Taavinharju 4

Mankkaa, Espoo | Rivitalo | 3h+k+khh+s

  • 398 000 €

    Velaton hinta

  • 92,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 250,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1989

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.3.2026 klo 11:00-11:30

Tässä kodissa arki asettuu mukavasti yhteen tasoon. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa, ja tilat avautuvat valoisina ja harmonisina. Kokonaisuus on kauttaaltaan päivitetty nykyaikaiseksi, joten muuttamaan pääsee ilman remonttihuolia.

Keittiö on tämän kodin sydän. Se on tilava, kauniisti uudistettu ja käytännöllinen - juuri sellainen, jossa tekee mieli kokkailla ja viettää aikaa. Työtasot tarjoavat reilusti laskutilaa, säilytystilaa on runsaasti ja kokonaisuus on sekä tyylikäs että toimiva. Kvartsikomposiittitasot ja lasinen välitila tuovat modernia ilmettä ja integroidut kodinkoneet viimeistelevät siistin kokonaisuuden. Tässä keittiössä arjen ruoanlaitto sujuu vaivattomasti ja illanistujaiset syntyvät kuin itsestään.

Olohuone jatkaa kodin avaraa ja valoisaa linjaa. Tilan kruunaa kaunis varaava kaakelitakka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa sekä konkreettisesti että visuaalisesti. Takkatulen äärellä syntyy se kodin pehmein tunnelma - talvi-illat, viltti, hyvä kirja. Oleskelutilat yhdistyvät luontevasti muuhun kotiin ja tarjoavat viihtyisän paikan yhdessäoloon.

Makuuhuoneita on kaksi ja molemmat hyvän kokoisia. Pinnat on päivitetty, parketit hiottu ja lakattu ja kokonaisuus tuntuu siistiltä ja huolitellulta. Pesutilat ja sauna on uusittu ja moderni ilme jatkuu myös siellä - oma sauna kruunaa arjen.

Piha on mukavan kokoinen ja helppohoitoinen. Tilaa on sopivasti oleskeluun, grillailuun tai lasten leikeille, mutta kokonaisuus pysyy vaivattomana ylläpitää. Oma terassi ja piha-alue tuovat asumiseen kaivattua yksityisyyttä ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Säilytystilaa on lisäksi rutkasti erillisessä varastossa.

Tässä on koti, jossa arki asettuu sujuvasti yhteen tasoon - varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, miltä tämä tuntuisi paikan päällä.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
3-3
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+khh+s
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontti tehty vuonna 2021. Työtasot kvartsikomposiittia, välitila lasia
Liesi
Keraaminen, integroitu, muu
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pesutilat uusittu 2021.
Sähköinen kuivauspatteri, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Wc uusittu 2021, seinä wc-istuin Ido Glow
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kiuas Harvia Glow erillisellä ohjaus näytöllä
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät ja katto maalattu sekä parketti hiottu ja lakattu 2021
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varaava kaakeliuuni
Seinät ja katto maalattu sekä parketti hiottu ja lakattu 2021
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat
Terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen valaisimet
Muutostyöt huoneistossa
2022 osakasmuutoksena raitisilmaventtiilit uusittu velco, terassi rakennettu
2021 huoneistoremontti sisältäen märkätilat, keittiö, huoneiston kaikki sisäiset vesijohdot
ja vesikalusteet, lämminvesivaraaja, huoneiston maalaus ja parketin hionnat
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava kaakeliuuni olohuoneessa
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Taavinpuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 555,00 m²
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
8.1.2026 vuosittaiset takka nuohoukset,
2025 Ulkopylväsvalaisimien vaihto LEDeihin
2024 Normaalit ylläpitotoimet, ulkovaraston ja rakennusten päätykolmioiden maalaus, IV-nuohous ja säätötyöt, talotikkaiden osto yhtiölle, taloyhtiön tonttivesisulun- ja mittarin uusiminen, nuohous
2023 Kattojen lumiesteiden uusiminen, taloyhtiön ulkovarastorakennuksen maalauttamisen kilpailuttaminen ja maalaus, nuohous, normaalit ylläpitotoimet
2023-2022 Salaojaremontti C talo, piha-aitojen uusimista puuosien huoltomaalausta
2022 Kattojen lumiesteiden asennus, yhtiö tarkastanut ja vaihtanut vuosittain rikkoutuneita
kattotiiliä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Salaojaremontti arviointi/selvitys A ja B talot. Tarjouksia on pyydetty, myyjän kertoman mukaan B 3 huoneiston osuus olisi noin 10 500 €, tästä ei ole vielä haettu rahoitustarjouksia. Summa voi siis muuttua olennaistikin toteutuessaan. Yhtiökokouksessa 2025 on keskusteltu, että arvioitu salaojaremontin toteutus olisi vuodelle 2026, mutta toteutuminen vaatii yhtiökokouksen päätöksen.

