Kotirannankatu 5

Myllypohja, Kaukkari, Lahti | Omakotitalo | Oh, avok, 2mh, khh, kh, s, wc, et.aula, tekn.t, ak,terassi, aitta, varasto ja rantasauna

598 000 €
Velaton hinta
109 m²
Asuinpinta-ala
126 m²
Kokonaispinta-ala
2017
Rakennusvuosi

Uniikki koti Kymijärven rannassa!
Tämä upea kokonaisuus muodostuu v. 2017 valmistuneesta omakotitalosta, v. 2012 rakennetuista rantasaunasta ja aitasta. Oma tontti 1010m2.

Kartanomainen talo seisoo ylväästi mäen päällä. Kodin asuintilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Pääsisäänkäynti on etupihan puolelta katetulta kuistilta. Sisään astuessa aukeaa tilava eteisaula, josta siirrytään olohuone- ja avokeittiö tilaan. Korkea vinokatto antaa avaruutta ja tilantuntua. Ikkunoista aukeavat huikeat näkymät järvelle. Sekä olohuoneesta että avokeittiöstä on uloskäynnit isolle terassille, jonka pilaripylväät, lasikaide ja näkymät tekevät tilasta vaikuttavan. Olohuoneen varaava takka lämmittää mukavasti kylminä talvipäivinä.

Trendikkäässä avokeittiössä on Puustellin laadukkaat keittiökalusteet ja saareke. Integroidut kodinkoneet ja saarekkeeseen on asennettu induktioliesi, uuni/mikroaaltouuni sekä liesituuletin. Keittiöstä siirtyminen kätevästi kodinhoitohuoneeseen, josta on käynti pesuhuoneeseen ja ovi ulos. Kodinhoitohuoneesta siirrytään tyylikkääseen pesuhuoneeseen ja saunaan. Pesuhuoneen ja saunan välillä on hieno lasiseinä. Upea, valoisa sauna ja jonka keskellä tyylikäs sähkölämmitteinen kiuas. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on kulku myös wc tilaan. Toinen makuuhuone on talon toisessa päässä josta on näkymät järvelle.

Tontin toiselta sivulta johtaa raput piha-aitan aurinkopatiolle. Parvellinen aitta on lämpöeristetty ja sähköistetty. Polku jatkuu patiolta alas rantaan, jossa on hurmaava rantasauna. Tunnelmallinen sauna lämpiää puilla. Saunatuvassa viihtyy pidemmänkin aikaa, sillä siellä on minikeittiö. Virkistävän suihkun saa saunan terassille asennetusta ulkosuihkusta ja laiturilta pulahdat uimaan. Rantahiekka on uusittu v. 2025.

Rinnetontista on tehty helppohoitoinen, sillä rinteeseen on istutettu kunttaa ja tasaiselle yläpihalle on hyötykasveille istusallas.

Talon lämmitysmuoto on poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoisella lattialämmityksellä ja lisänä varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Talon yhteydessä on autokatos.

Lähikauppaan matkaa n. 2km ja Karisman kauppakeskukseen n. 3,5km. Nopeat yhteydet moottoritielle ja Lahden keskustaan matkaa n. 6,5km.

Ihana kokonaisuus johon ei voi olla ihastumatta!

