Kalevalankatu 11

Männistö, Kuopio | Kerrostalo | 2h+k

79 500 €
Velaton hinta
55,5 m²
Asuinpinta-ala
277,50 €/kk
Hoitovastike
1970
Rakennusvuosi

Tervetuloa suosittuun Männistöön!

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu huolella, sillä läpitalon sijoittuvat tilavat huoneet tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja rauhallisia näkymiä sekä erillinen tilava keittiö tuo mukavuutta arkeen. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa, ja sen tunnelma kutsuu rentoutumaan pitkän päivän jälkeen. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, ja se on ollut osakkaidensa ylpeys jo vuosia. Yhtiöllä on lasitettu parveke, joka toimii erinomaisena lisähuoneena ympäri vuoden.
Vuonna 2025 suoritettavan LVIS- peruskorjauksen yhteydessä kylpyhuone on remontoitu, mikä nostaa asunnon arvoa entisestään. Koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa, joten ketään ei tallaa yläpuolella, ja näkymät ovat vertaansa vailla.

Rauhallinen Kalevalankatu tarjoaa vehreän asuinympäristön Männistön hyvien palveluiden välittömässä läheisyydessä. Keskusta ja Kuopion satama ovat myös lyhyen kävely- tai pyöräily matkan päässä.

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 154557-158346
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Männistönrinne
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2028
Tontin vuokra: 7 190,00 €
Tontin koko: 5 928,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 10.04.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: LVIS-peruskorjaus: Käyttövesiverkosto uusittu, vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu, asennettu etäluettavat vesimittarit, huoneistoihin asennettu palovaroittimet. Vastaanottotarkastus pidetty 5.9.2025, takuuaika 5.9.2027 saakka.
Kiinteistöstä laadittu ns. ajantasakuvat 2021, LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2021
Bauer vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja lämmitysverkosto, Lämmönvaihdin uusittu 2009, Piha-alueen kunnostus 2015, sokkeleiden vedeneristys, salaojituksen, sadevesiveimäröinnin ja pihan kunnostaminen. Samalla siirrettiin jätekatos uuteen paikkaan, lisättiin autopaikkoja ja rakennettiin pyöräkatokset. Myös rakennusten väliset vesi-, viemäri- lämpö- sekä antennijohdot uusittiin 2015. Vesikaivojen kunnostus 2012, Parvekkeiden kunnostus 2019, Hankkeeseen kuulunut pintojen kunnostus, parvekekaiteiden uusiminen ja parvekelasitusten asennus. Lämmönvaihdin uusittu 2009, Kiinteistön lukitukset uusittu ja sarjoitettu 2020. Sento avaimet, Ikkunat Ja parvekeovet uusittu 2007 ovipuheimet asennettu 2010, Patteriventtiilit uusittu 2007, Vesikattojen kunnostus 2012, LVIS-peruskorjauksen hankosuunnittelu 2021, ovipuhelimet asennettu 2010
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Yhteiset tilat: Saunaosastojen paruskorjaus / mahd. vähentäminen
Yhteiset tilat: Kylmäkellaritilojen kunnostus / mahd. vähentäminen
Yhteiset tilat: Ulko-ovien uusiminen
Autotallit: 12
Sähköpistokepaikat: 48
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 48 autopaikkaa ja yksi autotalli yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
11 autotallia omina osakkeinaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.02.2026
Lainat: 1 311 507,01 €
Kiinnitykset: 1 997 000,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy
Jari Bolodin
p. 017-288 2500
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Kuopion kaupungin ympäristöterveyspäällikkö on päättänyt 7.6.2021 taloyhtiön hakemuksen mukaisesti asettaa tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon osoitteessa Lönnrotinkatu 14-16, Ka- levalankatu 11, Kalevalankatu 13, 70500 Kuopio sijaitseville osakkaiden hallinnassa oleville huoneistoparvekkeille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, https://kartta.kuopio.fi, 0447185413
Vapautuu: 1 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 277,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 413,48 €
Rahoitusvastike: 116,55 €/kk (2,10 €/m²)
Erityisvastike: 19,43 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Autopaikka: 12,50 €/kk