Ruorimiehenkatu 6

Espoonlahti, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph, et, lasitettu parveke (yj 2h+k)

129 000 €
Velaton hinta
53,5 m²
Asuinpinta-ala
224,70 €/kk
Hoitovastike
1979
Rakennusvuosi

Tällä rahalla saat paljon!

Huoneisto ja sijainti ovat tässä se juttu. Koti on kauttaaltaan erittäin siisti ja viihtyisä, vaikkei pintoja olekaan uusittu viime vuonna. Olohuoneen, eteisen ja makuuhuoneen lattia poikkeaa nykypäivän muoveista - todella magee! Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2010.

Sijainti yllättää - super laajat palvelut lähellä mutta asuinympäristö rauhallinen ja luonnonläheinen meren läheisyydessä. Vierestä löydät mm. Espoonlahden urheilupuiston, uimahallin ja lenkkipolut. Moderni ja suuri kauppakeskus Lippulaiva löytyy kävelymatkan päästä, josta löytyy suurien ketjujen liikkeet, kahvittelut ja kaikki kolme isoa ruokakauppaa. Meren läheisyydessä on lenkkipolkuja ja uimaranta.

Liikkumaan pääset myös hyvin, vaikka Helsinkiin asti - Lippulaivasta lähtee metroja ja busseja liukuhihnalta. Autolla pääset nopeasti isolle tielle.

Asunto sopii myös hyvin sijoittajalle. Vuokran määrä edellisellä vuokralaisella oli 875 €/kk.

KOHDETTA MYY
Aleksi Lehtinen
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

Kotisi tarina ansaitsee arvoisensa jatko-osan.
100 % palautetta antaneista suosittelee minua - tervetuloa tyytyväisten asiakkaideni joukkoon!

LinkedIn: aleksilehtinen | TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2027-2167
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, et, lasitettu parveke (yj 2h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku, allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kulku parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä kaapisto.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Satokapu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 033,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 03.01.2033 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin
2024 Lämmönvaihtimen uusiminen
2024 Viemäreiden, käyttövesi- ja lämmitysputkiston kuntoarvio
2024 Elementtisaumojen uusiminen
2024 Pesukone uusittu
2024 Pihan pylväsvalaisimet uusittu
2022 Porraskäytävien kattojen akustolevyt
2020 Julkisivujen pesu
2019 Ulkokattojen uusiminen
2018 C ja D huippuimurit uusittu
2018 Porrashuoneet maalattu
2017 Pihateiden asfaltointi uusittu
2016 Saunojen pukuhuoneiden peruspaarannus
2015 Poistoilmahormit puhdistettu
2012 Kuivaushuoneen kosteudenpositolaite uusittu
2012 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2010 Julkisivuelementtien saumaus
2009 Lukosto uusittu
2009 Salaojaverkoston korjaus
2009 Kylmäkellareiden kylmälaitteet purettu
2007 Lämpöjohtoverkoston säätö
2007 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiili
2006 Julkisivujen saneeraus
2006 Parvekkeiden lasitus
2004 Peruskuntoarvio
2004 Betoniosien puhdistus
2002 Lämmönvaihdin uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029 Jäteaseman saneeraus (Molok), alustavasti suunnitteilla
2028 Varastokomeroiden ja välinevarastojen lattioiden maalaus, alustavasti suunnitteilla
2028 Porrashuoneiden sisääntulojen lattialaatoitus, alustavasti suunnitteilla
2027 Lukoston uusiminen, alustavasti suunnitteilla
2027 Saunaosastojen saneeraukset, huoltosuunnitelmassa
2026 Poistoilmahormien puhdistus, huoltosuunnitelmassa
2026 Julkisivut - pesu tai maalaus, huoltosuunnitelmassa
2026 Leikkipaikan kunnostusta, huoltosuunnitelmassa
Märkätilojen saneerauksia vuosittain teknisen tarpeen mukaan, huoltosuunnitelmassa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ulkopaikat 38 kpl. Autopaikkamaksu 20,00 €/kk

Jateaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä jonossa 1 osakas / tieto isännöitsijältä 27.2.2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 39 487,19 €
Kiinnitykset: 484 550,36 €
Isännöitsijä: A-Isännöinti Oy
Pihatörmä 1 A 3. kerros, 02240 Espoo

Isännöitsijä Ilari Koskinen
044 567 5480
a.isannointi@kolumbus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, sauna, kuivaushuone, mankeli, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Espoon kaupunki/kaavoitus
Vapautuu: Vapautuu 01.04.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 224,70 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 246,88 €
Rahoitusvastike: 22,18 €/kk (0,41 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on yhtiökokouksen 25.3.2025 päätöksellä valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen verran lisää vastiketta.

Autopaikka 20,00 €/kk
Saunamaksu 1 10,00 €/kk
Saunamaksu 2 6,00 €/kk

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole
vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.