Ruutikellarinkatu 3

Pihlajalaakso, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k,s

147 900 €
Velaton hinta
55,5 m²
Asuinpinta-ala
277,50 €/kk
Hoitovastike
2013
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon, joka kätkee sisälleen valoa tulvivan suuren lasitetun parvekkeen!

Astuttuasi sisään tähän moderniin kerrostaloasuntoon, sinut toivottaa tervetulleeksi avara ja valoisa tila, jossa vaaleat sisustussävyt luovat harmonisen ja raikkaan tunnelman. Keittiö on tyylikkäästi yhdistetty olohuoneeseen, tarjoten toimivaa tilaa niin arjen askareille kuin ystävien kestitsemiselle. Asunnon oma sauna tuo arkeen luksusta ja makuuhuone on sopivan kokoinen tarjoamaan mukavan lepopaikan kiireisen päivän jälkeen. Koko asunnon kruunaa upea lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä oleskelutilana säällä kuin säällä, samalla avartaen asunnon käyttömahdollisuuksia.

Asunto sijaitsee vuonna 2013 valmistuneessa kerrostalossa ja sen pohjaratkaisu on suunniteltu huolellisesti viihtyisyyttä silmällä pitäen. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa mukavuutta ja yksityisyyttä sekä hissi tekee liikkumisesta vaivatonta ja esteetöntä. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mutta sopii mainiosti myös omaksi kodiksi.

Sijainti Ruutikellarinkadulla tarjoaa asukkailleen rauhallisen elinympäristön lähellä kaupungin sykettä. Kuopion keskustaan ja sen monipuolisiin palveluihin on lyhyt matka, mutta silti ympäröivä luonto ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Tämä uusi kotisi tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia sekä urbaanista että luonnonläheisestä elämäntyylistä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle – tämä koti voi hyvinkin olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Mervi Tams
myyntijohtaja, LKV, partner
044 204 8896
mervi.tams@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 20281-21960
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,s
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat maisemat Pihlajalaakson alueelle
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappipakastin uusittu 2021
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas ja kiuaskivet uusittu 2021
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Pihlajalaakso
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2071
Tontin vuokra: 13 883,91 €
Tontin koko: 1 529,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 5.8.2026 saakka
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Salaojajärjestelmän tarkastus ja puhdistus 2023, väestönsuojan tiiveyskoe 2023, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, tarkastusluukkujen korjaus 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Salaojajärjestelmän painauman korjaus perustajaurakoitsija YIT:n toimesta
Palovaroittimien uusinta
Autotallit: 4
Autokatokset: 12
Sähköpistokepaikat: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kysy välittäjältä lisätietoja mahdollisuudesta ostaa autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.01.2026
Lainat: 303 654,22 €
Kiinnitykset: 3 659 810,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Kari Leskinen p. 0400 153 254
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 277,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 848,70 €
Rahoitusvastike: 571,20 €/kk (10,29 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 14 € /kk
Autosäköpaikkamaksu 17 € / kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.