Täysikuu 3

Olari, Espoo | Kerrostalo | 3h, keittiö, kph, vh

249 000 €
Velaton hinta
75,5 m²
Asuinpinta-ala
369,95 €/kk
Hoitovastike
1972
Rakennusvuosi

Kuudennen kerroksen kolmio, jossa erittäin hyvä pohja, kauniit pintamateriaalit sekä erinomainen sijainti

Kulmahuoneiston eteinen avautuu aulamaisena tilana, josta on kulku kodin kaikkiin huoneisiin. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja suurempi soveltuukin erinomaisesti vaikka kahden lapsen yhteiseksi tilaksi. Erillisessä keittiössä on reilusti säilytys- ja työskentelytilaa sekä paikka ruokapöydälle. Alunperin vuonna 2009 remontoidun keittiön ilmettä on uudistettu vuosien 2021-2023 aikana mm. uusimalla pöytätasot, välitila sekä kodinkoneet. Raikkaan vaaleat kaapistot yhdistettyinä herkullisen vaaleanpunaiseen laatoitukseen tekevät keittiön ilmeestä kutsuvan. Kodin avaruus näkyy myös olohuoneessa, josta löytyvät tilat niin sohvalle kuin työpisteellekin. Poikkeuksellisen suuri vaatehuone, tehoneliöin varustettu kylpyhuone/wc sekä lasitettu parveke lisäävät arjen toimivuutta ja asumisen mukavuutta entisestään.

Asunto Oy Hottonia on vuonna 1973 valmistunut, kahdesta kerrostalosta koostuva yhtiö päättyvän tien päässä. Yhtiö sijaitsee väljässä pihapiirissä, jossa talojen väliin jää viihtyisiä puisto- ja leikkialueita. Ikkunoista avautuu avoin näkymä havupuiden latvustoon. Asianmukaisesti hoidetussa yhtiössä on vuosien aikana tehty huolto- ja kunnostustöitä, joista mittavimpia ovat olleet mm. putkistosaneeraus vuonna 2018 ja julkisivusaneeraus vuonna 2012. Yhtiöllä on autopaikkoja, jotka sijaitsevat erillisellä parkkialueella talon välittömässä läheisyydessä.

Täysikuu sijaitsee keskeisellä paikalla lähellä Olarin palveluita sekä hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Lähikauppa S-Market Olari sijaitsee alle puolen kilometrin päässä ja Iso Omenaan on matkaa vain 1,5 kilometriä. Koulut ja päiväkodit sijaitsevat kaikki kävelyetäisyydellä. Olarin sijainti palvelee erinomaisesti niin julkisten käyttäjää kuin autoilijaakin. Matinkylässä pysähtyvä metro, bussiyhteydet sekä sujuva yhteys Länsiväylälle takaavat toimivan arjen liikuitpa sitten Helsingin keskustaan tai poispäin pääkaupunkiseudulta.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB/IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5888-6037
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, keittiö, kph, vh
Kerros: 6
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kuudennen kerroksen parvekkeelta avautuu näkymä yhtiöiden väliin jäävälle suurelle ja väljälle piha-alueelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavan keittiön raikkaan vaalean ilmeen kruunaa herkullisen vaaleanpunainen välitilan laatta. Erillisessä keittiössä on reilusti säilytys- ja laskutilaa sekä paikka isommallekin ruokapöydälle. Keittiö remontoitu 2009, välitilan laatat, tasot sekä lavuaari uusittu 2021, kodinkoneet uusittu 2021/2023.

Varustus: jääkaappi/pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, kaapistot, astianpesukone

Seinät: maali, tapetti, laatta
Lattia: parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kompaktiin kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin kaikki tarvittava. Kaunis valko-harmaa värimaailma kestää aikaa ja muuttuvia trendejä. Kylpyhuone on remontoitu putkistosaneerauksen yhteydessä 2018.

Varustus: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, seinä-wc, lavuaari, peilikaappi, allaskaappi, pyyhepatteri, bidee-suihku

Seinät: laatta, valkoinen
Lattia: laatta, hexagon
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi hyvän kokoista ja valoisaa makuuhuonetta, joissa kaapistot.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa olohuoneessa selkeä pohjaratkaisu, joka mahdollistaa monenlaiset sisustus- ja kalusteratkaisut. Tilaan mahtuu sohvan lisäksi vaikkapa erillinen työpiste. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Muut huonetilat: Asunnossa on aulamainen eteinen, josta kulku kodin kaikkiin tiloihin. Arjen todellista luksusta tarjoaa poikkeuksellisen suuri
vaatehuone/sisävarasto, jonka käyttötarkoitus on varioitavissa omiin tarpeisiin. Ikkunaton tila soveltuu vaikka työtilaksi.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen osakkaan toimesta (2021-2023):
- Keittiön ja asuinhuoneiden pintoja maalattu/tapetoitu.
- Vaatehuoneen lattiaan asennettu muovimaton päälle laminaatti.
- Keittiön välitilan laatoitus, pöytätasot ja lavuaari uusittu sekä kodinkoneet uusittu 2021/2023.

