Aurorankatu 9

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h+alkovi+k+halli ( yj 2 h+k)

  • 640 000 €

    Velaton hinta

  • 93,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 613,80 €/kk

    Hoitovastike

  • 1911

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 14:45-15:15

Tervetuloa tutustumaan upeaan ja mahdollisuuksia täynnä olevaan kotiin Helsingin sydämessä, Aurorankadulla – tämä jugendtyylinen kerrostaloasunto tarjoaa mahdollisuuden muokata koti juuri sinun tarpeisiisi!

Tässä vuonna 1911 valmistuneessa toisessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa huokuu vanhan ajan charmia ja potentiaalia. Asunto käsittää kaksi huonetta, alkovin, keittiön ja hallin, ja sen korkeat huoneet lisäävät entisestään tilantuntua. Tässä kodissa on mahdollista luoda yksi huone lisää – potentiaali muuttaa asunto kolmioksi avaa huikeita mahdollisuuksia vaikkapa perheelle tai lisätilaa työskentelyyn etsivälle. Huomioithan kuitenkin, että asunto vaatii kunnostusta, joten se on täydellinen valinta remonttitaitoiselle tai remontoinnista haaveilevalle, joka haluaa tehdä kodista juuri omannäköisensä.

Jugendtyylinen talo, jossa asunto sijaitsee, on arvostettu ja sisältää runsaasti arvokkuutta. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, jotka kertovat kiinteistön hyvästä hoidosta ja pitkäjänteisestä suunnittelusta. Vaikka kunnostustarpeita on vielä jäljellä, tarjoaa tämä idyllinen ympäristö rauhallisen huoneiston keskellä Helsingin vilinää.

Asunnon keskeinen sijainti Aurorankadulla, keskellä Helsingin ydinkeskustaa, mahdollistaa erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla. Lähistöltä löytyvät kulttuuri- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet, kattavat ostosmahdollisuudet sekä laadukkaat koulut ja päiväkodit. Alue tarjoaa asukkailleen urbaania sykettä ja puistojen vehreyttä.

Tämä uniikki koti kutsuu sinut luomaan siitä oman unelmiesi asunnon. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaika – tämä on tilaisuus, jota et halua ohittaa!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
545-637
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+alkovi+k+halli ( yj 2 h+k)
Kerros
2
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
93,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Liesi, liesituuletin, jääkaappia, kaapistot
WC-tilojen kuvaus
Käsienpesuallas, bidee
Lattiamateriaalit: kivi
Sauna
Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lautalattiat
Muut huonetilat
Lautalattiat
Muutostyöt huoneistossa
Wc:n alas laskettu katto. Yhtiö vaati kunnostusta wc:ssä, iv putken asennus niin, että iv putken pää näkyy alasalasketun katon pinnassa.
Keittiön liesituuletin asennettu hormiin, yhtiön vaatimus, hormiin ei saa liittää liesituuletinta.
Osakas on korjauttanut puutteet 2026.
Kunto
Välttävä
Lisätietoa kunnosta
Toimeksiantaja on saanut huoneiston testamenttilahjoituksena, joten huoneiston tai sen varusteiden kunto ei ole tiedossa, eikä toimeksiantaja vastaa koneiden ja laitteiden kunnosta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan kaupan kohteeseen paikan päällä ennen ostopäätöksen tekoa.
Takka
Takka nuohottu 2024
Takkatiedot
Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Bostads Ab Auroragatan 9
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
754,00 m²
Käyttöönottovuosi
1911
Rakennusmateriaali
Kivi, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
PTS: n mukaan
Julkisivu
1994Julkisivujen paikkarappaustyöt
Porrashuoneet
1998 Porrashuoneiden maalaus
Sähköasennukset
1998 Sähköasennusten perusparannus
Kaukolämpölaitteet
2000 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
Julkisivu
2000 Julkisivujen rappauskorjauksia
Jätekatos ja tukimuuri
2000 Jätepaikan kunnostus ja tukimuurin korjaus
Jätekatos
2001 Jätepaikan uusiminen
2006 Vesi- ja viemärijohtojen sekä vesikalusteiden uusimistyöt
Lämmitys kaapelit
2007 Lämmityskaapelien asennus vesikaton ränneihin ja kouruihin
2007 Kadun puolen ikkunoiden maalaus
2007 Huoneiston B 14 muutostyö
Parvekkeet
2008 Parvekkeiden lattioiden ja metallikaiteiden kunnostus ja maalaus
Vesikatto
2008 Vesikaton peltipintojen tervaus
Ikkunat
2009 Pihan puolen ikkunoiden maalaus ja vähäiset paikkarappaus- ja maalaustyöt
2010 Jätekatoksen maalaus
B Sadevesikaivo
2012 B-portaan puoleisen sadevesikaivon betonipintojen korjaus
2012 B -portaan ala alun kattomaalauksen korjausmaalaus
Katto
2014 Rakennuksen vesikaton pellityksen ja kattovarusteiden uusiminen
Ulko-ovet ja portti
2014 Porrashuoneiden kadun puolen ulko-ovien ja portin maalaus Porttikäytävä
2015 Porttikäytävän seinien maalaus
A sadevesikaivo
2015 A-portaan puoleisen sadevesikaivon kunnostaminen
Pihan asfaltti
2016 Pihan asfalttipintojen uusiminen
2016 Pyöräkatos
Katto
2018 Peltikatteiden maalaus
Ikkunat, vesipellit ja syöksyrännit
2019 Kadun puolen ikkuinoiden ja vesipeltien ja syöksytorvien maalaus
2025 iv hormien nuohous
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarveselvitys 2025
2025 Sisäpihan julkissivun kartoitus (4 500 €), B rapun tuulikaapin katto (7 000 €), PTS (2 000€)
2026 Ikkunoiden ja ovien kunnostus (5 800 €), julkisivu korjaus (250 000 €)
2028 Ullakon perusparannus, putkiston kuntotutkimus (6 000 €)
2029 Kellarin valaistuksen parannus
Lainat
39 872,77 €
Kiinnitykset
658 818,00 €
Isännöitsijä
Aavatalo Oy
Leo Andonov
p 010 311 3323
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b
00260 Helsinki
info@aavatalo.fi
p 010 311 3300
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Vinttikomero, ullakko, ulkovälinetila.
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kunnossapitotarveselvitys 2005 on saatavilla aikaisintaan 27.2.2026.

