Männäistentie 1

Pietola, Uusikaupunki | Kerrostalo | 1h+kk+p

40 000 €
Velaton hinta
32,5 m²
Asuinpinta-ala
224,07 €/kk
Hoitovastike
1970
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen hurmaavaan yksiöön, joka tarjoaa rauhallisuutta, mukavuutta ja kaupunkinäkymät!

Tässä kompaktissa yksiössä on kaikki, mitä tarvitset kätevään kaupunkiasumiseen. Asunto sijaitsee ylimmän neljännen kerroksen rauhassa, mikä tuo yksityisyyttä ja upeita maisemia. Valoisa huone ja kätevä keittokomero muodostavat oivan yhdistelmän viihtyisää arkea varten. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia kauniista maisemista ympäri vuoden. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2024.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja tontti on lunastettu omaksi vuonna 2025. Taloyhtiön merkittäviä kunnostuksia on tehty, ja linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2024, mikä tarkoittaa huoletonta asumista tuleville vuosille.

Männäistentien sijainti on täydellinen aktiiviselle kaupunkilaiselle, joka arvostaa helppoa pääsyä palveluiden äärelle.

Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän viehättävään ylimmän kerroksen yksiöön!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 26066-27158
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kk+p
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitettu parveke etelään
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Uudenkaupungin Kalliokoivu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 382,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 23.4.2024. Uusi energiatodistus tilattu.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuonna 2025 taloyhtiökuitu ja alajakokeskuksen uusiminen sekä tontin hankinta. Vuonna 2024 linjasaneeraus: käyttövesiputket, vesimittarit, jätevesimittarit, asuntojen kylpyhuoneet saneerattu, pohjaviemäri sukitettu, huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, palovaroittimet. Vuonna 2023 julkisivujen sekä parvekkeiden paikkaus ja maalaus. Vuonna 2023 sokkeli paikattu ja maalattu. Vuonna 2022 julkisivulevyt uusittu ja lämpöeristetty. Vuonna 2021 huoneistojen IV puhdistettu. Vuonna 2021 vesikatto uusittu. Vuonna 2019 palokatkot. Vuonna 2017 valokuituliittymä. Vuonna 2016 piha asfaltoitu. Vuonna 2015 lämmönvaihdin uusittiin, lattiapinnoitteen uusiminen. Vuonna 2011 viemäriputkistot pinnoitettu, ilmastointiputket nuohottu. Vuonna 2006 Männäistentien suuntaiset autolämm.tolpat asennettu. Vuonna 2004 liittyminen KTV.hen. Vuonna 2002 parvekkeet korjattu. Vuonna 2000 hissi rakennettu. Vuonna 1998 ikkunat uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029: Huippuimurin vaihto + korvausilmaventtiilien lisäys vuonna 2026. Yläpohjan lisäeristäminen vuonna 2027. Ei merkittäviä korjauksia tiedossa vuonna 2028. Saunaosaston saneeraus 2029. Kylmäkellarin asbestipurku ja jätekatoksen rakentamien sovitaan myöhemmin.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 16 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.02.2026
Lainat: 500 049,79 €
Kiinnitykset: 859 775,19 €
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
Isännöitsijä Henna Kutila puh. 050 476 8080
Alinenkatu 21
23500 Uusikaupunki
Puh.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone vuokrattu.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä yhtiöjärjestyksen 17 §.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 224,07 €/kk (6,89 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 224,07 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 15 e/kk). Vastikkeeseen sisältyy taloyhtiökuitu 30M/30M.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Autopaikka: 6,00 €/kk
Sauna: 6,00 e / kerta