Pajamäentie 14

Pajamäki, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+ las.p

249 000 €
Velaton hinta
57,0 m²
Asuinpinta-ala
313,50 €/kk
Hoitovastike
1958
Rakennusvuosi

Lämpöä huokuva, remontoitu 50-luvun kolmio luonnonläheisellä alueella!

Asunnon pohjaratkaisu on todella toimiva ja lasitettu parveke tuo lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Kaunis vaalea Noblessan keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja keittiössä on integroidut kodinkoneet mukaan lukien pyykinpesukone.
Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi kahdesta kellarikomerosta.
Läpitalon huoneiston suurista ikkunoista sekä parvekkeelta avautuvat rauhalliset ja puistomaiset näkymät ja liikenteen äänet voi tässä kodissa unohtaa.
Huoneiston lattia on tyylikästä yksisauvaista Meister-tammiparkettia, joka huokuu kodikkuutta.
Kylpyhuone on juuri päivitetty kalusteiden ja paneelikaton osalta.

Hoitovastike on vain 313,50 €/kk, ja se sisältää myös vesimaksut.
Alueella on maksuton kadunvarsipysäköinti ja yhtiöllä autopaikkoja/talleja.

Asunto Oy Pajamäentie 14 sijaitsee omalla tontilla, mikä on alueella harvinaista ja tuo yhtiölle merkittävää taloudellista vakautta.
Yhtiössä on panostettu pitkäjänteiseen kunnossapitoon ja asumismukavuuden kehittämiseen.
Maalämpösaneeraus sekä porraskäytäväremontti ovat juuri valmistuneet ja putki- sekä sähkösaneeraus on toteutettu vuonna 2009.
Asukkaiden käytössä on kattavavasti yhteisiä tiloja, joihin kuuluu mm. pesutupa, askarteluhuone, pyörävarastot sekä 2024 saneerattu saunaosasto.

Pajamäki tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön tinkimättä arjen sujuvuudesta.
Alueelta on erinomaiset yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua niin bussilla, junalla kuin poikittaisliikennettä palvelevalla Raide-Jokerilla. Päivittäiset palvelut, kuten ruokakauppa ja apteekki sijaitsevat aivan vieressä ja ympäröivä luonto sekä Tali tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden. Laajempi ostos- ja palvelutarjonta on helposti saavutettavissa Leppävaarassa, Konalassa ja Kannelmäessä.
Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan.
Huom. 2.krs ei hissiä.

Tämä kohde on todellinen löytö eikä tätä mahdollisuutta ei kannata ohittaa!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

Esittelyt ja lisätiedot
Mira Pohjola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, IK, partner
mira.pohjola@bo.fi
044 2426 191

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 139-144
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+ las.p
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 57,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Noblessa keittiö 2022.
Varusteet: Jääkaappipakastin (2022 integroitu), erillisuuni (2022), liesi (2022), liesituuletin (2022), astianpesukone (2022 integroitu) ja kuivaava pesukone.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiparketti, seinät maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Meister-tammiparketti.
Seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Päämakuuhuoneessa liukuovikaapisto ja toisen makuuhuoneen vattekaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Kaikki huoneiston pinnat uusittu 2022, paitsi kylpyhuone 2009 taloyhtiön toimesta. Keittiö uusittu kokonaan 2022.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Pajamäentie 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 331,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.09.2035.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Maalämmön käyttöönotto
2024 Maalämmön asennuksen aloitus
2024 Piha-alueen valaistuksen parantaminen
2024 Saunan löylyhuoneen kunnostus
2024 Asuntojen pohjoispuolen ikk. sekä yleisten tilojen ikk. ja
porraskäytävien parvekeovien
kunnostus ja huoltomaalaus
2023 Kiinteistön länsipäädyn kunnostus
2022 Energiataloudellinen selvitys, julkisivujen ja parvekkeiden
kuntotutkimus
2020 Ikkunakarmiventtiilien asennus
2017 Ikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsipuoli, sekä parvekeovien
kunnostus
2016 Liikesiiven katon maalaus
2015 Kaupan edustan portaiden kunnostus
2014 D-portaan hissin uusiminen
2013 Liikesiiven katon uusiminen
2010 Lukituksen sarjoitus, patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen
tasapainotus, D-portaan ylimpien kerrosten parvekkeiden kattaminen
2009 Ilmanvaihtohormistojen korjaus, putki- ja sähkösaneeraus
2008 Jätekatoksen rakentaminen liikesiiven päätyyn, asuinrakennuksen
katon pinnoitustyö
2007 Pihan sadevesijärjestelmän saneeraus
2006 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus
2005 Lukosto uusittu, päädyn lämpörappaus ja päädyn ikkunoiden
kunnostus, putkiston kuntotutkimus
2004 Liittyminen Welho kaapeli-tv-verkkoon
2003 Liikesiiven kattovesien johtaminen ja liittymä puiston
sadevesiviemäriin
2002 Liike- ja asuinhuoneiston itäpäädyn rappausosien kunnostus- ja
maalaustyöt
2001 Liikesiiven alla olevan lämpöjohdon korjaus
2000 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
1999 Huoneistokohtaisten antennirasioiden uusinta, liikesiiven katon
maalaus,
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusinta
1998 Saunan löylyhuoneen, pesuhuoneiden ja pukuhuoneen kunnostus
1997 Porrashuoneiden kunnostukset, seinät, katot ja porrastasot,
porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien maalaustyöt
1996 Parvekekunnostukset
1995 Käyttöveden sulkujen uusiminen, länsipäädyn rappaus- ja
maalauskorjaukset, autotalliovien kunnostus ja maalaus
1994 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu, talon sokkeliosuus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Porraskäytävien seinien kunnostus ja huoltomaalaus (tehty),
asuntokohtaisten paloilmaisimien asennus, ilmanvaihtohormien puhdistus,
salaojajärjestelmän mahdollisen korjaustarpeen selvitys, julkisivujen
peruskorjaukset suunnittelu, piha-alueen kunnostus (kovat pinnat),
huonokuntoisten puiden poisto, maalämpöurakan valmistuminen ja
käyttöönotto
2026: Kiinteistön vesikaton huoltomaalaus ja vesikourujen kunnostus
2027: Julkisivujen peruskorjaus, asuntojen parvekkeiden uusiminen ja
tuuletusparvekkeiden uusiminen/poisto (julkisivujen ja parvekkeiden
kuntotutkimus 2022), autotallin ovien kunnostus/uusiminen, piha-alueen
kunnostuksen loppuun saattaminen
2029: Liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusiminen
2030: Lukituksen uusiminen
2031: Lämmitysjärjestelmän putkien ja pattereiden uusiminen
2033: Yleisten tilojen lattioiden, seinien ja katon kunnostus
2035: Asuinsiivenkaton ja sisäänkäyntikatosten uusiminen
Pihapaikkoja: 1
Autotallit: 12
Sähköpistokepaikat: 10
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 71 915,95 €
Kiinnitykset: 1 638 683,04 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
Isännöitsijä
Tiina Kauttonen
0102075300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, askarteluhuone,
väestönsuoja huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä ei ole hissiä.