Juhontie 3

Asemantausta, Hämeenlinna | Rivitalo | 4h,k,kph,s,parv,ter (Yj:n mukaan 4h+k+s)

249 000 €
Velaton hinta
87,0 m²
Asuinpinta-ala
94,60000000000001 m²
Kokonaispinta-ala
1986
Rakennusvuosi

Ihastuttava rivitalohuoneisto halutulta Asemantaustan asuinalueelta.

Tämä neljän huoneiston taloyhtiö sijaitsee aivan ihanalla ja suojaisalla tontilla. Talon päädystä löytyy autokatospaikka jokaiselle huoneistolle. Etupihan sisäänkäynti on hyvin suunniteltu ja toteutettu, johon on sijoitettu myös asunnon tilava varasto.

Asunnon pohjaratkaisu on kivan toiminnallinen ja helpottaa huomattavasti perhearkea. Eteisaulan yhteydessä on huoneiston toinen wc joka on myös remontoitu tähän päivään. Tyylikäs keittiö on kompakti kokonaisuus ja laskutilaa on riittävästi. Lisäksi keittiö avautuu suoraan isolle suojaisalle takapihalle jossa passaa istua iltaa ja nauttia kuppi kuumaa. Tämän viihtyisämpää ja suojaisampaa takapihaa saa etsiä!
Olohuone on erillisenä joka on tehty mukavaan oleskeluun ja seurusteluun. Liukuovien ansiosta kaikki medialaiteet on hienosti ujutettu niiden taakse.

Yläkerrassa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta ja vaatehuone on kiva pieni lisä. Yläkerran erillinen wc on myös remontoitu ja kylpyhuonetilat on tätä päivää. Pyykkihuolto on hienosti myös mahdutettu kylpyhuonetiloihin ja kulku omalle parvekkeelle on käytännöllinen. Tämä asunto on huolella pidetty ja rakkaudella asuttu.

