Ratapihankatu 12

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, avok, kh, s, parveke (yj 3h+kt+s)

256 000 €
Velaton hinta
72,5 m²
Asuinpinta-ala
348,00 €/kk
Hoitovastike
2016
Rakennusvuosi

Tilava ja moderni saunallinen kolmio keskustan tuntumassa

Tervetuloa tutustumaan tähän omalle tontille vuonna 2016 valmistuneeseen kerrostalokotiin, joka tarjoaa kaiken mitä kaupunkielämässä tarvitset! Sijainti on mitä mainioin, vain lyhyen kävelymatkan päässä linja- ja rautatieasemalta sekä Logomosta ja kauppatorilta. Lisäksi tämä sisäpihan puolella sijaitseva huoneisto on todella hiljainen, johon liikenteen äänet eivät kantaudu.

Asunto itsessään on tilava ja valoisa ja se sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin. Kaksi väljää makuuhuonetta tarjoavat rauhallisen tilan levätä ja rentoutua. Lisäksi toisesta makuuhuoneesta on käynti huoneiston parvekkeelle.

Avara olohuone ja avokeittiö muodostavat kodin sydämen tarjoten tilaa niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva sauna on omiaan rentouttamaan kiireisen päivän jälkeen.

Huoneisto on erinomaisessa kunnossa ja vapautuu ostajalle 1.4.2026. Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka yhtiön parkkihallista velattomaan 20.000 euron hintaan.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 247-329
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kh, s, parveke (yj 3h+kt+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkuna- ja parvekenäkymät sisäpihan nurmialueelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoisilla kaapistoilla varusteltu avokeittiö, jossa on hyvin säilytystilaa. Mattavalkoiset kaapistot, kaapistojen välitila on valkoista kaakelia ja työtasona grafiitinharmaa laminaattitaso. Valkoiset kodinkoneet: kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone (lev. 45 cm) ja jääkaappipakastin. Lattia parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoisen ja vaaleanharmaan sävyjä yhdistelevä erittäin tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä on myös oma sauna. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu: suihku, allaskaapisto, peili ja wc-istuin. Tilasta löytyy myös oma paikkansa pesutornille. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavat makuuhuoneet, joissa on kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta on kulku sisäpihan nurmialueelle aukeavalle parvekkeelle. Lattiat parkettia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone avokeittiön yhteydessä. Lattia parkettia.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Brahenportti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 204,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.11.2026 saakka.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lämmitysverkoston tasapainotus 2025
Lukituksen uusinta (iLOQ) 2025
Palovaroittimien uusinta 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut toimenpiteet tulevalle viidelle vuodelle:
Pitkäntähtäimen suunnitelma (PTS) laadinta 2026
Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2026
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Läntisen Pitkänkadun pihaportin uusinta ja esteettömyysparannukset
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiö on aikaisemmin tehnyt reklamaatiot rakennuttajalle talon julkisivun virheistä, parvekkeiden ovista, vesikaton rakennusvirheistä, autohallissa havaituista vesivuodoista sekä katon lämpövuodoista. Pääosa korjauksista on sovittu rakennuttajan kanssa ja niitä tehtiin vuoden 2022 aikana. Yhtiötä on avustanut valvonnassa A-Insinöörit Oy (NL Rakennuslaskenta Oy).
Hallipaikat: 33
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaa yhtiön puolilämpimästä hallista.
Velaton hinta 20.000 euroa. Autohallipaikan hoitovastike 46 euroa/kk.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Autohallipaikan lunastusoikeus, yhtiöjärjestyksen 9§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 2 041 918,82 €
Kiinnitykset: 7 412 500,00 €
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
Juha Kangasniemi
juha.kangasniemi@isannointitalo.fi
020 722 9963
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. DNA taloyhtiölaajakaista 25M, ilmanvaihto huoneistokohtainen.

Yhtiön, As Oy Turun Brahentullin ja Kiinteistö Oy Turun Läntinenkatu 11:sta välillä on solmittu rasitesopimus koskien kulkuyhteyksiä, maanpäällisiä autopaikkoja, piha-alueen käyttöoikeuksia, johtoja ja putkia sekä maanalaista autohallia sekä näihin liittyviä muita oikeuksia, velvollisuuksia ja kustannusten jakoa osapuolten omistamien tonttien ja rakennusten välillä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 348,00 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 181,75 €
Rahoitusvastike: 833,75 €/kk (11,50 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 euroa/kk/hlö.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.