Itäpellontie 46

Kähäri, Turku | Rivitalo | 3h, rt, k, khh/ph, s, 2 x wc, 2 x vh, tk, var (yj 4h+k+s)

419 000 €
Velaton hinta
161,0 m²
Asuinpinta-ala
627,90 €/kk
Hoitovastike
1989
Rakennusvuosi

Valoisa ja tilava rivitalokoti Kähärissä Turussa!

Tervetuloa Kähäriin, yhdelle Turun arvostetuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista. Tämä 161 neliön kahdessa tasossa toimiva rivitalokoti tarjoaa runsaasti tilaa, toimivuutta ja viihtyisyyttä isommallekin perheelle.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kaksi erillistä wc:tä, joista toinen on remontoitu vuonna 2024, sekä kaksi vaatehuonetta. Keittiö on oma erillinen tilansa, jossa on hyvin kaappi ja laskutilaa sekä reilusti tilaa myös ruokapöydälle. Täällä arki sujuu mukavasti ja yhteiset ateriahetket saavat oman rauhallisen ympäristönsä.

Olohuone on tilava ja tunnelmallinen, ja takka luo lämpöä sekä viihtyisää ilmettä tilaan. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila, ja sieltä on kulku suoraan terassille, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja rauhallisista illoista.

Alakerrasta löytyy monikäyttöinen oleskelutila, joka sopii erinomaisesti perheen yhteiseksi ajanviettopaikaksi, harrastetilaksi tai vaikka etätyöhön. Lisäksi alakerrassa sijaitsevat pesutilat ja oma sauna, jotka viimeistelevät asumismukavuuden.

Huoneiston käytössä on kaksi autokatospaikkaa, ja sähköauton latauspiste on jo valmiiksi asennettu. Tämä tuo arkeen helppoutta ja vastaa nykyaikaisen asumisen tarpeisiin.

Asunto kuuluu vuonna 1989 valmistuneeseen viiden huoneiston yhtiöön Asunto Oy Turun Riihipuisto. Pieni taloyhtiö tarjoaa rauhallisen ja yhteisöllisen asuinympäristön. Yhtiökokouksen 15.5.2025 mukainen kunnossapitotarve sisältää vuonna 2026 toteutettavat jätekatoksen rakentamisen ja siirtymisen syväkeräysastioihin, sokkelin huoltomaalauksen sekä porrassyöksyjen kunnostuksen, johon kuuluvat kynnysrakenteet ja pinnoitus.

Sijainti Kähärissä on erinomainen. Alue on tunnettu vehreydestään ja rauhallisuudestaan, ja silti keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat ja hyvät kulkuyhteydet. Ulkoilumaastot ja jokirannan reitit tarjoavat loistavat puitteet vapaa aikaan.

Tässä on mahdollisuus hankkia tilava ja hyvin varusteltu koti arvostetulta alueelta Turusta. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-161
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, rt, k, khh/ph, s, 2 x wc, 2 x vh, tk, var (yj 4h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 161,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesikupu
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toinen wc remontoitu 2024
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Muut huonetilat: 3 vaatehuonetta, alakerrassa askarteluhuone jota käytetty joskus makuu/vierashuoneena. Siinä oma sisäänkäynti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassilla sähköllä/kaukosäätimellä toimiva markiisi ja ruokailutilan ikkunoissa tuuli- ja valoautomatiikalla varustettu UV-markiisi (harso).
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Asunnon pienempi WC laatoitettu nykyisen pinnan päälle, WC-istuin ja vesikalusteet vaihdettu. Lisäksi uusittu valaisinpeili. Latauspisteen asentaminen.

2013 Korjaustyöt, tarkemmat tiedot saatavilla liitteenä.

2011 Huoneiston perusparannustyöt, tarkemmat tiedot saatavilla liitteenä.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Riihipuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 119,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.11.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2007 Salaojien osittainen uusiminen
2012 Kattoremontti ja takapihojen väliaitojen uusiminen
2012 Sokkelin kunnostus ja maalaus
2013 Lattiaviemäreiden ja vesikalusteiden peruskunnostus
2013 Sadevesivesikaivon korjaus, länsipääty
2014 Huoneistokohtaisten tuloilmaventtiilien asennus
2015 Savupiippujen pellitys
2015 Lämmönvaihtimen uusinta
2016 Patteriverkoston tasapainotus
2016 Ulkopuitteiden kunnostus ja petsaus (ikkunat ja ovet)
2017 Julkisivun puuosien maalaus
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2018 Räystäslautojen maalaus (otsa- ja aluslaudat)
2018 Ulkovalaistuksen uusiminen
2019 Etupihan aitojen maalaus
2019 Autokatosten viimeistelymaalaus
2019 Autokatosten sadevesijärjestelmän uusiminen
2020 LVI-etähälytysjärjestelmän asennus
2020 Viemärin tuuletusputkien eristys, yläpohjan rakenteiden kunnostus, lisälämmöneristyksen valmistelu
2020 Yläpohjan lisälämmöneristys, puhallusvilla (Ekovilla)
2022 Tukimuurien tuenta, takapihan katoille lumiesteet
2022 Sähköjärjestelmän latauskartoitus (sähköautot)
2024 Aurinkopaneelikartoitus
2026 Ulko-ovien ja terassiovien uusinta sekä lukituksen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokouksen 15.5.2025 mukainen kunnossapitotarve:
2026 Jätekatoksen rakentaminen / syväkeräysastiat
2026 Sokkelin huoltomaalaus
2026 Porrassyöksyjen kunnostus; kynnysrakenteet ja pinnoitus
Autokatokset: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tämän huoneiston käytössä on kaksi autokatospaikkaa. Latauspistesopimus siirtyy velvoitteineen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 17 095,18 €
Kiinnitykset: 150 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Maininki Isännöinti Oy
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina

Isännöitsijä
Timo Laaksonen
02 276 4673
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Päiväkoti: 300m
Koulu: 400m
Liikenneyhteydet: 150m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 627,90 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 764,75 €
Rahoitusvastike: 136,85 €/kk (0,85 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 30,00 €/hlö/kk

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.