Linnankatu 15

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, s

168 000 €
Velaton hinta
72,0 m²
Asuinpinta-ala
331,20 €/kk
Hoitovastike
1963
Rakennusvuosi

Tervetuloa Linnankadulle!

Kolmannen kerroksen päätyhuonesto on heti vapaa uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Kodissa on tilavat makuuhuoneet, joissa on hyvin säilytystilaa. Olohuone-ruokailusalin ikkunat ovat kahteen ilmansuuntaan tuoden runsaasti luonnonvaloa oleskelutiloihin. Ruokailutila yhdistyy v. 2014 remontoituun keittiöön, jossa on hyvin säilytys- ja tasotilaa. Moderni kylpyhuone ja sauna on remontoitu v. 2018, samalla on uusittu kodin lattiat, seinäpinnat, sähköistykset sekä huoneistojen valaistukset.

Taloyhtiöön on tehty jo mittavasti remontteja, mm. ikkunat ja parvekeovet on uusittu v. 2005, käyttövesiputket v. 2010, viemärit pinnoitettu v. 2010 sekä vesikate kunnostettu v. 2011, puisteluparvekkeet kunnostettu v.2013 sekä porraskäytävät kunnostettu v. 2014. Huoneistolla on kaksi lämmintä varastotilaa kellarissa ja taloyhtiöllä on piha-autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella.

Sijainti on erinomainen, aivan kaupungin keskustan tuntumassa monipuolisten palveluiden äärellä, kattavien paikallisliikenneyhteyksien varrella sekä upean Ainolanpuiston naapurissa. Rautatieasemallekin on lyhyt kävelymatka.

Tässä on muuttovalmis koti keskustan tuntumassa uusille omistajille!

Sovi oma esittelyaikasi:

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 16129-20016
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu v. 2014.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu v. 2018.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu v. 2018.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Huoneisto on remontoitu v. 2018.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoon on rakennettu jälkikäteen sauna (lupa haettu rakennusvalvonnasta), v. 2018 huoneisto on purettu betonille ja remontoitu, myös kylpyhuone. Keittiö on remontoitu v. 2014.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Uusi-Linna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 043,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.1.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Kuntoarvio ja märkätilojen kuntotutkimus, VSS-tilan tiiveyskoe ja varustetarkastus/-toimitus
2020 Lämpimän käyttöveden vaihdin uusittu
2018 Sadevesikourun korjaus
2014 porraskäytävien kunnostus
2013 Puisteluparvekkeiden kunnostus
2011 Vesikatto maalauskunnostettu
2010 Autotallien käyttötarkoitus muutettu, piha-asfaltti uusittu, autolämmityssähköistys uusittu, asunto- ja pystyviemärit pinnoitettu, pohjaviemäri uusittu, käyttövesiputket uusittu, jäteasema rakennettu.
2008 Lämpimän käyttöveden vaihdin uusittu, lämmön vaihdin uusittu.
2005 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön yhtiökokous päätti 28.5.2025 valita Sitowisen hankesuunnittelijaksi. Hankesuunnitelman perusteella taloyhtiössä voidaan valita tehtävät korjaukset ja niiden aikataulu, sekä tehdä investointipäätös ja edetä varsinaiseen suunnitteluvaiheeseen.

Kunnossapitotarveselvityksessä 2025 listatut asiat ovat mukana hankesuunnitelmassa:

2025 Mahdollinen huoneistojen sähkösaneeraus alkuperäisiltä osin, mahdollinen sähkö- ja
telejärjestelmien uusiminen, mahdollinen salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen, palovaroittimien uusinta, piharakennusten ja -varusteiden huoltomaalaus, energiakartoitus, IV-nuohous, säätö ja päätelaitteiden uusinta tarvittavin osin, julkisivujen kuntotutkimus, lämmitysjärjestelmän ja pattereiden kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotukimus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa, turvakiskojen asennus talotikkaisiin, varautuminen alkuperäisten märkätilojen vaiheittaiseen korjaustarpeeseen, vesikaton kuntoarvio, viemärijärjestelmän kuntotukimus.
2026 Alkuperäiskuntoisten ovien uusiminen, lukituksien uusinta, julkisivujen kunnostus, kosteusrasitusjälkien korjaus kellaritiloissa, parvekkeiden kunnostus.
2031 Lämmönsiirrinpaketin uusinta, patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus.
Pihapaikkoja: 11
Autotallit: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperiaatteella.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 8§ mukaan: Yhtiön on ilmoitettava lunastusvaatimuksensa kirjallisesti siirronsaajalle 5 päivän kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle. Mikäli yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan on osakkeenomistajilla oikeus 14 päivän kuluessa yhtiön lunastusajan päätyttyä lunastaa osake.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.02.2026
Kiinnitykset: 420 000,00 €
Isännöitsijä: Sasu Hautala
OIT isännöinti, Oulu
p. 08 4152 5000
Alasintie 10E, 90400 Oulu
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun Kaupunki
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
asemakaavoitus@ouka.fi

II kaupunginosan korttelin 3 tontille 24 (Kajaaninkatu 13) on haettu kaavamuutosta. Hakijan tarkoituksena on purkaa olemassa oleva pienkerrostalo ja korvata se uudella asuinkerrostalolla. Kaavamuutos on hyväksymisvaiheessa.

Lisäksi Autoheikki-pysäköintitalon osalla on menossa kaavamuutos. Yksityisiin hakemuksiin pohjautuva asemakaavan muutos tähtää Autoheikki-pysäköintitalon korvaamiseen uudisrakennuksella, johon sisältyy pysäköintitilaa. Uudisrakentaminen edellyttää Kuvernöörin korttelin velvoiteautopaikkojen vähentämistä. Kaavamuutos on menossa valmisteluvaiheeseen.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 331,20 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 331,20 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, autopaikkavuokra 17€/kk, autotallivuokra 50€/kk.
Autopaikka: 17,00 €/kk