Uotilankatu 27

Riihelä, Lahti | Rivitalo | 3h, k, s, kph, erillinen wc, terassi

95 000 €
Velaton hinta
78,0 m²
Asuinpinta-ala
366,60 €/kk
Hoitovastike
1978
Rakennusvuosi

Myydään siistikuntoinen ja tilava kaksikerroksinen kolmio Riihelän alueelta. Asuinalue on rauhallinen ja perheystävällinen, josta on hyvät liikenneyhteydet Lahden keskustaan. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja päivittäistavarakaupat. Riihelän päiväkotiin on matkaa vain
260 metriä ja iso leikkipuisto ovat myös ihan lähellä.

Huoneiston sauna ja kylpyhuone ovat yläkerrassa ja ne ovat siistissä kunnossa. Myös kodin keittiö on valoisa ja U-mallisessa keittiössä on hyvin tasoja ja kaapistoja ja ne ovat siistissä kunnossa.

Huoneiston piha-alue on aidattu ja se on tehty isoksi terassialueeksi. Terassille on kiva laitella kesällä kukkaistuksia isoihin ruukkuihin ja laatikoihin.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja on tehty paljon, kuten kattoremontti (sis. katon korotus, räystäät, lisälämmöneristys. Uusittu ikkunat, ulko-ovet, lukitus ja asennettu huoneistokohtaiset iv-poistokoneet. Käyttövesiputkiremontti on valmistunut vuonna 2023, jolloin huoneistoihin on asennettu myös huoneistokohtaiset vesimittarit.

SU 12.4.2026 YLEISESITTELY PERUTTU!

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelynä! Soita ja varaa oma esittelyaikasi
Marjo Hurskainen p. 040-9322892. Voit lähettää minulle esittelypyynnön myös sähköpostilla
marjo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7811-8175
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s, kph, erillinen wc, terassi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston ikkunoista (päämakuuhuone sekä keittiö) näköalana on metsäiset maisemat. Muuten näkymät ko. taloyhtiön asuinalueelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön parketti on hiottu ja käsitelty vaaleaksi. Seinät on maalattu/tapetoitu.
Katto on valkoiseksi maalattu betonia. Seinät on tapetoitu/maalattu.
Valkoiset keittiökaapistot, ruskeat laminaattitasot, rosterinen tiskiallas. Keraaminen liesi, astianpesukone, korkea valkoinen jääkaappi-pakastin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katto on lämpökäsiteltyä paneelia. Valkoinen peilikaappi valolla.
Valkoinen allaskaapisto. Wc-istuin. Kylpyhuoneen seinät ja lattia on laatoitettu, Pesukoneliitäntä.
Sähköinen lattialämmitys, Valkoinen sähköpatteri.
Ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:ssä katto on valkolakattua kuusipaneelia. Seinät on tapetoitu. Lattiassa on 10 x 10 lattialaatat, jotka maalattu valkoiseksi -23 (laattojen alkuperäinen väri on myös valkoinen).
Peili hyllyillä, allaskaapisto, wc-istuin.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan katto ja seinät on valkolakattua kuusipaneelia. Harmahtavan sävyiseksi käsitellyt lauteet. Sawon pilarikiuas (sähkö). Ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone 1. Katto on valkoiseksi maalattua betonia. Seinät on maalattu. Lattiassa on tumma parketti. Peili liukuovikaapisto. Makuuhuone 2. Katto on valkoiseksi maalattua betonia. Seinät on maalattu. Lattiassa on tumma parketti. Vaatekaapisto.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen parketti on hiottu ja käsitelty vaaleaksi. Seinät on maalattu.
Katto on valkoiseksi maalattu betonia.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Eteisen katto on valkoiseksi maalattua betonia/valkoinen levytys.
Muutostyöt huoneistossa: Yk lattiapinnoitteet, ak mh lattiapinnoitteet v. 2012, terassin jatkaminen + hiekkalaatikko v. 2016, terassi v. 2016.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kisamaja
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2030
Tontin vuokra: 9 847,90 €
Tontin koko: 8 519,60 m²
Pihan kuvaus: Tämä huoneiston piha-alueelle on tehty iso terassi, johon on käynti olohuoneesta.
Terassi on isolta osin puiden/pensaiden suojassa.
Käyttöönottovuosi: 1978
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Salaojakorjaustyö -98, putkistokorjaussuunnittelu -01, sisä- ja ulkopuolisten vesijohtojen ja ulkopuolisten lämpöjohtojen uusinta -02, elementtisaumojen uudelleen saumaus -06, etelänpuoleisten ikkunoiden ulkopokien uusinta ja iv-nuohous -09, autopaikkapistorasioiden vaihto kellollisiksi -11, pesutuvan lattian maalaus, talo 29 salaojien ja seinävierustojen tarkastus ja korjaus, aitojen huoltomaalaus (talkoilla) -12, energiatodistus, talot 25 ja 29 sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus -13, kuntoarvio, talon 35 sekä asuntojen 33B ja 17C sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus -14, asuntojen 31A ja 25C sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus -15, tonttivesiliittymän ja sulkujen korjaus, puiden kaatoja, kuivaustelineen uusiminen -16, kattoremontti (sis. katon korotus, räystäät, lisälämmöneristys), ikkunat, ovet, lukitus, huoneistokohtaiset iv-poistokoneet, palovaroittimet -17, pihatolppavalaisimet uusiminen led-valoiksi -19, pihan parannustöitä (pensaiden leikkaukset, pensasistutuksia, 17A kulmassa kaatokorjaus -20, putkiston kuntotutkimus -21, käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelu ja urakkakilpailutus -22, käyttövesiputkien uusinta ja huoneistokohtaiset vesimittarit, energiatodistukset uusittiin -23, 17B sisäpuolisten sokkelivaurioiden korjaus, huippuimurin vaihto, lämmönjakohuoneen vuotavien venttiilien vaihto -24.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: pihan vesihuolto- ja kunnossapitokorjauksia, sokkelivierustojen kunnostus + kaatokorjauksia, ilmanvaihdon IV-puhdistus. Muuten vuosihuoltoa ja kunnossapitokorjauksia.
Sähköpistokepaikat: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopistokepaikka. Tämän huoneiston autopistokepaikka on numero 8.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 560 701,83 €
Kiinnitykset: 1 119 837,00 €
Isännöitsijä: Paula Ukkonen/Riihelän Huolto Oy, Uotilankatu 7, 15840 Lahti, puh. (03) 872 9600
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Palvelut: Okeroisten K-Supermarket n. 3,1 km, Hollolan K-Supermarket jalan n. 1,3 km,
autolla n. 2,5 km
Päiväkoti: Riihelän päiväkoti n. 260 metriä
Koulu: Kasakkamäen koulu n. 1,6 km (ala-aste) , Kärpäsen koulu n. 3 km jalan ja autolla 3,8 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 366,60 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 565,95 €
Rahoitusvastike: 164,25 €/kk (2,11 €/m²)
Erityisvastike: 35,10 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike on lämminvesimaksu/hlö.
Pesutupamaksu 2,50 €/tunti.
Autopaikka: 12,00 €/kk