Vasikkahaantie 3 A

Jalkaranta, Lahti | Paritalo | Oh,k,rt,3mh,kh/wc,2eril.wc,ph,s,allash,tkh,khh,th,2vh,ask.h,p,terassi,pihav,at.

335 000 €
Velaton hinta
198 m²
Asuinpinta-ala
1985
Rakennusvuosi

Upea ja uniikki paritalo loistopaikalla Jalkarannassa.
Tämän paritalon on rakennusalan yrittäjä itselleen rakennuttanut v. 1984 suunnittelijana arkkitehti Semeri. Ihastuttava aidattu sisäpiha rajoittuu puistoalueeseen.
Tämän kodin asuintilat ovat kolmessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on tilava eteisaula, erillinen wc, makuuhuone varustettuna upealla keraamisella takalla, ajaton country tyylinen keittiö, ruokailutila ja olohuone, jonka huonekorkeus ja ikkunoista tulviva valo on vaikuttava. Ruokailutilasta on kulku aurinkoterassille ja sisäpihalle.
Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, v. 2024 remontoitu tyylikäs kylpyhuone sekä ullakkovarastotilaa. Makuuhuoneista käynti parvekkeelle.
Alakerrassa ovat takkahuone, sauna, pesuhuone, pukuhuone ja uima-allas ( ei käytössä) sekä erillinen wc, kodinhoitohuone, työhuone, kaksi vaatehuonetta, lisäksi harraste/varastotilaa ja tekninen tila. Alakerrasta on kaksi kulkua etupihalle. Etupihalla on lämmin autotalli.
Oma tontti 1600m2. Talon lämmitys kaukolämmöllä ja paritalon A- ja B- puolen omistajilla on hallinnanjakosopimus.
Aidattu vehreä etu- ja sisäpiha. Etupihalla jykevä tiiliaita ja kiveyspolku etuovella sekä nurmialuetta, istuksia, tuijia. Hurmaava, vehreä sisäpiha joka rajoittuu puistoalueeseen. Tilava lehtikuusesta tehty aurinkoterassi. Runsaasti erilaisia istutuksia, perennoja, sipulikasveja, marjapensaita, omenapuita, tuijia.
Tapanilan ulkoilu-,lenkkeily- ja hiihtomaastot lähellä, uimarantaan ja Myllysaareen kävelymatka. Keskustaan matkaa n. 3km. Jalkarannan koulu ja päiväkoti n.1,5 km ja Steiner koulu n.500m. Hyvät bussiyhteydet.
Upea kokonaisuus!
Tämän kaunis koti esitellään vain yksityisnäytöin.
Otahan yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.
Tiedustelut ja esittelyt:
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I
Bo LKV Lahti Oy