MUITA TIETOJA

Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
613,80 €/kk (6,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
613,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2025 hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Hallitus valtuutettiin muuttamaan rahoitusvastikkeiden suuruutta muuttuvien korkojen mahdollisesti aiheuttamien kulujen mukaisiksi.

Päätettiin valtuuttaa hallituksen enintään 25 000,00 € lainatarjousten pyytämisen yhtiön julkisivuremontin toteutussuunnitteluun.
Yhtiökokous päätti myös valtuuttaa hallituksen nostamaan lainan sekä hankkimaan tarvittavat panttikirjat ja panttaamaan ne ja olemassa olevat panttikirjat lainan vakuudeksi. Yhtiökokous päätti 25 000,00 lainan valtuutukselle laina-ajaksi 10-15 vuotta sekä lainan muut ehdot hallituksen päätettäväksi. Yhtiökokous päätti myös, että laina voidaan yhdistää projektin jatkon rahoituksen lainaan. Urakan kustannukset tullaan hankkeen valmistuttua jakamaan osakkaille huoneistokohtaisina velkaosuuksina tai yhdistämään projektin seuraavaan vaiheeseen. Kokonaisprojektin valmistuttua osakkaille tarjotaan mahdollisuutta maksaa oma osuutensa pois tai jäädä maksamaan rahoitusvastiketta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

HINTA

Myyntihinta
640 000,00 € (6 881,72 €/m²)
Velaton hinta
640 000,00 € (6 881,72 €/m²)
Aurorankatu 9 - kuva 1 Aurorankatu 9 - kuva 2 Aurorankatu 9 - kuva 3 Aurorankatu 9 - kuva 4 Aurorankatu 9 - kuva 5 Aurorankatu 9 - kuva 6 Aurorankatu 9 - kuva 7 Aurorankatu 9 - kuva 8 Aurorankatu 9 - kuva 9 Aurorankatu 9 - kuva 10 Aurorankatu 9 - kuva 11 Aurorankatu 9 - kuva 12 Aurorankatu 9 - kuva 13 Aurorankatu 9 - kuva 14 Aurorankatu 9 - kuva 15 Aurorankatu 9 - kuva 16