Messuportinkatu 8

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h, kk, s, las. p

172 900 €
Velaton hinta
66,5 m²
Asuinpinta-ala
259,35 €/kk
Hoitovastike
2013
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kotiin, josta avautuvat upeat näkymät Kallavedelle suoraan omalta lasitetulta parvekkeeltasi! Tämä neljännen kerroksen helmi yhdistää modernin asumismukavuuden ja luonnonkauniit maisemat.

Tätä kotia hallitsevat harmoniset värisävyt, mikä luo asuntoon yhtenäisen ja avaran tunnelman. Tilava olohuone avautuu saumattomasti moderniin keittiöön, jossa on hyvin säilytystilaa ja laadukkaat kodinkoneet arkea helpottamaan. Harvinaista arjen luksusta tarjoaa oma sauna, joka kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat, upeat näkymät Kallavedelle ihastuttavat vuodenajasta riippumatta: kesällä järvinäkymä antaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta aamukahvista, kun taas talvella lumiset maisemat tarjoavat huikaisevan kauniin näkymän.

Messuportinkatu 8 sijaitsee ihanteellisesti siten, että kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähettyviltä löytyvät niin kaupalliset palvelut, koulut kuin päiväkoditkin, joten jokaisen arjen tarpeet on helppo hoitaa vaivattomasti. Liikenneyhteydet kaupungin eri osiin ovat erinomaiset, ja luonnonläheinen ympäristö takaa monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Mervi Tams
myyntijohtaja, LKV, partner
044 204 8896
mervi.tams@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 7192-7422
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kk, s, las. p
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselite 3h+kk+s+parveke. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Hienot Kallavesinäkymät
Parveke: Lasitettu
Liesi: Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lehtoniemen Lumous, Kuopio
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2072
Tontin vuokra: 18 076,62 €
Tontin koko: 4 948,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2012
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.12.2027 asti
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Sähköjärjestelmään kytkettyjen palovaroittimien uusiminen
2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö
2023 Vesikaton ja välipohjan tarkastus
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe
2022 Porraskäytävien huoltomaalaus
2016 Pihan- ja parkkitalon ajoliittyminen muutostyöt
2015 Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon
2014 Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Viemäreiden tarkastus ja huolto 2026
Elementtisaumojen tarkastus 2028
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kysy välittäjältä lisätietoja mahdollisuudesta ostaa autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 516 953,15 €
Kiinnitykset: 3 760 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy (Maaherrankatu 21 A, 3.krs/ 70100 Kuopio)
Isännöitsijä Aimo Laitinen
p. 050 307 1762
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiötä sitoo sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista, joka on tehty 13.9.2012 As Oy Lehtoniemen Loisto, Kuopio ja Kiint.Oy Lehtoniemen Parkki yhtiöiden kanssa.
IV: koneellinen tulo- ja poisto.
Jokaisessa huoneistossa laajakaistayhteys perusnopeus
10/10M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava 0697. Lisätietoa kartta.kuopio.fi tai Kuopion kaupunki/ Kaavoitus.
Palvelut: S-Market Keilankanta 400 m.
Päiväkoti: Lehtoniemen päiväkoti 200 m.
Koulu: Martti Ahtisaaren alakoulu 300 m.
Liikenneyhteydet: Paikallisliikenteen bussi Lehtoniementie
Vapautuu: Vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 259,35 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 791,35 €
Rahoitusvastike: 532,00 €/kk (8,00 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmävesi 5,60 e/m3 ja lämminvesi 12,00 e/m3. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
TV-maksu: 4 €