Sammonkatu 22

Maljalahti, Kuopio | Kerrostalo | 1h+kt

133 900 €
Velaton hinta
28,5 m²
Asuinpinta-ala
122,55 €/kk
Hoitovastike
2018
Rakennusvuosi

JUST BO IT!

Tervetuloa tutustumaan upeaan yksiöön, joka yhdistää skandinaavisen tyylikkyyden ja erinomaisen sijainnin Kuopion Sammonkadulla sataman läheisyydessä! Tämä hurmaava kerrostalokoti tarjoaa asukkailleen modernia mukavuutta ja siisteyttä, mikä tekee siitä täydellisen valinnan niin ensimmäistä omaa kotia etsivälle kuin kaupunkiasuntoa arvostavallekin.

Vuonna 2018 valmistunut yksiö edustaa nykyaikaisen asumisen parhaita puolia. Huoneistossa on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti moderniin keittiötilaan, ja tilava kylpyhuone. Skandinaavinen tyyli näkyy koko asunnossa; vaaleat pinnat ja huolellisesti valitut materiaalit luovat hillityn ja elegantin tunnelman. .

Taloyhtiö on moderni ja hyvin hoidettu, tarjoten asukkailleen kaikki tarpeelliset mukavuudet. Oma tontti tuo lisäarvoa ja mahdollistaa yhteisten piha-alueiden monipuolisen hyödyntämisen. Ranskalaiselta parvekkeelta avautuvat näkymät Kallavedelle ja viihtyisälle piha-alueelle, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä tai seurata vuodenaikojen vaihtelua.

Sammonkatu sijaitsee idyllisellä alueella lähellä Kuopion keskustaa, missä palvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Kävelymatkan päässä odottavat viihtyisät kahvilat, monipuoliset ostosmahdollisuudet, sekä kulttuuri- ja urheilutarjonta. Eikä pidä unohtaa satamaa ja rantaa, jotka tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet ja mukavan paikan rentoutumiseen. Tämä yksiö on oikea helmi kaupungin sykkeessä, jossa voit nauttia sekä rauhasta että elävästä kaupunkielämästä.

Älä anna mahdollisuuden lipua ohitse, vaan tule tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle! Yksityisesittely onnistuu joustavasti sinulle sopivana ajankohtana, ja annan mielelläni lisätietoja tästä ainutlaatuisesta kohteesta. Tämä koti voisi olla juuri sinun.

Riku Niemelä
asuntomyyjä, partner
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 79437-80952
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kt
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle ja osittain Kallavesi näkymä.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on uuden veroinen

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Aallotar
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 657,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tilikauden aikana uusittiin jätevesipumppaamon pumppu ja tehtiin normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä. Lisäksi Skanska suoritti takuunalaisia korjauksia.
2022 Parvekelasien / terassilasien huolto (takuu 5-vuotta)
2023 Sähköautojen latausinfra
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ilmastoinnin puhdistus, tarkastus ja säätö
Sähköisten palovaroittimien uusinta
10 vuotistarkastus
Hallipaikat: 44
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka, kysyttävä tilanne erikseen.
Rajoitukset: Katso yhtiöjärjestys §9 autohallipaikat, mp-paikat ja autotallit.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 3 022 786,82 €
Kiinnitykset: 9 488 640,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus: Tiina Vauhkonen puh: 017 288 2500
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön ilmanvaihto on toteutettu huoneistokohtaisella koneellisella tulopoistoilmanvaihtojärjestelmällä, varustettuna lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokoneita ohjataan keittiön liesikuvusta. Huoneistokohtaiset iv - koneet om kytketty asunnon sähkönmittaukseen.
Asunnossa on puheyhteydellä varustettu ovipuhelinjärjestelmä.
Huoneistoissa on etäluettava kylmän- ja lämpimän veden mittaus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion Kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 122,55 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 668,31 €
Rahoitusvastike: 545,76 €/kk (19,15 €/m²)
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.