Haarlankatu 5

Onkiniemi, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/s, erill wc, iso lasitettu parveke

299 500 €
Velaton hinta
72,5 m²
Asuinpinta-ala
406,00 €/kk
Hoitovastike
2004
Rakennusvuosi

Onkiniemestä vapautumassa poikkeuksellisen tilava kaksio suurella lasitetulla terassilla!

Tässä poikkeuksellisen tilavassa 72,5m² kaksiossa on tyylikäs poreammeella varustettu kylpyhuone, sauna, tilava makuuhuone, olohuone, keittiö ja erillinen wc. Keittiön jakaa olohuoneesta pieni väliseinä. Kylpyhuone- ja saunaosasto on remontoitu laadukkaasti vuonna 2019. Myös upea Noblessa keittiö on remontoitu uuteen uskoon vuonna 2022. Asunnosta on mahdollista tarvittaessa erottaa myös toinen makuuhuone.

Upeita auringonlaskuja pääsee ihailemaan omalta parvekkeelta paraatipaikalta. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia; hyötypuutarha, ruokailutila, kesätoimisto, kuntoiluhuone jne. Parvekkeen näkymät suuntautuvat rauhalliselle ja suojaisalle sisäpihalle. Asunto sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa, mutta parvekkeen puoli on reilusti maanpinnan yläpuolella.

Tämän kodin sijainti hakee vertaistaan. Aivan asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitsee Tampereen upein uimaranta Eliander, jossa toimii kesäisin myös jäätelökahvila. Talvisin pääset Elianderin rannasta hiihtämään ja retkiluistelemaan Näsijärven upeisiin maisemiin. Onkiniemessä on tämän lisäksi viihtyisä koirapuisto sekä ympäri vuoden toimiva laadukas lounas-kahvila.

Myös Särkänniemen elämyspuisto palveluineen sijaitsee vain noin 500 metrin päässä asunnolta. Onkiniemen ohi kulkeva ratikka on parantanut alueen kulkuyhteyksiä entisestään, ja viereisen Santalahden alueen kehittyminen tulee varmasti parantamaan alueen palvelutarjontaa lähivuosina huomattavasti.

As Oy Tampereen Onkiniemen Rantakartano on vuonna 2004 valmistunut yhtiö, joka koostuu 21:stä asuinhuoneistosta. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatos osake hintaan 6000€.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2928-3072
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/s, erill wc, iso lasitettu parveke
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö saneerattu vuonna 2022 (Noblessa).

Jääkaappi, pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone saneerattu vuonna 2019.
Kylpyhuoneen varustus: Poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle terassille.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassin lämpösäteilijät.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2022.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Onkiniemen Rantakartano
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.07.2062
Tontin vuokra: 26 000,00 €
Tontin koko: 4 030,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Asennettu Ekonorin lämmönvaihdin 2013, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja, hyönteisverkkojen poisto & autohallin sähkölaitteiston määräaikaistarkastus 2015, sadevesi- ja jätevesiverkoston kuvaus 2016, leikkikentän kunnostus 2016-2017, katon kuntotutkimus 2017, julkisivukorjauksia 2017, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotutkimus, paloilmaisimien määrän tarkastus ja parvekeikkunoiden tarkastus ja huolto 2018, yhteisjärjestelyalueen jäte- ja sadevesiviemärien korjaus 2018-2019, silikonisaumojen uusiminen 2019, C-portaan viereisen syvennyksen parantaminen ja kiinteistöautomaation alakeskuksen uusinta, kerrostalon ulkoportaiden betonilaattojen uusiminen 2021, yhteisautohallin automaation alakeskuksen ja tarvittavien toimilaitteiden uusinta, siirtonurmi yhteishankkeena Rantapuiston kanssa, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, ikkunoiden tiivistyskorjaukset pl. parvekeseinustan ikkunat, autokatos- ja hallipaikkojen sähköautolatausselvitys latauspaikkakapasiteetin nostamiseksi, kerrostalon ulkoportaiden ja vedenpoiston kunnostus 2022, katon kuntokartoitus 2023, märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotutkimus + akuutit pienkorjaukset 2024 (A4, C15, C16, C17, C18, C19 JA C20 tehdyt pienkorjaukset) 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan (seuraavat 5 vuotta):

viher- ja piha-alueiden uudistuksia vaiheittain, hissien turvapuhelimien päivitys 4G verkkoon, paloilmaisimien siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle (1.1.2026 alk.), porraskäytävien maalaus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, lukostojen sarjoitus ja ovipumppujen huolto, asfaltointi, pihakunnostus (sisäpihan sadeveden ohjaukset ja pinnoitteet), vesikatteiden huoltokunnostus, huopakatteiden uusiminen, julkisivujen elastisten saumausten uusinta, lämmönjakokeskuksen saneeraus, vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi, IV-puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto keskitetysti
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaupan yhteydessä myydään autokatos osake AK 42 hintaan 7000 euroa. Autokatoksen hoitovastike on 17,07 euroa/kk. Autopaikka on virallisesti osa viereistä As Oy Tampereen Onkiniemen Rantapuistoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2025
Lainat: 10 087,26 €
Kiinnitykset: 1 851 480,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Susu Tossavainen Oy. Susu Tossavainen, puh 041 3185454
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Elisa 50M vastikerahoitteinen taloyhtiölaajakaista.