Luostarinkatu 24

Naantali, Naantali | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke, taloyhtiön pihasauna

252 000 €
Velaton hinta
50 m²
Asuinpinta-ala
2020
Rakennusvuosi

SOITA JA VARAA OMA ESITTELYAIKASI SINULLE SOPIVANA AJANKOHTANA!

As Oy Naantalin Victoria on vuonna 2020 valmistunut Sigge Arkkitehtien suunnittelema kahden kerrostalon muodostama tasokas kokonaisuus. Harjakattoinen luomus on rakennettu omalle tontilleen palveluiden läheisyyteen. Moderni parvekkeellinen kaksio sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa. Tämä koti on sinulle, joka haaveilet huolettomasta ja esteettömästä asumisesta huippusijainnilla.

Raikas koti tuntuu välittömästi neliöitään isommalta. Tämä vaikutelma on saatu aikaan laajoilla ikkunapinnoilla sekä avaralla pohjaratkaisulla, jossa tilaa on juuri siellä missä sitä tarvitaan. Avokeittiön siro saareke sopii tarjoiluun ja kokkailuun.

Huoneiston sisäänkäynniltä asti jatkuviin kaapistoihin saa kaiken tarvittavan siististi piiloon. Puhtaanvalkoiset seinät, kaunis tammiparkettilattia ja ajaton avokeittiö luovat yhdessä selkeän pohjan kodin sisustajalle.

Keittiö ja olohuone ovat yhtä avaraa isoa tilaa. Kulmahuoneiston isoista ikkunoista päivänvalo pääsee ihanasti sisään ja omalla lasitetulla parvekkeella kelpaa nauttia aamukahvista.

Suuressa makuuhuoneessa on tilaa niin parisängylle kuin työpisteellekin. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa sekä häkkivarastossa taloyhtiön yhteisissä tiloissa.

Talojen keskellä toisessa kerroksessa sijaitsee suojaisa vehreä sisäpiha, jossa ovat taloyhtiön saunat oleskelutiloineen. Erinomaisessa taloyhtiössä onkin panostettu asukasviihtyvyyteen monin tavoin.

Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa yhtiön lämmin autohallipaikka, jossa on valmiina latausasema sähköautolle. Autohallipaikan velaton hinta on 22 500 euroa.

Naantalin vanhan kaupungin kupeessa, uudessa keskustakorttelissa nautit asumisen helppoudesta. Kattavien päivittäisten palvelujen läheisyydessä on mukava asua ja elää. Kodin läheisyydestä löytyy tunnelmallinen vanhakaupunki ja sen idylliset pikkukadut sekä Naantalin ranta kahviloineen ja ravintoloineen. Linja-autopysäkit Turkuun ovat vain muutaman sadan metrin päässä.

Mikäli harkitset ostavasi tämän asunnon sijoituskäyttöön, asuntoon on tiedossa luotettava vuokralainen.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

KATRIINA RANTA I 040 572 1286 I katriina@bo.fi

MYYMÄSSÄ OMAA ASUNTOA?
Kun kaipaat kodillesi ammattitaitoista välittäjää, autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Arviokäynti myyntiä varten on aina maksuton.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6807-9081
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, keittiö, kph/wc, lasitettu parveke, taloyhtiön pihasauna
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 50,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kalusteet mattavalkoiset.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhtiöllä on sisäpihalla edustavat saunatilat erillisessä piharakennuksessa.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Isot ikkunapinnat kahteen suuntaan ja lasitetulle parvekkeelle liukuovi.
Lattiamateriaali: Parketti ja kylpyhuoneessa laatta.
Seinämateriaali: Maalatut seinäpinnat ja
kylpyhuoneessa laatta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Naantalin Victoria
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 208,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen
voimassaolopäivä on 3.5.2031
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023: Takuukorjausten jatkaminen (lämmityksen säädöt, ikkunat, B-talon
automaattiovi autohalliin ja asuntojen 35 ja 36 parvekevuodot)
A-talon automaattiovi autohalliin
Hissien lattialaatoituskorjaukset
Jätepisteen ja autohallin oven vierustan portaiden suojan ja kaiteiden asennus

2024: Takuukorjausten jatkuminen ja takuutarkastuksen jälkitarkastus
29.10.2024: ikkunoiden huurtuminen, asuntojen 35, 36 ja 50 parvekevuodot, lämmityksen toimivuus, katolle tulevien sadevesien johdatus, sekä peltitöiden (sis. syöksyt) kiinnitykset

2025:Takuukorjausten jatkuminen: ikkunoiden huurtuminen, lämmityksen
toimivuus, katolle tulevien sadevesien johdatus, puutteelliset
kattoturvatuotteet, sekä peltitöiden (sis. syöksyt) kiinnitykset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:

Piha: Sisäpihan suunnittelu ja toteutus
Katto: Sadevesien johdatus ja lasikateparvekkeiden rakenteiden tiivistykset
Ilmanvaihto: IV-puhdistus, mittaus ja säädöt
Hallipaikat: 42
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohalliosake, jonka

velaton myyntihinta on 22 500,00
lainaosuus 13 875,17 euroa / 31.8.2026
myyntihinta 8 624,83 e.

Autohallipaikan vastikkeet:
hoitovastike 25,31 e/kk
rahoitusvastike 86,31 e/kk
yhtiövastike 111,62 euroa / kk

Autohalli sijaitsee katutasossa samassa rakennuksessa. Sisältää sähköauton latauauspisteen (hidas), laskutetaan taloyhtiön toimesta kerran vuodessa. Autohallipaikkojen sähkönkulutuksesta peritään sähkövastiketta paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Paikkakohtainen kuukausittainen sähkönkulutus arvioidaan ja tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena autohallipaikoille asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 4 406 558,75 €
Kiinnitykset: 13 037 100,00 €
Isännöitsijä: Lounais-Suomen Isännointi Oy
Minna Rauten
Mustionkatu 8, 20750 TURKU
02 434 7500
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vakiona DNA laajakaista, ovipuhelinjärjestelmä ja lukitus iLoqjärjestelmä, kaapeli-tv. Yhtiössä tilava hissi sekä panostettu esteettömyyteen. Pysäköintihallin päällä on pihakansi, jossa sijaitsevat yhteiset piha- ja oleskelutilat. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Yhtiössä käytössä järjestyssäännöt, jotka saatavana välittäjältä. Rakennusvaiheen aikana tilatut lisä- ja muutostyöt kuuluvat osakkaan vastuulle.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät ulkoiluvälinevarastot, jätehuone, sähköpääkeskukset, lämmönjakohuoneet, väestönsuoja, irtaimistovarasto, ilmanvaihtokonehuone, siivouskomero ja
porrashuoneet.

Yhtiötä sitoo kiinteistöjen 529-3-55-2 ja 529-3-55-3 välinen kiinteistöjen
yhteisjärjestelysopimus sekä siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet.

Yhtiötä sitoo yhtiön ja Naantalin kaupungin välinen rasitesopimus ja siinä
sovitut oikeudet ja velvollisuudet.

Tupakointikielto parvekkeilla ja ulkotiloissa (pihapatiot) 19.11.2024 § 37

Rakentamisvaiheen aikana tilatut lisä- ja muutostyöt kuuluvat osakkaan vastuulle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Naantalin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 202,50 €/kk (4,05 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 075,19 €
Rahoitusvastike: 872,69 €/kk (17,45 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk ja varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta, joka erääntyy kaupanteossa. Taloussähkö, oma sopimus.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hallitukselle on myönnetty valtuutus päättää yhdestä rahoitusvastikkeen korotuksesta tarvittaessa.