Rautokannantie 9

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 2h+kt+s

179 900 €
Velaton hinta
52,5 m²
Asuinpinta-ala
2023
Rakennusvuosi

Tarjonnasta edukseen erottuva rivitalokaksio

Nyt tarjolla poikkeuksellisen upea ja viimeistelty kokonaisuus, joka erottuu edukseen alueen muusta tarjonnasta. Tämä 52,5 m²:n hirsirakenteinen rivitalokoti yhdistää aidon puumateriaalin lämpimän tunnelman ja modernin, trenditietoisen sisustuksen näyttäväksi kokonaisuudeksi.

Tummaksi sävytetyt hirsiseinät luovat arvokkaan ja kutsuvan ilmeen, jota tasapainottavat harmoniset maalatut pinnat ja huolitellut koristelistat. Tämä koti ei ole massaratkaisu, vaan taidonnäyte siitä kuinka rakennusvaiheen aikana omistajan tekemät rahalliset muutostyöt ovat kannattaneet, luoden laadukkaan ja viimeistellyn kokonaisuuden myös seuraavalle omistajalle.

Näyttävä musta keittiö kultaisine vetimineen toimii kodin katseenvangitsijana ja vastaa tämän päivän sisustustrendeihin. Tyylikäs kylpyhuone marmorikuvioisine laattoineen ja saunoineen tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Sisääntulon yhteydessä sijaitseva lämmin varasto lisää arjen helppoutta ja säilytystilaa. Autolle on mahdollista hankkia katospaikka erillisillä osakkeilla hintaan 8 000 €.

Luonto alkaa lähes kotiovelta: ulkoilureitit ja koirapuistot löytyvät läheltä, joten myös nelijalkaiset perheenjäsenet viihtyvät. Tässä on koti, jossa tunnelma kohtaa trendin ja lopputulos on kaikkea muuta kuin tavanomainen.

Varaa oma esittelyaikasi Laura Airaksinen, LKV, LVV, KiAT, partner 0405515800 tai laura.airaksinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 12529-13053
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: vinyyli
Seinät: maali (tikkurilan mulperi), hirsi
Varustus:
Kodinkoneet Elextolux, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni, jääkaappi/pakastin ja integroitu mikro
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus:
pesukoneliitäntä, kiinteä kaapisto, suihkuseinä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc:n kalusteet uusittu (kesä 2025)
Lattia: laatta
Seinät: maali, hirsi
Varustus:
peili, allaskaappi, kiinteä kaapisto, wc-istuin
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia- sähkökiuas
Lattia: laatta
Seinät: lämpöhaapapaneeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: vinyyli
Seinät: maali, koristelistat, hirsi
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: vinyyli
Seinät: maali, koristelistat, hirsi
Seinämateriaali: Seinät maalattu 2024/ syksyllä
Tikkurilan Mulperilla ja lisätty koristelistat
Muut huonetilat: Eteinen
lattia: vinyyli
seinät: maali, hirsi
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, olemassa olevat sälekaihtimet, verhotangot, kiinteät hyllyt lämpimässä varastossa
Muutostyöt huoneistossa: Rakentamisen aikana tehdyt muutostyöt:
Keittiö: Integroitu mikro, keittiön kaappien väri, keittiön taso, Damixan messinkinen hana, valkoinen komposiittiallas valkoinen, keittiön välitila
Kylpyhuone:
Saunan seinä kokonaan lasia, Damixan suihku, shamppoo syvennys, laudemalli,
saunan kiuas (Cilindro) ja ohjauspaneeli, kylpyhuoneen seinä laatat
Muut tilat:
Koko asunnon vinyylilattia, eteisen led valo, eteisen peilikaapit, erillisen wc:n himmennettävä valopeili, Damixan hana
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Rautokanta
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 13 900,00 €
Tontin koko: 6 540,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Kermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 04.10.2021
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Taloyhtiö on uudiskohde eikä lähitulevaisuudessa ole mittavia huoltotöitä tiedossa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja puhdistus 2033
Palovaroittimet Huolto vuosittain 2033
Autokatokset: 20
Sähköpistokepaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka ostettavissa erillisillä osakkeilla hintaan 8000,00 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 1 480 868,23 €
Kiinnitykset: 6 000 000,00 €
Isännöitsijä: Iljan Isännöintikeskus Oy
Emmi-Reeta Miettinen
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli- TV, taloyhtiön laajakaista 25 M, tekniset tilat, väestönsuoja, huoneistokohtaisetvarastot, jätehuone, ulkoiluvälinevarasto D-talon päädyssä, 5 kpl varastoja erillisillä osakkeilla

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, p. 017 182 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 241,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmin vesivastike: 12,00 euroa/m3
Kylmä vesivastike: 5,60 euroa/m3
Erikseen myytävän autokatospaikan hoitovastike: 23,00 euroa/kk.
Sähköautonlataus 0,18snt/kWh + laskutuslisä 4,89 euroa/lasku. Mittarit luetaan 2 x vuosi.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.