Kiinteistö sijaitsee aivan ihanalla ja hyvin hoidetulla omakotitaloalueella missä luonto, koulu ja päiväkoti ovat lähellä. Täällä nautitaan Hämeenlinnan lähipalveluista, hyvistä kulkuyhteyksistä ja rauhallisesta asuinympäristöstä. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 88-174
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,kph,s,parv,ter (Yj:n mukaan 4h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 7,6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala 87m² ja lisäksi sisäänkäynnin yhteydessä kylmä varasto noin 7,6m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä sähköinen lattialämmitys.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa ja alakerrassa molemmissa lattialämmitykset.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilasta kulku parvekkeelle
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauko-ohjattava markiisi.
Muutostyöt huoneistossa: - kylpyhuoneremontti 2011.
- tuulikaapin remontti ja asennettu lattialämmitys vuonna 2011.
- alakerran wc remontoitu vuonna 2011.
- keittiön osittainen remontointi vuonna 2015.
- seinäpintojen maalaus koko asunto vuonna 2021.
- yläkerran laminaattilattian uusinta vuonna 2022.
- yläkerran wc remontoitu vakuutusyhtiön toimesta vuonna 2023.
- kaikki patterit uusittu (poislukien vaatehuone) vuonna 2023.
- takapihan terassi maalattu vuonna 2023.
- makuuhuoneiden ja eteiskaappien uusinta vuosina 2023-2025.
- eteisen ja alakerran wc:n maalaus vuonna 2024.
- keittiön kaapit maalattu vuonna 2025.
- terassi huoletti 5/2025.
- ilmalämpöpumppu huollettu 6/2025.
- kylpyhuoneen silikonien uusinta suihkun osalta vuonna 2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto oy Juhontie 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 188,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Kivijalan pato/muurilevyjen korottaminen maanpinnan yläpuolelle v.2009.
- Lukkojen vaihto v.2009.
- Ilmastointikanavien puhdistus v.2009.
- RS3-kuntotarkastus v.2009.
- A:n keittiön tasot, hanat ja allas uusittu v.2009.
- Ilmalämpöpumppujen vuosihuolto osakkaat v.2009.
- Lämpökamerakuvaus v.2010.
- Postilaatikoiden siirto v.2010.
- Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin v.2010.
- Pihojen kallistuksen muuttaminen ja sadevesien ohjaus pois rakennuksesta v.2010.
- B:n kylpyhuone remontti v.2010.
- Takapihojen väliset aidat huoltomaalattu v.2011.
- A:n kylpyhuone kuivattu, remontoitu ja asennettu uusi lattialämmitys v.2011.
- Katto ja rännit uusittu v.2012.
- Uudet ulkovalot asennettu v.2012.
- D:n etupihan syöksyputkeen laitettu jatkopala veden ohjaamiseksi kaivoon v.2012.
- D:n molempien vessojen remontti v.2012.
- D:n eteiseen asennettu lattialämmitys v.2012.
- A:n alakerran wc ja tuulikaappiin remontoitu v.2013.
- Lämpöpattereiden vaihto kaikkiin huoneistoihin v.2014.
- A:n varastoon asennettu tuuletusräppänä v.2014.
- Kaidelasin vaihto v.2015.
- Kuntotarkastus tehty v.2015.
- A- huoneiston yläkerran wc:n allaskalusteet uusittu v.2016.
- D-huoneiston pesuhuoneremontti v.2016.
- Parvekeremontti v.2017.
- Pihojen väliaitojen maalaus v.2019.
- A- ja C-huoneistojen huippuimurit vaihdettu katolle v.2020.
- Ulkovalojen korjaus ja ohjelmointi v.2021.
- A:n liesituulettimen vaihto v.2021.
- B:n huippuimurin puhaltimen ja kondensaattorin vaihto v.2021.
- Roska-aitauksen laudoituksen korjaus ja maalaus v.2022.
- A:n lämminvesivaraaja vaihdettu v.2022.
- A- asuntoon asennettu toinen ilmalämpöpumppu v.2022.
- C:n ilmalämpöpumppu vaihdettu v.2022.
- Kaikkien huoneistojen ilmastointikanavien, huippuimurien ja ilmastointiventtiilien puhdistus v.2023.
- Sokkelin maalaus. Ulkoseinien puuosien maalaus v.2023.
- A- huoneiston parvekeoven lukon vaihto v.2023.
- Huoneistojen A ja C wc-pyttyjen tiivisteiden korjaus v.2023.
- B:n vesivahingon korjaus yläkerran wc v.2023.
- B:n kaikkien pattereiden vaihto (paitsi vaatehuone) v.2023.
- B:n vesiposti uusittu v.2023.
- D:n parvekkeen ulkopuolella ollut halkeama korjattu v.2023.
- Kuntoarvio, raportti ja PTS/KPS v.2024.
- Ulkoseinien maalauksen loppuun saattaminen v.2024.
- Yläpohjan tuuletussäleikköjen asennus v.2024.
- Sähkömittareiden vaihto mittauskeskustilaan v.2024.
- Julkisivun tiilimuurauksen alaosan pystysaumojen laastinpurseiden poisto v.2024.
- D:n huippuimurin korjaus ja B:n tarkastus v.2024.
- Huoneistoihin palovaroittimet v.2024.
- sähkömittareiden vaihto v.2024.
- C:n edustan sadevesiviemärin puhdistus ja uudelleen ohjaus v.2024.
- sähkötarkastus v.2025.
- A:n huippuimurin korjaus v.2025.
- asuntojen ovet uusittu lukkoineen v.2025.
- takapihojen asuntojen väliset väliaidat uusittu v.2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevia kunnostuksia vuodelle 2026:
- Talon takapäädyn hiekotuksen/polun kunnostus.
- Yläpohjan kulkusiltojen täydentäminen.
Autokatokset: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Rakennuksen päädyssä yksi autokatospaikka asunnolla.
Isännöitsijä: Roni Rantanen
Osakasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 230,00 €/kk (2,64 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 230,00 €
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakkoa kerätään henkilöä kohden 14€/kk joka tasataan kerran vuodessa. Huoneiston sähkönkulutus ollut noin 13 500kWh/vuosi. Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 1,5%.