Ulko-kuutiovalaisimien vaihto LEDeihin, jätekatoksen karsinan laajentaminen talkoilla, normaalit ylläpitotoimet ja nuohoukset, roskakatoksen laajennus
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
Naapurihuoneistossa A 2 ollut aiemmin sisäilmaoireilua. Keittiön remontin yhteydessä ei ollut tiivistetty seinää riittävästi ja nämä on korjattu osakkaan toimesta, jonka jälkeen oireilua ei ole ollut.

Yhtiössä on tehty ilmanvaihtokartoitus. Huoneistoissa on ollut eroja venttiileissä sekä ilmanvaihtokoneen ohjauksessa.
Pihapaikkoja
6
Sähköpistokepaikat
6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokainen huoneisto hallitsee yhtä pistokkeellista autopaikkaa ja yhtä lisäautopaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
19.02.2026
Lainat
17 290,00 €
Isännöitsijä
Ei varsinaista isännöitsijää. Hallituksen puheenjohtaja Mirella Leppäniemi, 041 506 5706
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto. Yhtiön piharakennuksessa huoneistokohtaiset verkkosäilytyskellarit ja yläkerrassa avointa tilaa.

Yhtiöjärjestyksessä on määräys 16 § Kunnossapitovastuu - johon ostajan tulee huolellisesti tutustua.

Yhtiöstä saatavilla vain tase- ja tuloslaskelma, talousarviota ei ole laadittu.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
250,00 €/kk (2,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
284,80 €
Rahoitusvastike
34,80 €/kk (0,38 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu 18,00 € / kk / huoneisto. Veden kulutus tarkistetaan kaksi kertaa vuodessa ja tasataan kulutukseen mukaan. Käyttö -ja lämmityssähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää keräämättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta
ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
393 677,50 € (4 255,97 €/m²)
Velaton hinta
398 000,00 € (4 302,70 €/m²)
Velkaosuus
4 322,50 € (46,73 €/m²)
Taavinharju 4 - kuva 1 Taavinharju 4 - kuva 2 Taavinharju 4 - kuva 3 Taavinharju 4 - kuva 4 Taavinharju 4 - kuva 5 Taavinharju 4 - kuva 6 Taavinharju 4 - kuva 7 Taavinharju 4 - kuva 8 Taavinharju 4 - kuva 9 Taavinharju 4 - kuva 10 Taavinharju 4 - kuva 11 Taavinharju 4 - kuva 12 Taavinharju 4 - kuva 13 Taavinharju 4 - kuva 14 Taavinharju 4 - kuva 15 Taavinharju 4 - kuva 16 Taavinharju 4 - kuva 17 Taavinharju 4 - kuva 18 Taavinharju 4 - kuva 19 Taavinharju 4 - kuva 20 Taavinharju 4 - kuva 21 Taavinharju 4 - kuva 22 Taavinharju 4 - kuva 23 Taavinharju 4 - kuva 24 Taavinharju 4 - kuva 25