Vaeltajantie 2

Haavisto, Ylöjärvi | Rivitalo | 3h, kt, wc/ph, khh/ph/wc, s, vh, lasip., terassi, 2 var, ak

215 000 €
Velaton hinta
75,5 m²
Asuinpinta-ala
302,00 €/kk
Hoitovastike
2012
Rakennusvuosi

Rauhalliselta ja suhteellisen uudelta asuinalueelta Ylöjärven Haavistosta on nyt myynnissä rivitalohuoneisto, johon taatusti ihastut.

Tämä kaunis koti kätkee sisäänsä yläkerrassa olevan valoisan olohuoneen ja keittiö yhdistelmän ja toisen wc:n, missä on myös suihku sekä ihana lasitettu parveke etelän suuntaan. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti terassille, sekä takapihalle, joka onkin kivan suojaisa.
Lisäksi alakerrassa on käytännöllinen pesuhuone, jossa on samassa asunnon toinen wc, sekä kodinhoitohuone sekä sauna.

Säilytystiloja on kiinteät kaapistot, vaatehuone, kylmä ulkovarasto heti asunnon ulko-oven vieressä, sekä lämmin verkkovarasto autokatoksen päässä.

Asunto Oy Ylöjärven Haavistonvilla koostuu 14 asuinhuoneistosta ja se on rakennettu vuonna 2012. Omatonttinen taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiössä on kaapeli-tv ja valokuitu, joten etätöiden tekokin onnistuu hyvin. Asunnolle kuuluu autokatospaikka sähköautonlatausasemalla ja toiselle autolle on mahdollista vuokrata lämmityspistokkeellinen paikka.

Uusi koulu ja päiväkoti on melkein vieressä. Prismalle on matkaa vain n. 1.3 km ja Elovainion kattaviin palveluihin n. 1.6 km. Kuntopolku lähtee myös melkein vierestä.

Tervetuloa tutustumaan! Järjestän joustavasti myös yksityisesittelyjä, joten olethan yhteydessä.

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 11898-16844
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kt, wc/ph, khh/ph/wc, s, vh, lasip., terassi, 2 var, ak
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Myös terassi etelään. Keittiön ikkuna pohjoiseen, kaikki muut etelään.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: mikrolle paikka, jääkaappi/ pakastin, keraaminen liesi uunilla, liesituuletin hormiin, astianpesukone. Kaapistot: valk. mdf.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: pyykkikaappi, bidee, wc, suihku, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Kulku alakerran vaatehuoneeseen.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa. Varustus: allaskaappi, suihku, peilikaappi, bidee, lattiakaivo, lattialämmitys.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pienemmästä makuuhuoneesta käynti takapihalle ja sen terassille.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: lattiassa laatta ja seinillä maali.
Muutostyöt huoneistossa: Parketti lattiat hiottu, petsattu ja lakattu 2021 samalla vaihdettu jalkalistat. Portaat hiottu ja maalattu 2021. Sähköauton lataus asema asennettu 2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ylöjärven Haavistonvilla
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 315,00 m²
Pihan kuvaus: Asuntojen etu- ja takapihojen hallinta sekä hoito ja huolto kuuluvat osakkeenomistajan vastuulle.
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Kumibitumi/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 167. Voimassa 3.2.2027 saakka.
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
2025 Sähköautonlatauskaapelointi autokatokseen, sekä kuormanhallinta järjestelmä.
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärämittaus ja säätö.
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2023 Rakenteiden ilmavuotojen tiivistyksiä raportin pohjalta, kuuluu 10 vuotistakuutarkastukseen
2019–2021 IV-koneiden puhaltimien vaihto rakennuttajan toimesta.
2017 Kosteiden tilojen ovet vaihdettu rakennuttajan toimesta märkätilojen oviksi 2017 Lisätty pihapaikoille lämpötolpat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Leikkialueiden tarkistus
- Rännien puhdistus vuosittain
- Julkisivun maalaus
- Termostaattien uusimisia tarvittaessa
- Viemäreiden huuhtelua tarpeen mukaan
- Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, kun IV-riita-asia on saatu päätökseen (Arkta on suorittanut kaikki sovitut korjaukset 4/24)
- Käydään läpi kaikki palovaroittimet, tarkastetaan niiden kunto ja vaihdetaan tarpeen mukaan uusiin. Tehty 2025.
- Autolatauspisteet. Osakas vastaa itse latausaseman asennuskustannuksista (tästä asunnosta löytyykin jo)
Autokatokset: 14
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatoksessa sähkönlatausasema (nro 3). Tolppapaikka mahdollista vuokrata 10 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 107 372,68 €
Kiinnitykset: 2 300 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Mikko Pohjola
mikko.pohjola@oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto.
Naapuriyhtiön As Oy Haavistonhovin (y-tunnus: 2415696-6) kanssa laadittu rasitesopimus 1.7.2021. Sopimus koskee yhteistä oleskelu- ja leikkialuetta, kunnallisteknisiä johtoja sekä väestönsuojan ja teknisten tilojen käyttöä. Vastuut jakautuvat osapuolten välillä asuinrakennusoikeuden neliöiden suhteessa. Haavistonvilla 1150 km² (54 %) ja Haavistonhovi 980 km² (46 %).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ylöjärven kaupunki/ kaavoitus
Avoinna ma-pe klo 9-15. Karttatilaukset, p. 050 437 1402
Puhelin
050 414 8117
Postiosoite
PL 22, 33471 Ylöjärvi
Käyntiosoite
Kuruntie 14, 33470 Ylöjärvi
Palvelut: Prisma n. 1,3 km. Elovainion palvelut n. 1,6 km.
Päiväkoti: Kirsi Kunnaksen päiväkoti n. 200 m.
Koulu: Vieressä, uusi yhtenäiskoulu.
Liikenneyhteydet: Siltatiellä lähin pysäkki n. 100 m.
Vapautuu: N. 1 kk kaupasta/ sop.muk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 302,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 426,80 €
Rahoitusvastike: 124,80 €/kk (1,65 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasauslaskutus oman mittarin lukeman mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 10,00 €/kk