Tämä koti esitellään vain yksityisnäytöin.
Otahan yhteyttä ja varaa oma aika esittelyyn!
Bo LKV | Hannele Leivo-Savioja | 0400 295 104 | hannele@bo.fi
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: Oh, avok, 2mh, khh, kh, s, wc, et.aula, tekn.t, ak,terassi, aitta, varasto ja rantasauna
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 109,0 m²
Muut tilat: 17,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Talon rakennuspiirustusten mukaisesti huoneistoala 109m² ja kerrosala 126m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs avokeittiö, jossa laadukkaat Puustellin keittiökalusteet. Tilava saareke, johon asennettu induktioliesi, liesituuletin ja uuni/mikroaaltouuni. Lisäksi varusteina kalusteisiin integroidut jääkaappi, pakastekaappi ja astianpesukone. Komposiittiallas ja välitilassa levy. Vinyylilattia ja seinät maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea, tilava pesuhuone, jonka saunanpuoleinen seinä ja ovi ovat lasia. Varustus: Sadesuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, allas ja-kaappi, peili. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc, jonne kulku aulasta tai päämakuuhuoneesta. Varustus: wc-istuin, käsisuihku, allas ja -kaappi, peili. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu. Pesuhuoneessa on myös wc-istuin sekä rantasaunalla.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa on mukavasti tilaa. Käynti pesuhuoneeseen ja ulos. Varustus: Puustellin kaapistot, vesipiste, pesuallas, pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu ja seinät maalattu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Talon sauna: Tilava sauna jossa on hienot muotoillut lauteet ja tunnelmallinen ledivalaistus. Varustus: sähkökiuas, lattia laatoitettu ja seinä paneelia.
Rantasauna: Ihastuttava saunarakennus, jonka yhteydessä on oleskelutila ja minikeittiö. Saunassa on puulämmitteinen kiuas ja myös wc-istuin. lauteet ja seinät puuta ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on vaatekaapit ja käynti WC tilaan. Toinen makuuhuone soveltuu myös työhuoneeksi ja ikkuna on järven suuntaan. Lattia vinyyli ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea olohuone, jonka ikkunoista avautuvat hienot näkymät järvelle. Olohuone/avokeittiöstä on kaksi kulkua hurmaavalle, katetulle terassille. Viistokatto tuo huoneeseen avaruutta ja tilantuntua. Varaava takka ja lisäksi on puulämmitteiselle hellalle on varaus. Lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
Muut huonetilat: Hurmaava katettu terassi, josta näkymät järvelle. Terassilla on hienot pilarit, lasikaiteet ja hienosti suunniteltu valaistus.
Talolta johtavat raput aittaan, jonka yhteydessä on tilava aurinkopatio. Aitta on sähköistetty ja lämpöeristetty ja siinä on tupa ja parvi. Lämmitykseen sopii irtopatteri.
Rantasauna, jossa on löylyhuone, oleskelutila ja minikeittiö. Minikeittön varustus: vesipiste, allas, kaapistot, liesi, miroaaltouuni ja jääkaappi. Saunan edessä on patio ja patiolle on asennettu ulkosuihku.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihavarusteista aitan ja saunan kalusteet.
Muutostyöt huoneistossa: Kattoa huollettu ja tiiliä vaihdettu v. 2022.
10.2025 vanha rantahiekka poistettiin ja laitettiin uusi hiekka. Pihan kulkureitit kivituhkattiin. Yläpihan istutusaltaan mullat ja hake vaihdettiin sekä vanhat istutukset poistettiin. Vanhat marjapensaat saunan yläpuolelta poistettiin, pensasmustikka säilytettiin sillä tuottavat edelleen varsin runsaan sadon.
Rinteeseen laitettu uusi Kannustalolta tilattu pihavarasto n.6m², soveltuu esim. polttopuille ja pihatarvikkeille. Varasto on pohjamaalattu tehtaalla ja on tarkoitus maalata varasto sään salliessa keväällä talon väriseksi.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen v. 2017 valmistunut Kannustalo.
Takka: Varaavatakka
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 109,0 m² (126,0 m²)
Kiinteistötunnus: 398-15-45-1
Tyyppi: Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 010,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Upea aurinkoinen rinnetontti Kymijärven rannassa. Rantaviivaa n. 20m. Rannassa saattaa olla vesijättöä.

Tie perille
Panttikirjat: 500 000,00 €
Pihan kuvaus: Talo sijaitsee suojaisalla paikalla rinteen päällä. Tontti on aidattu. Etupihalle on istutusallas hyötykasveille. Talolta johtavat portaat alas piha-aitalle ja polkua pitkin alas rantaan. Rinteeseen on istutettu helppohoitoista kunttaa ja tontillla on jonkin verran puustoa. Kiinteistölle ajo rasittaa kahta kiinteistöä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alapohja: Lattiapäällyste, teräsbetonilaatta, polystyreeni 200mm, salaojitettu tiivistetty sorakerros.

Ulkoseinä:vaakalautaverhous, ilmaväli, tuulensuojalevy, pystyrunko, mineraalivilla, höyrynsulkumuovi, pystyrunko, mineraalivilla, sisäverhouslevy.

Vesikatto: tiilikate, ruodelaudoitus, tuuletusrimat, aluskate, naulalevyristikot, puhallusvilla 500 mm, höyrynsulkumuovi, harvalaudoitus, sisäkattoverhous.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Aitta
Pihalla on lisäksi aitta ja rantasauna ja pihavarasto
Aittarakennus 15m² on valmistunut v.2013. Aitta on lämpöeristetty ja sähköistetty. Aitassa on myös nukkumaparvi ja iso aurinkopatio.
Rantasauna 15 m² on valmistunut v.2012. Saunan edessä patio. Saunalla on löylyhuone, jossa wc-istuin, puulämmitteinen kiuas sekä oleskelutila, jossa on minikeittiö: mikro, jääkaappi, liesi, lavuaari ja hana. Saunan ulkopuolelle asennettu ulkosuihku.
Pihavarasto v.2025 n. 6m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 5.4.2026 saakka.
Energialuokka: C2013
Vesijohto: Kunnallistekniikka
Rakennusoikeus: 220,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lahden rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut: S-market ja K-market n. 2km ja Karisman kauppakeskukseen n. 3,5 km.
Päiväkoti: Ahtialan päiväkoti n. 2km. Elokuussa 2026 avautuu Myllypohjan monitoimitalo, jossa alakoulu ja päiväkoti jonne matkaa n. 1,5km.
Koulu: Ahtialan ala- ja yläkoulu n. 3km ja Lahden keskustan lukiot.
Omaa rantaviivaa, metriä: 20 m
Vesistön nimi: Kymijärvi
Liikenneyhteydet: Nopeat yhteydet moottoritielle. Lahden keskustaan matkaa 6.5km.
Vapautuu: 3kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus v.2025
15900 kWh eli n. 190,00 euroa/kk.
Vesi-ja jätevesimaksut ja puhtaanapito kulutuksen mukaan.
Vuoden 2025 kiinteistövero 686,78 euroa.
Kiinteistövero: 686,72 €