Lönnrotinkatu 28

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, p (Yj mukaan 2h+kt)

429 500 €
Velaton hinta
46,0 m²
Asuinpinta-ala
259,90 €/kk
Hoitovastike
1938
Rakennusvuosi

Rauhallinen sisäpihakaksio suurella parvekkeella!

Tämä selkeälinjainen kaksio sijaitsee rauhallisesti taloyhtiön sisäpihan puolella. Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva: olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, ja makuuhuone sijoittuu luontevasti omaan nurkkaukseensa.

Keittiö on moderni ja ajattoman vaalea. Kaapistot ovat yhtenäiset ja säilytystilaa on hyvin. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa.

Kylpyhuone on tilava ja pelkistetty, laatoitus on hillitty ja kokonaisuus vastaa nykyaikaista ilmettä.
Asunnon ehdoton lisäarvo on iso parveke sisäpihan suuntaan. Parvekkeella on hyvin tilaa oleskeluun, ja sijainti sisäpihan puolella tekee kodista poikkeuksellisen rauhallisen keskeisestä sijainnista huolimatta.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on saneerattu kokonaisuudessaan asuinkäyttöön vuonna 2016. Asukkaiden käytössä on spa-tyylinen saunaosasto, viihtyisä sisäpiha sekä tilava pyörävarasto.

Sijainti on keskeinen mutta suojaisa. Kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja kahvilat löytyvät lähietäisyydeltä, ja Hietalahdentori sekä merenranta ulkoilumahdollisuuksineen ovat kävelymatkan päässä.

Selkeä ja rauhallinen kaupunkikoti hyvällä sijainnilla.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV
040 540 2348
linda@bo.fi

Betjäning även på svenska!
Service also in English!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1563-1608
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, p (Yj mukaan 2h+kt)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Vehreälle sisäpihalle.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mielen kodinkoneet ja marmoritasot.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Elias
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 812,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.4.2026 asti.
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Ajoluiskan korjaus
2024 LVI-korjauksia
2024 Sähköjärjestelmän korjauksia
2021 Kiinteistöautomaation ohjausjärjestelmän uusiminen
2021 Saunan pintarakenteiden uusiminen
2020 Autohallin latausinfran rakentaminen
2018 Saunaosaston porealtaan suodatinjärjestelmän uusinta
2016 Kiinteistön saneeraus ja peruskorjaus toimistoista asuinhuoneistoiksi
Talon 10-vuotistakuutarkastus on hallituksen käsittelyssä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KPTS 2025-2034: (Hallitus käsitellyt 17.3.2025/esitetty yhtiökokoukselle 22.5.2025)
2025 Poreallas -on tehty
2025 Hissit, kunnostus - on tehty
2025 Palovaroittimet, uusiminen -on tehty
2026 Ilmanvaihtokanavat ja -hormit, kunnostus
2027 Kuivatusosat/Salaojat, kunnostus
2030 Uima-altaat, kunnostus
2034 Palovaroittiimet, uusiminen
Hallipaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka myydään erillisellä osakkeella, 19 autohallipaikkaa ja 1 mp-paikka. Yhtiö omistaa 1 kpl varasto.
Rajoitukset: Lunastuslauseke koskee yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan autohallipaikkoja. Tarkemmat lunastusoikeuden ehdot ilmoitettu tässä yhtiöjärjestyksen kohdassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 583 771,41 €
Kiinnitykset: 5 500 000,00 €
Isännöitsijä: OIT-isännöinti Helsinki Oy
Jukka-Pekka Aho: jukka-pekka.aho@oit.fi 09 3152 3900
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Autohalli, sauna-osasto, huoneistokohtaiset varastot, pyöräsuoja, kaapeli-tv, atk-kaapelointi, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, talovarasto, teknisiä tiloja (lv-konehuone, sähköpääkeskus)

Taloyhtiön sivut. Lisätietoja yhtiön omilta nettisivuilta:
https://www.helsinginelias.fi/asunnot-ja-tilat/

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi, p. 09 310 1691
kartta.hel.fi
Vapautuu: 01.04.2026
Lisätietoja: Tontin omistus 50/100, kts. hallinnanjakosopimus

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 259,90 €/kk (5,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 259,90 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike autopaikka 5,65 €/osake/kk (autopaikoilla 6 kpl osakkeita, mp-paikalla 5 kpl)
Auton latauspistemaksu 23,00 €/kk
Varastovuokra 120,00 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 40,00 €/kk