Viertolankuja 8

Viertola, Vantaa | Kerrostalo | 4h+kt+kph+s+wc+vh+lasit.parveke (YJ 4h+kt+s)

388 000 €
Velaton hinta
101,5 m²
Asuinpinta-ala
466,90 €/kk
Hoitovastike
2012
Rakennusvuosi

Ihastuttava viidennen kerroksen valoisa kulmahuoneisto!

Tämä muuttovalmis koti tarjoaa tilaa ja toimivuutta ja on täydellinen valinta tilaa kaipaavalle pariskunnalle tai perheelle. Tilava keittiö on avoin mutta kuitenkin sopivasti erillään olohuoneesta. Ruokailutilaan mahtuu helposti kuuden hengen ruokailuryhmä ja tila jatkuu olohuoneeseen saumattomasti.
Makuuhuoneita on kolme.
Vuonna 2023 laadukkaasti saneeratut kylpyhuone ja erillinen wc tuovat mukanaan upeat, nykyaikaiset puitteet ja
oma saunakin löytyy . Vaatehuone tarjoaa kivasti säilytystilaa ja lasitettu parveke toimii mainiona lisätilana avautuen jokirannan suuntaan.

Yhtiön tontti on oma ja sijainti Viertolan rannan kupeessa mahdollistaa helpot siirtymiset upeille,
vehreille lenkkipoluille. Lähimmät kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja alueen
kattavat julkisen liikenteen yhteydet tuovat Vantaan, Helsingin ja muun pääkaupunkiseudun palvelut
helposti saavutettaviksi. Vantaan ratikka tulee tulevaisuudessa kulkemaan aivan kodin tuntumassa tarjoten entistäkin sujuvammat liikkenyhteydet.

Mahdollisuus ostaa yksi tai kaksi autohallipaikkaa omilla osakkeillaan.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5124-5225
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+kt+kph+s+wc+vh+lasit.parveke (YJ 4h+kt+s)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 101,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kulmahuoneisto itään ja etelään. Jokinäkymä.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kivitaso, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni pyrolyysipuhdistuksella ja höyrytoiminnolla (nämä on uusittu 2021), astianpesukone (uusittu 2024).
Kodinkoneet AEG.
Liesituuletin Swego Casa Rock, uusittu taloyhtiön toimesta 2024.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, sadeuihku ja käsisuihku, kääntyvät suihkuseinät, peilit, allaskaapisto valaistuksella, seinäkaapisto valaistuksella, pyyhekuivain.
Kiinteä valaistus himmentimellä, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: WC-istuin, peilikaappi, allaslaatikosto valaistuksella, bidee-suihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteä valaistus himmentimellä, lattialämmitys.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinät puupaneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia parkettia.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia parkettia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kirjosiipi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 819,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2012
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto huopakatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä
28.5.2026
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023-2025 sähköautolatausvalmiuden toteutus osakaspaikoille
2024 lämmityksen molempien paisunta-astian uusinta ja C-rapun IV-koneen korjaus
2023 rakennuttajan (YIT) julkisivulaatoituksen uusinta
2023 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta
2022-2023 ILOQ5S-lukituksen uudistus ja yleisten tilojen ovien murtosuojauksen parantaminen
2022-2023 sähköautolatauksen toteutussuunnitelma
2022 kameravalvonnan toteutus taloyhtiöön
2022 parvekelasitusten huoltokorjauskierros
2021-2022 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2031 Kiwa Inspectan PTS-suunnitelman mukaiset huolto- ja korjaustyöt

2026 automaatiojärjestelmän uusimista (ovipuhelimet)
2027 pylväsvalaisimien uusiminen
2028 yleisten saunatilojen silikonisaumojen uusiminen
2029 julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
2029 parvekkeiden betonipintojen huoltomaalaus ja
saumojen uusiminen
2029 viemäriverkoston painehuuhtelu
2030 ulkopistorasioiden uusiminen
2030 automaatiojärjetelmän uusimista

PTS-ehdotus on laadittu kiinteistön kunnostus- ja korjaustarpeiden mukaisesti.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Samassa yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohalliosake H143, hintaan 20 000 eur.
Hallipaikka on varustettu sähköauton latauslaitteella.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 16 §:ssä lunastuslauseke, joka kohdistuu autopaikkojen osakkeisiin.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.02.2026
Lainat: 750 738,13 €
Kiinnitykset: 16 451 284,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Tuomas Raatikainen, tuomas.raatikainen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa koneellinen, huippuimuri.
Väestösuojat/irtaimistovarasto 2 kpl, irtaimistovarastot, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot
lastenvaunu- ja liikuntaesteisten varastot, talosauna, talovarasto, siivouskomero, tekniset tilat.

Taloyhtiössä on parveketupakointikielto tullut voimaan 16.12.2024.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 466,90 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 466,90 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavastikkeet 25,00 eur/kk
Saunamaksu 10,00 eur/kk

Varsinainen yhtiökokous 5.6.2025 päätti antaa hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään yhden ylimääräisen hoitovastikeerän ja/tai rahoitusvastike-erän yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista
kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.