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: Oh,k,rt,3mh,kh/wc,2eril.wc,ph,s,allash,tkh,khh,th,2vh,ask.h,p,terassi,pihav,at.
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 198,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhteensä n. 198m², jossa mukana pohjakerros, lukuun ottamatta askarteluhuone 34m² ja lämmönjakohuone 4,5m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ajaton keittiö, jossa valkoiset kalusteet ja kivitasot.
Varustus; astianpesukone, jää/pakastinkaappi, liesi, uuni, liesituuletin. Lattia vasta uusittu mattalakattu tammi-parketti, välitilassa kaakeli ja seinät maali.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran tyylikäs kylpyhuone on remontoitu v. 2024. Varustus; kylpyamme, suihku, wc-istuin, käsisuihku, allas ja -kaluste, peili, jossa valot. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
Pohjakerroksessa on saunan yhteydessä pesuhuone, jossa on suihku, lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Vesikiertoinen lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä Wc.tä, alakerrassa ja pohjakerroksessa sekä kolmas yläkerran kylpyhuoneessa. Varustus: lavuaarit, lavuaarikaapit, peili-ja peilikaapit, wc-istuimet, käsisuihkut. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone sijaitsee pohjakerroksessa. Pesukoneliitäntä, vesipiste, kaapistot ja laskutilaa. Lattia muovimattoa ja seinät maalattu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna sijaitsee pohjakerroksessa. Sähkökiuas. Lattia laatoitettu ja seinät paneelia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kaksi makuuhuonetta remontoitu v. 2024. Lattialla uusi parketti ja seinät maalattu.
Alakerrassa makuuhuone, jossa on hieno, varaava kaakeliuuni.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava, valoisa olohuone, jonka huonekorkeus n. 4,5m. Upeat ikkunat ja ikkunalaudat. Lattia parkettia ja seinät tapettia.
Muut huonetilat: Keittiön yhteydessä on ruokailutila. Alakerrassa sisääntuloaula, jossa reilusti kaappitilaa. Yläkerrassa on parveke, jonne käynti molemmista makuuhuoneista ja lisäksi löytyy ullakkovarastotilaa. Pohjakerroksessa on takkahuone, avotakalla, pukuhuone, uima-allas ( ei käytössä), kaksi vaatehuonetta ja työhuone ( joka voi olla myös makuuhuone) sekä tilava askartelu/nikkarointihuone ja lämmönjakohuone.
Alakerran ruokailutilasta kulku tilavalle aurinkoterassille.
Lämmin autotalli ja pihavaja.
Muutostyöt huoneistossa: Lämmönvaihtimen automatiikka uusittu 2012. Pohjakerroksen pesuhuone, löylyhuone lattialaatoitus ja vedeneristys uusittu 2014. 2015/2016 olohuoneen, keittiön, eteisen, ala-ja yläkerran aulan ja käytävän maalaus. Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus sekä keittiökalusteet maalautettu, uusittu jää/pakastinkaappi ja astianpesukone 2016. Terassin perustus ja laajennus, materiaali Siperian lehtikuusi 2017. Pensasaita uusittu ( Tuija, Smaragd) 2018 ja istutuksia tehty piha-alueelle 2016-2025. Aitojen maalauksia 2022-2024, pihavaraston maalaus 2024.
v.2023 kylpyhuone vesieritykset, käyttövesiputket ja viemäri uusittu, lattialaatat ja seinäkaakelit uusittu, kalusteet, peili, valot, hanat, suihku, kylpyamme, lavuaari ja Wc-istuin uusittu sekä sähköt, sähköinen lattialämmitys, ohjauspaneelit ja sähköpistokkeet uusittu. Yläkerran väliseinin lämpöeristeet ja seinälevyt ( cyprok uusittu ja maalattu, tuulikaapin seinäeristeet ja seinälevy uusittu sekä maalattu, kattopanelien uusinta ja tarkistusluukku välipohjatekniikkaan.
(vesi/viemäri/sähkö), makuuhuoneen ja eteisen väliseinien lämpöeristeet uusittu ja uudet seinälevyt asennettu sekä maalattu, oviaukko muotoiltu uudelleen ja asennettu uusi parketti. Yläkerran makuuhuoneet maalattu ja asennettu uusi parketti. 2024 kodinhoitohuoneen pyykinpesukoneen liitin, vesihanan takaisiniskuventtiili uusittu. Lämmönvaihtimen kaikki osat uusittu 8.7.2025. 04.2026 keittiön lattia uusittu mattalakattu tammiparketti
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvin pidetty ja huollettu kiinteistö.
Takka: Varaava kaakelitakka ja avotakka.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 198,0 m² (198,0 m²)
Kiinteistötunnus: 398-33-762-2
Tyyppi: Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 619,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Paritalotontti jossa hallinnanjakosopimus.
Tie perille
Panttikirjat: 280 000,00 €
Pihan kuvaus: Aidattu vehreä etu- ja sisäpiha. Etupihalla jykevä tiiliaita ja kiveyspolku etuovella sekä nurmialuetta, istuksia, tuijia. Hurmaava, aidattu sisäpiha joka rajoittuu puistoalueeseen. Tilava lehtikuusesta tehty aurinkoterassi. Runsaasti erilaisia istutuksia, perennoja, sipulikasveja, marjapensaita, omenapuita, tuijia.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1984
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Puu, kivi, tiili, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Perustukset: Maanvaraiset betonianturat harkkosokkelilla
Alapohja: maanvarainen betonilaatta alapuolisella lämmöneristeellä
Välipohjarakenteet ovat kivirakenteisia ja yläpohjarakenteet puurakenteiset. Ulkoseinät puurakenteiset ja tiiliverhoillut.
Muut rakennukset: Autotalli, Varasto
Lämmin autotalli. Pihavarasto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Katon kunto: Alkuperäinen v.1985
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, muu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Vanha energiatodistus D ollut voimassa 13.02.2024 saakka. Uusi energiatodistus teetetään.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 320,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 320k-m², rakennusoaikan nykytilanneotteen mukaan käytetty 278k-m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämpö n. 280-300 euroa/kk. Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Hallinnajakosopimuksen mukaisesti paritalon vesi -ja kaukolämpömaksu puolitetaan.
Vuoden 2025 kiinteistövero 562,50 euroa
Lämmityskulut: 280,00 €
Kiinteistövero: 562,50 €