Albertinkatu 10

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, kph, alkovi, et (YJ: 1h+k+kph)

365 000 €
Velaton hinta
44,75 m²
Asuinpinta-ala
129,78 €/kk
Hoitovastike
1912
Rakennusvuosi

Läpitalon kaksio historiallisessa talossa – Albertinkadun parhaalla paikalla

Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen kaksioon Albertinkadulla, aivan Helsingin sydämessä. Tässä kodissa yhdistyvät kauniisti arvokkaan kivitalon historia ja modernin asumisen mukavuus.

Asunnon selkeä ja tehokas pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta neliöitään suuremman tuntuisen. Valo kulkee kauniisti läpi huoneiston, ja tilat avautuvat avarina ja harmonisina. Erillinen keittiö tarjoaa toimivan ja viihtyisän ympäristön ruoanlaittoon. Makuualkovi tuo tilaan käytännöllisyyttä ja yksityisyyttä, säilyttäen samalla olohuoneen avaruuden.

Taloyhtiö on arvostettu ja hyvin hoidettu. Remontteja on tehty suunnitelmallisesti, mm. perinteinen putkiremontti 2018-2019, vesikaton uusiminen ja ullakkorakentaminen 2024. Vuokratuottojen ansiosta taloyhtiössä on edullista asua, sillä hoitovastike on vain 2,90 €/m2. Rakennuksen suojeltu, kauniisti entisöity porraskäytävä toivottaa asukkaat tervetulleiksi historiallisella arvokkuudellaan – jo kotiin saapuminen on elämys.

Sijainti Albertinkadulla on erinomainen. Kävelyetäisyydellä odottavat keskustan monipuoliset palvelut, laadukkaat ravintolat, trendikkäät kahvilat ja kattavat päivittäispalvelut. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja kaikki urbaanin elämän parhaat puolet ovat aivan kotiovellasi.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kaupunkikeitaaksi kuin arvokkaaksi sijoituskohteeksi.

Tule kokemaan paikan päälle – tämä asunto hurmaa tunnelmallaan.

Myynti ja esittelyt:
Sari Aaltonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 36-37
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph, alkovi, et (YJ: 1h+k+kph)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 44,8 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso erillinen keittiö, näkymät sisäpihan puolelle.
Vaaleat keittiökaapistot, puutasot, välitilassa laatta ja valot.
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone (takuu vielä voimassa), keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, teräsallas.
Upotetu valot katossa.
Huonekorkesu 2,90m
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, allas, laatikosto, peilikaappi valolla, käsisuihku, wc-istuin.
Mukavuuslattialämmitys (sähkö)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuualkovissa liukuovikaapisto ja kattoon upotetut valot. Alkovi on hieman korkeammalla kuin olohuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta näkymät Merimiehenkadulle.
Huonekorkeus 3,05 m.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Kattomateriaalit: Katot maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: liukuovikaapisto, kenkäkaappi, peili.
Seinät: lasikuitutapetti. Lattia: laminaatti.
Upotetut valot katossa,
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa sälekaihtimet, eteisen kenkäkaappi
Muutostyöt huoneistossa: 2019: Putkiremontin yhteydessä kylpyhuone remontoitu kokonaan.
Kattojen pohjustus ja maalaus, seinien maalaus. Astianpesukoneen alle lattian tasaaminen.
Keittiö ja lattia remontoitu edellisen omistajan aikana.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Albertinkatu 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 061,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1912
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.11.2034 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Roskislaatikoiden suojaseinät remontti
2025 D rapun kahden ikkunan tiivistyskorjaukset
2024 Asuntojen rakentaminen ullakkotilaan (4kpl)
2024 Vesikaton uusiminen
2024 Hissit A- ja C-portaat remontti
2023 Pesukoneen uusinta pesutupaan
2021 Vesivahinko varastossa (Teijon)
2019 Asbestityöt putkiremontin yhteydessä
2019 IV kunnostus kiinteistössä, osa koneellinen
2019 Perinteinen putkiremontti. Kylpyhuoneet rakennettu kaikkiin huoneistoihin.
2019 Sauna & takkahuoneen kunnostus
2019 Sähkö & antenninousten uusinta
2019 Vesivahinko ullakolla
2018 Putkiston uusiminen (perinteinen putkiremontti)
2017 Putkisuunnittelu
2015 Ikkunoiden maalaus (kadunpuoli)
2015 Lukoston asennus
2015 Putkisuunnittelu/Pohjakuvat 3D
2014 Ikkunoiden uusiminen (pihanpuoli)
2014 Julkisivun kunnostus (pihapuoli)
2012 Komeroiden rakentaminen
2012 Sähkötyöt
2011 Jätekatosasennus
2010 Viemäripesu
2008 Kattopinnoitus
2006 Porrashuoneen maalaus (D-porras)
2005 Porrashuoneen maalaus (B-porras)
2003 Ikkunoiden maalaus (pihanpuoli)
2003 Porrashuoneen maalaus (C-porras)
2002 Ikkunoiden kunnostus (pihanpuoli)
2002 Patteriventtiilien uusiminen
2002 Porrashuoneen maalaus (A-rappu)
2001 Kellarin tyhjennys ja kunnostus
2000 Pihan eristys ja betonikivipinnan asennus
1999 Parvekkeiden korjaus
1996 Kaukolämpölaitteiden hankinta
1994 Pihan eristys
Kattava selvitys saatavissa välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuosi/hanke/hinta-arvio: (esitetty yhtiökokouksessa 04.02.2025)
2026 Porrashuonemaalaus C remontti, 15 t€
2026 Porrashuonemaalaus A remontti, 15 t€
2027 Porrashuonemaalaus D remontti, 15 t€
2027 Katon maalaus (ullakkourakoitsija)
2027 Porrashuonemaalaus B remontti, 15 t€
2028 Piha, eristys, 150 t€
2029 Ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus, 15 t€
2030 Kadun puoleiset ikkunat uusiminen
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. YJ 7§:n mukainen lunastuslauseke
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.02.2026
Lainat: 1 649 691,70 €
Kiinnitykset: 5 027 700,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oy Estlander & Co. Ab
Annankatu 25, II krs, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Peter Estlander

Vastikevalvonta: mari. tuunainen@estlander.fi, 010 837 0844
Kiinteistönhoito: Talonmies
Taloyhtiössä muuta: Hissit A- ja C- portaissa. Sauna, takkahuone, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, 09 310 1691
www.kartta.hel.fi
Vapautuu: 01.05.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 129,78 €/kk (2,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 129,78 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi/m3: kylmä 3,32 €, lämmin 7,15 €. Vesimaksu veloitetaan kulutuksen mukaan 4 krt/vuosi.
Sauna 10 €/kk

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.