Karjankellonkatu 7

Ikuri, Tampere | Omakotitalo | 5h, k, kph/s/wc, khh, erill wc, vh, terassi, autokatos

367 000 €
Velaton hinta
121,4 m²
Asuinpinta-ala
134,4 m²
Kokonaispinta-ala
1999
Rakennusvuosi

Ikurista vapautumassa upeasti saneerattu yksitasoinen omakotitalo!

Tämä yksitasoinen omakotitalo sijaitsee rauhallisella tontilla arvostetulla Ikurin alueella. Talon lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu. Myös olohuoneen varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin iltoihin, samalla pienentäen lämmityskustannuksia. Olohuone on avara ja valoisa, ikkunat avautuvat omalle suojaisalle pihamaalle. Kylpyhuone on saneerattu tyylikkäästi vuonna 2019 ja keittiö (Puustelli) sekä pinnat vuonna 2025. Keittiöstä löytyy muun muassa kaksi jääkaappi-pakastinta. Talossa on lisäksi reilun kokoinen kodinhoitotila arjen toimintoja varten.

Piha on suunniteltu yksityisyyttä ajatellen. Etupihan terassi toivottaa vieraat tervetulleiksi, kun taas takapihan suojaisa terassi toimii rentouttavana keitaana. Piha-alue tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisten viihtyisille illanvietoille. Pihaa ympäröivät kauniit istutukset ja luonnonläheinen ympäristö. Pihamaalta löytyy myös autokatos. Katoksen yhteydessä on runsaasti varastotilaa.

Ikuri on suosittu alue etenkin lapsiperheiden keskuudessa. Talon sijainti onkin täydellinen. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat aivan lähietäisyydellä, joten arki on sujuvaa, Lisäksi alueelta löytyy mainiot liikuntamahdollisuudet sekä kattavat palvelut lyhyen matkan päästä.

Tämä koti on täydellinen on täydellinen sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, edullisia asumiskustannuksia, huoletonta asumista ja oman pihan tarjoaa rauhaa. Tämä koti vapautuu uusille omistajilleen heti kaupanteossa!

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5h, k, kph/s/wc, khh, erill wc, vh, terassi, autokatos
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 121,4 m²
Muut tilat: 13,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista
laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat
saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole
osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 121,4m² ja kerrosala 133,5m².
Muihin tiloihin laskettu autokatoksen yhteydessä oleva varasto. Ei tarkastusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö saneerattu vuonna 2025 (Puustelli).

2x jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone saneerattu vuonna 2019.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Talon toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Yalen älylukko.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Täydellinen keittiösaneeraus, koko talon kattava pintaremontti, terassien päällyslankut uusittu.

2022 Nibe f370 poistoilmalämpöpumppu uusittu, (lämmöntalteenottojärjestelmä).

2019 Kylpyhuone remontoitu täydellisesti lisätty myös lattialämmitys ja vesikiertoinen pyyhekuivain, julkisivun maalaus.

2010 Erillinen wc saneerattu.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 121,4 m² (134,4 m²)
Kiinteistötunnus: 837-237-3850-4-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.07.2048
Tontin vuokra: 1 600,20 €
Tontin koko: 883,00 m²
Tontin kuvaus: Mainittu vuosivuokra on vuodelle 2025.
Tie perille
Panttikirjat: 234 093,96 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1998
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alapohja on puurakenteinen tuulettuva alapohja. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja
Muut rakennukset: Autokatos
Autokatoksen yhteydessä reilusti varastotilaa.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Profiilipeltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, puu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Kylpyhuoneessa ja saunassa sähköinen lattialämmitys.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut keskimäärin 10 000 - 11 000 kwh/vuosi. Puhtaanapito paikallisen jätehuollon taksoituksen mukaan. Vesi- ja
jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu
paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen
asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero: 434,99 €