Rajakatu 5

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 2,k

95 000 €
Velaton hinta
52,0 m²
Asuinpinta-ala
327,60 €/kk
Hoitovastike
1966
Rakennusvuosi

Tämä upea yläkerroksen läpitalon huoneisto Rajakadulla kutsuu sinut viihtymään lämminhenkiseen ja muuttovalmiiseen kotiin. Tervetuloa tutustumaan asumiseen, jossa arki ja erityiset hetket yhdistyvät saumattomasti!

Asunnon sisätiloissa vallitsee harmoninen tunnelma, jota korostavat lämpimät sisustussävyt. Huoneiston ylin kerros tuo mukanaan rauhaa ja yksityisyyttä, josta pääset nauttimaan päivittäin. Erilliseen keittiöön mahtuu pienen perheen pöytäkin ja makuuhuoneeseen saat tarvittaessa vaikka työpisteenkin.

Kolmannen kerroksen idyllinen kaupunkinäkymä ihastuttaa ja tuo unohtumattoman lisän kodin arvoon.

Rajakadun sijainti on mitä mainioin, sillä se tarjoaa keskeisyytensä ansiosta helpon pääsyn Kuopion palveluiden pariin. Tämä suosittu ja idyllinen asuinalue on tunnettu viihtyisyydestään ja rauhallisuudestaan, mutta silti kaikki tarvittava on lähelläsi. Tämä yhdistelmä tekee asunnosta ihanteellisen niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.

Tule ja ihastu tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa asukkaalleen enemmän kuin osaat odottaa. Varaa oma esittelyaikasi ja anna tämän kodin valloittaa sinut paikan päällä!

Lisätietoja saat Mikalta 040-722 2072 tai mika@bo.fi
VÄLITÄN MISSÄ KOTISI ON!
leskinenmika.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1803-2155
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2,k
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat uusittu 2023.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: KPH remontoitu 2023.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Lattiat uusittu, kph remontoitu 2023
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Rajakatu 5
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2052
Tontin vuokra: 7 986,00 €
Tontin koko: 1 568,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lämpökeskuksen modernisointi 1984, yläpohjan lisälämmöneristys 1986, kaapeli-tv 1987, parvekkeiden laipioiden pellitys 1992, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004, parvekelinjojen kattaminen 2005, vesivauriokorjauksia A1, A2 ja A3 2007, osittainen julkisivujen korjaus 2008, vesivauriokorjauksia B11 ja B12 2011-2012, viemäreiden sisäpinnoitus sukitusmenetelmällä 2014, parvekkeiden korjaukset ja vesikaton maalaus 2017, jätekatoksen rakentaminen 2020, sisäpihan autotallin ovien korjaus ja kellarikerroksen julkisivun maalaus 2020. Vesivahinkokorjaus A 7 2023, lämmitysputkiston uusiminen kellarikerroksessa 2024, kylpyhuoneiden patterilinjojen liittäinen uusittuun putkistoon 2025, palovaroittimien hankinta kaikkiin huoneistoihin lain määräämä määrä 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Iv-nuohous 2026, Lämmönvaihtimen uusiminen 2026, viemäreiden pesu ja kuvaus 2028.
Autotallit: 4
Sähköpistokepaikat: 12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 10 603,68 €
Kiinnitykset: 219 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Kuopio
Asemakatu 38 Kuopio
harri.lamberg@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki p. 017-182111
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 327,60 €/kk (6,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 389,31 €
Rahoitusvastike: 61,71 €/kk (1,19 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 9,00 €/kk