Peijinkuja 1

Finnoo, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, et, lasitettu parveke (yj 2h+kt)

229 000 €
Velaton hinta
47,5 m²
Asuinpinta-ala
194,75 €/kk
Hoitovastike
2021
Rakennusvuosi

Laatua merellisestä Finnoosta!

Yhtiö ja huoneisto, jossa on käytännössä kaikki priimaa.
- Oma tontti
- Laadukkaat pintamateriaalit
- Skanskan rakentamaa laadukasta tuotantoa
- Hoitovastike super edullinen
- Metroasema ja bussipysäkki vieressä
- Merellinen siisti ja moderni asuinalue ympärillä

Et tule löytämään pohjaratkaisultaan käytännöllisempää kaksiota! Makuuhuoneeseen mahtuu helposti parisänky ja isompikin työpiste lisäksi. Myös vaatehuone on normaalia huomattavasti suurempi ja osa onkin ottanut sen työhuone käyttöön. Olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän ja valoisan oleskelutilan. Eteisessä on suuri peililiukuovikaapisto ja eteinen jää sopivasti piiloon oleskelutiloista.

Huoneiston kaikki pintamateriaalit ja varusteet ovat selvästi nykystandardia laadukkaampia - samoin koko yhtiö. Autohalli löytyy rakennuksen yhteydestä. Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan ja paikoissa on valmius sähköauton latausasemalle.

Kulkemaan pääset todella nopeasti vierestä löytyvältä metroasemalta tai bussipysäkiltä. Autolla pääset välittömästi Länsiväylälle.

Asunto on vuokrattu - 830 €/kk toistaiseksi voimassa.

--
KOHDETTA MYY

Aleksi Lehtinen
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.
100 % palautetta antaneista suosittelee minua - tervetuloa tyytyväisten asiakkaideni joukkoon!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 43279-46024
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, vh, et, lasitettu parveke (yj 2h+kt)
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekematto Antrasiitti.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kalustevälilasi Pure White, kiiltävä lasi, jossa LED-listavalaisin.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä peilikaapistot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Reimari
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 370,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumimatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 26.08.2021
Viimeinen voimassaolopäivä 26.08.2031
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Turvavalojen korjaus
2024 iLoq lukitusjärjestelmä, saunan automaatio-ohjaus
2024 Autohallin säleikköä parannettu perustajaosakkaan toimesta
2023 Asennettu kameravalvonta ulos
2022 Valeparvekkeen lasitus
2022 Asennettu käyntiportti sisäpihan portaiden eteen ja ajonestokivet etupihalle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 VAK uusinta
2025 Autohallin sähköautolatausvalmiuden lisäys
2028 IV nuohous
2030 10 vuotistarkastus
"Rakennuttaja tekee vielä keskeneräiset takuukorjaukset omalla kustannuksellaan."

Päätetyt korjaukset:

"Valvonta-alakeskuksen uusiminen
Yhtiökokouksessa 14.4.2025 päätettiin Valvonta-alakeskuksen uusimisesta. Hallitus oli kilpailuttanut valvonta-alakeskuksen uusimisen ja esitti että vak uusitaan toisen laitevalmistajan laitteistolla. Syynä on nykyisen laitteiston epävarma toimivuus sekä laitetoimittajan olematon tukipalvelu. Uuden vak laitteiston hinta asennettuna on 10.780,45 € Ouman:lta. Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen."

"Autohallin sähkölatausasemien infran laajennus
Yhtiökokouksessa 14.4.2025 hallitus esitti että autohallin sähköpääkeskuksen päivittämistä ja kaapeloinnin uusintaa niin että jokaiselle autopaikalle tehdään varaus sähköautolataukselle. Osakas pystyy urakan yhteydessä tai myöhemmin osakasmuutostyönä asennuttamaan yhtiön hyväksymän latauslaitteen. Urakan kustannus on 12.390e jonka lisäksi tulee valvonta ja projektinjohto kustannuksia. Urakka rahoitetaan pysäköintivastikkeella. Mikäli hyväksytään urakka, valtuutetaan samalla hallitus perimään tarvittava määrä ylimääräisiä pysäköintivastikkeita. Päätettiin yksimielisesti tilata sähköautolataus valmius. Peritään erillisellä laskutuksella. Yhtiön hyväksymät latauslaitteet otetaan yhtiön kunnossapitovastuulle kuten aikaisemmin asennetut latauslaitteet. Päätettiin myös, että erillinen pysäköintivastike kohdistetaan vain niihin autopaikkoihin jotka hyötyvät työstä, eli 24:ään autopaikkaan, joissa ei vielä ole latauspistettä."
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tallissa 32 kpl sähköpistokepaikkaa, joista 8 kpl sähköautonlatauspaikkaa

Autohallipaikat omina erillisinä osakkeinaan.

Autohallivastike 28,00 €/kk
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 9§
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 184 644-191 683 (autohallipaikat AH01-AH08, AH27-AH41 ja AH58-AH66), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 5 513 943,67 €
Kiinnitykset: 17 443 153,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
Metsänneidonkuja 12
02130 Espoo
0201986700 | asiakaspalvelu@aarre.com

Isännöitsijä
Sara Salmenranta |0201986700 | asiakaspalvelu@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1. kerroksessa sijaitsevat kerhotila, saunat, kuivaushuone, irtaimistovarastot/väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja tekniset tilat sekä 2.
kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, jossa sijaitsee lukittavia pyöräkomeroita sekä lastenvaunuvarasto. Yhtiöllä on lisäksi erillisessä ulkorakennuksessa jätehuone ja ulkoiluvälinevarasto. Autohallissa on yhtiön hallinnassa 62 polkupyöräpaikkaa.

Saunamaksu 5,00 €/h

Yhtiöllä on autohalli- ja yhteispihan rasitesopoimus As Oy Espoon Itäviitan kanssa.

Yhtiökokous 30.5.2023: Päätettiin periaatteista, joilla osakas voi asennuttaa ilmalämpöpumpun. Asennus edellyttää muutostyölupaa ja osakas on velvollinen huoltamaan ja korjauttamaan asentamasta laitteen itse.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki - Kaavoitus: https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Vuokrattu / sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Vuokrasopimus AVHL:n mukainen - toistaiseksi voimassa oleva.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 194,75 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 402,99 €
Rahoitusvastike: 1 208,24 €/kk (25,44 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.