Viitaniementie 4

Viitaniemi, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h, k, kph, p

110 000 €
Velaton hinta
51,0 m²
Asuinpinta-ala
163,20 €/kk
Hoitovastike
1962
Rakennusvuosi

Tilava ja valoisa ylimmän kerroksen kaksio halutulta alueelta!

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen kaksioon Viitaniemessä. Sisään saavuttaessa säilytystilat löytyvät vasemmalta puolelta, erillinen keittiö oikealla puolella. Keittiössä on ruokailutilaa sekä hyvät säilytys- ja tasotilat. Makuuhuone on oikealla puolella hyvillä säilytystiloilla. Ison olohuoneen jatkeena on parveke etelän suuntaan. Olohuone on sen verran suuri, että sinne on nykyiselläänkin sijoitettu työpiste. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä on hyväkuntoinen LVIS-saneerauksen yhteydessä 2015 uusittu kylpyhuone. Tässä asunnossa on toteutettu pyykinpesukoneen tila keittiöön, jolloin on saatu lisää tilaa kylpyhuoneeseen.

Asunto-osakeyhtiö Viitaniementie 4 on perinteikäs ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Isoon yhtiöön kuuluu 59 asuntoa, joista kaksi on yhtiön omistuksessa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja hoitovastike on poikkeuksellisen matala 3,20 €/m2. Suuremmista taloyhtiön remonteista on toteutettu mm. parvekesaneeraus 2011, LVIS-saneeraus 2014-2015, piha- ja paikoitusalueiden kunnostaminen 2021 sekä vesikaton pinnoitus 2022. Lähivuosille on mahdollisesti tulossa julkisivuun liittyvä kunnostus, mutta päätöksenteko on vielä vaiheessa.

Loistava sijainti, jossa kävelyetäisyydellä on suurin osa oppilaitoksista, kaupungin palvelut, uudistuva Hippos sekä Viitaniemen lenkkireitistöt ja lähiliikuntapaikat. Asunto sopii erinomaisesti opiskelijalle tai pariskunnille ja miksei myös sijoituskäyttöön loistavan sijaintinsa vuoksi. Asunto voidaan myydä myös kalustettuna.

Varaa oma esittelyaikasi tähän siistiin asuntoon!

Asuntoa välittää:
Antti Saleva
Bo LKV Jyväskylä
041 315 3527

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7969-8483
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, p
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Mukavat näkymät pitkälle horisonttiin Mäki-Matin suuntaan.
Parveke: Ranskalainen, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puinen perussiisti keittiö, hyvin tasotilaa. Keittiöön varattu tila ruokailuryhmälle. Keittiöön on tällä hetkellä sijoitettuna pyykinpesukone.
Liesi: Liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyväkuntoinen kylpyhuone, uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Viitaniementie 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 489,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2006 kuntoarvio, putkiston kuntoselvitys, antenniverkko, käyttövesisiirrin
2008 vesikaton huoltomaalaus
2011 parvekesaneeraus
2014-2015 lvis-peruskorjaus (vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen uusiminen) sisältäen kaukolämmön alajakokeskuksen uusimisen ja patteriverkoston perussäädön sekä taloyhtiön asuntoihin (A4 ja F59) pintaremontin
2017 Ikkunat, parvekeovet ja yhtiön ulko-ovet
2018 vesikatolle lumiesteiden asennuksia molemmille lappeille koko räystäsalueelle
2018 matontamppaustelineiden maalauskunnostaminen
2021 Piha- ja autopaikoitusalueiden kunnostaminen sisältäen uusien autopaikkalämmitystolppien/-koteloiden uusinnat
2022 Asuinkerrostalon vesikaton pinnoitus
2023 Auto- ja jätekatoksen teräsrungon maalaus sekä autokatoksen sisäkaton Grafotherm pinnoitus
2024 Rakennuksen ulkoseinässä olevien korvausilmaventtiilien kunnostaminen / uusiminen
2024 Räystäsrakenteissa olevien aukkojen verkottaminen oravien ja lintujen pääsyn estämiseksi
ullakkotilaan.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Asuinkerrostalon julkisivujen / ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus 2025
- Asuinkerrostalon julkisivujen / ulkovaipparakenteiden korjaussuunnittelu 2026
- Asuinkerrostalon julkisivu- ja ulkovaipparakenteiden korjaustoimet perustuen rakenteiden
kuntotutkimusaineistoon ja laadittaviin korjaustyösuunnitelmiin 2027

Hallitus esittelee yhtiöön laaditun julkisivujen / vaipparakenteiden kuntotutkimusselosteen varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026. Hallitus kokouksessaan 21.10.2025 päätti esittää varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 raportin mukaista toimenpide-ehdotusta
korjaussuunnittelun lähtökohdaksi.
Autotallit: 4
Autokatokset: 13
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöltä vuokrattavissa autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 536 610,01 €
Kiinnitykset: 2 570 000,00 €
Isännöitsijä: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy / Simo Takkinen
010 7786 700
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 163,20 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 237,25 €
Rahoitusvastike: 74,05 €/kk (1,45 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 6,00 €/m3 ja lämminvesi 12,00 €/m3. Arvioitu kulutus noin 20 €/hlö/kk.
Pistokepaikkavuokra 15,00 €/kk, autokatos 18,00 €/kk.
Saunamaksu 10,00 €/kk/vuoro.