Sepänkatu 11

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

329 000 €
Velaton hinta
80,0 m²
Asuinpinta-ala
360,00 €/kk
Hoitovastike
1998
Rakennusvuosi

Astu unelmiesi kotiin, joka sijaitsee halutulla Sepänkadulla ja tarjoaa upeita elämyksiä ylimmän kerroksen rauhasta. Tämä läpitalon huoneisto hurmaa skandinaavisella tyylillään ja nykyaikaisuudellaan, kiitos vuonna 2020 tehdyn huolellisen remontin. Tilava 3h, k, s-pohjaratkaisu tarjoaa valoisat ja avarat tilat jokapäiväiseen elämiseen. Täällä pääset nauttimaan eloisasta ja huolella suunnitellusta asuintilasta, joka täyttää vaativammankin kodin etsijän odotukset.

Asunto sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, joka lepää omalla tontillaan ja tarjoaa asukkailleen rauhallisen sekä turvallisen ympäristön. Kokonaisuuden kruunaa vehreät luontonäkymät isolta lasitetulta parvekkeelta. Yhtiöllä on erinomainen maine, ja sen toimintaa kehitetään jatkuvasti asukkaiden viihtyvyyden takaamiseksi. Vaivatonta arkea täydentää oma lämmin autohallipaikka, jossa on myös sähköauton latausinfra.

Sepänkadun asuinalue tarjoaa parasta, mitä Kuopiolla on tarjota: rauhallinen, puistomainen ympäristö ja silti keskeinen sijainti. Täältä pääset vaivattomasti nauttimaan kaupungin monipuolisista palveluista ja liikuntamahdollisuuksista. Alueen loistavat ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan luonnon keskelle, ja kaupungin sydämeen pääset kävellen muutamassa minuutissa.

Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa täydelliset puitteet hyvinvoinnille ja viihtyisälle elämälle. Tule ja ihastu tähän upeaan kohteeseen itse – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätietoja saat Mikalta 040-722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!
leskinenmika.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 19266-20065
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avoimet näkymät Piispanpuistoon.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu koneineen sekä lattia uusittu 2020.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu 2020.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Ruhtinatar
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 320,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Piha-alueen perusparannus, jäte, ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sade/hulevesikaivojen puhdistus, huoneistojen ulko-ovien säätö, häkkivarastojen lattioiden huoltomaalaus ja porrashuoneiden huoltomaalaus, parvekelasitusten huoltotoimenpiteet, hissikorien ovikoneistojen uusimmat, lukituksen uusiminen, patteriventtilien, termostaattien ja linjansäätöventtiilien vaihto, järjestelmän tasapainotus ja säätö -25, perusvesi- ja jätevesipumppaamon tarkastus ja huolto -25, VSS-tiiviyskoe ja huolto ,autohallin pitoisuuslähettimien vaihto ja häiriösuojatun kaapeloinnin uusiminen, polkupyörävaraston oven automatisointi -24, autohallin ajoluiskan hulevesiviemärin saattokaapelin uusinta, kiinteistön automatiikan uusiminen -23, ulko-ovien sähköiset avustimet -22, kylppäreiden rättipatterien ja saunojen kulmasulkuventtiilien uusinta, A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen, valaistukseen liiketunnistimet, latauspisteet parkkihalliin, parkkihallin nosto-oven jousien vaihto -21, lämmönjakokeskuksen siirrinlaitteiston uusinta, parvekelasitusten huolto -20, pihavalot ledeiksi, lämmönsiirtimen pumpun vaihto, parkkihalliin led-valot -19, IV-kanavien puhdistus ja säätö, metalliulo-ovien maalaus, salaojien tarkastaminen ja videokuvaus -18, parvekelasien huolto -17, vesikaton sulanapitokaapeleiden uusinta -16, ikkunapuitteiden rikkonaisten muoviosien ja suodattimien vaihto, parkkihallin nosto-oven huolto -15, väestönsuojan lattian hionta ja maalaus -14, VSS varusteiden kunnostus, tarkistus ja uusinnat, saunoista poistettu kosteushälyttimet, hissien pääkontaktorien ja ohjaus-laitteiden releitten uusinta -13, asuntojen palovaroittimien ja kosteushälyttimien paristojen vaihto -12, vesimittareiden uusinta ja jakotukkikoteloiden kunnostus ja eristäminen, pensaiden leikkaus, kylpy- ja pesuhuoneiden lattiarajan silikonisaumausten uusinta, 5 huoneiston kosteusvauriokorjaukset vuotaneiden vesimittarien vuoksi -11, pihakalusteiden huoltomaalaus -10, parvekkeiden alaosien maalaus, ulko-ovien kunnostus, kulmalistat porraskäytäviin -09, lj-keskuksen lämpimän veden automaattiohjaus, YIT 10-vuotistakuukorjauksia, parvekelasitusten huolto, IV-kanavien puhdistus ja säätö -08.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavan viiden vuoden aikana suositeltuja toimenpiteitä: talon päädyn asfaltin kunnostus, ikkunoiden helojen ja tiivisteiden tarkastus, IV-järjestelmän ja kanavien puhdistus ja säätö, salaojien huuhtelu ja kuvaus.
Hallipaikat: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka nro 23 (osakkeet 23181-23280) latausinfralla hinta 22.500 eur.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.01.2026
Lainat: 100 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti
Jani Kettunen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki rakennusvalvonta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 360,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 400,00 €
Erityisvastike: 40,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 10€/hlö/kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 18,00 €/kk