja huuhtelu- salaojien huuhtelu tarvittaessa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikasta voi sopia kaupan yhteydessä hintaan 10 000 euroa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.02.2026
Lainat: 71 685,59 €
Kiinnitykset: 7 745 123,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki
09 530 8860
asiakaspalvelu@skh.fi
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
www.skh.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: irtaimistovarasto, ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto (2 kpl), kuivaushuone (3 kpl), kerhotila, väestönsuoja.

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapeli-tv.

Ilmalämpöpumppujen asentaminen on taloyhtiössä sallittu. Asentamisesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistoon.

Tupakkalain (549/20169) 79§:n mukaisen tupakkakiellon as. Oy Helsingin Aurinkomäen huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille 7.1.2026. Päätös on voimassa toistaiseksi. Asunnon haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan viranomaisen antamaa määräystä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus. Puh. 09 310 1691
Palvelut: K-market Aurinkolahti noin 150 m². Kauppakeskus Columbus noin 600 m. Kahvila Kampela noin 800 m. Alueella useita ravintoloita. Ulkoilualue Uutela noin 500 m.
Aurinkolahden uimaranta noin 450 m².
Liikenneyhteydet: Vuosaaren metroasema noin 700 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 352,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 386,83 €
Rahoitusvastike: 34,83 €/kk (0,54 €/m²)
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Asuinhuoneistovastike 5,50 € / m²
Liikehuoneistovastike 5,50 € / m²
Autohallivastike 5,50 € / m²
Autopaikkavastike 5,50 € / m²
POV, korjauslaina 0,22 € /osakemäärä
Vesivastike 21,00 € / Hlömäärä
Autopaikan vuokra 65,00 € / Määrä
Tukiaseman vuokra 2 465,97 €

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.