Edellisen osakkaan toimesta:
-Keittiön kaapistot vaihdettiin,
välitila laatoitettiin, kaikki
kodinkoneet uusittiin.
- sähkömies uusi keittiön sähköt ja
asensi vikavirtasuojan ja valaisimet
pistokkeineen.
- putkimies teki keittiöaltaan
asennuksen.
Eteisen ja makuuhuoneiden
kaapistot uusittu 2015.
- Vuoden
2016 julkisivuremontin yhteydessä
vaihdettu ikkunat, uusittu
sälekaihtimet ja lasitettu parveke.
- Astianpesukone uusittu 2017.
- Kylpyhuone ja sähkökeskus uusittu
2018 putkiremontin yhteydessä,
samalla hiottiin parketit ja
vaihdettiin uudet jalkalistat.
-Liesituuletin uusittu 2018.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hottonia
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 817,30 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.3.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1991 A- ja B-talon kattojen vesieristykset uusittu
1992 Parvekkeiden pielielementtien vaakasaumat ja betonikorjaukset sekä maalaus
1992 Elementtisaumojen korjaustyö 1994 Perussäätö, linjasäätö- ja patteriventtiilit
1994 Vesilinjaventtiilit uusittu 1999 Parvekekorjauksia, A18, B26 ja B33
2001 A- ja B-talon päätyjen julkisivujen ja päätyikkunoiden korjaukset
2002 Lämmönvaihdin uusittu
2004 Yhtiön saunojen löylyhuoneiden kunnostus
2004 Rakennusten välisten lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen
2004 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus
2005 Hissikorien pintaremontti
2008 A-talon ilmanvaihtokone uusittu
2009 B-talon ilmanvaihtokone uusittu
2009 Kuivaushuoneiden ilmankuivaimet uusittu
2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2010 Pihakeinujen turva-alue asennettu
2012 Julkisivusaneeraus lisälämmöneristyksineen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,
parvekelasitukset, Consti Julkisivut Oy
2013 Lämmitysverkoston kunnostus (patteriventiilit) ja ilmastoinnin säätö, Consti Talotekniikka Oy
2018 LVIS-(putkiremontin) toteutus, Mijorak Oy
2019 2 hissikonehuoneen kattojen uusiminen, Kattotutka Oy
2019 Hissin ovikontaktorin ja kontaktorin apukosketinlohkon uusiminen ja jarrulautasen korjaus
2020 Parvekelasihuollot, Balkonser
2021 Kylmäkellareiden käytöstä poisto
2021 VSS-tiiveyskoe ja tilan tarvikkeiden päivitykset
2022 Parvekepielien saumaus
2022 Vesikaton kiireelliset korjaustoimenpiteet, Kattotutka Oy
2024 Kylpyhuoneiden käyttövesiputkien uusimisurakka, Uponor Oy:n
2024 B-rakennuksen sisäänkäyntisivun julkisivun rappauksen uusiminen Bfront Oy
2024 Julkisivujen (ei parvekkeet) maalaus ja sokkeleiden kunnostus Bfront Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys

2026-2027: Piha-alueen kunnostusremontin; istutusten, ja kulkuväylien kunnostamisen, aitojen. asennuksen suunnittelu
2026-2027: Jätekatoksen uusiminen
2025: Vesikattojen saneeraus
2025: Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2025: Hissien peruskunnostuksen aikataulun selvitys
2025: Salaojien kuvaus/kuntokartoitus
2025: Parvekkeiden pintakorjaukset
2026-2027: Automaation asennus lämmitysjärjestelmään
2026-2027: Porraskäytävien katutason ulko-ovien automatisointi ja muuttaminen esteettömiksi A- ja B-portaassa
2026-2027: Parvekelasien huollot
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autopaikat sijaitsevat erillisellä parkkialueella talon läheisyydessä. Erillisellä tontilla sijaitseviin autopaikkoihin yhtiöllä on rasitesopimuksen perusteella käyttöoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.02.2026
Lainat: 1 455 691,41 €
Kiinnitykset: 1 422 000,00 €
Isännöitsijä: Virta Isännöinti Oy
Janne Vuorela
Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo
0500 348 8345
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki / kaavoitus (www.espoo.fi)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 369,95 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 847,11 €
Rahoitusvastike: 477,16 €/kk (6,32 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan
- Vesimaksu on ennakko, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan
- Auton lataussähkön ennakkomaksu 20 e/kk

- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk