Seilimäki 18

Mankkaa, Espoo | Rivitalo | 4h+k+kph+s

349 000 €
Velaton hinta
86,0 m²
Asuinpinta-ala
111,0 m²
Kokonaispinta-ala
1959
Rakennusvuosi

Mankkaan rauhalliselta alueelta löytyy tämä persoonallinen rivitalokoti, joka yllättää toimivuudellaan ja lämpimällä tunnelmallaan. Asunnon tilat jakautuva kolmeen tasoon, joista jokainen on suunniteltu palvelemaan arkea selkeästi omalla tavallaan ja ratkaisu erottaa hienosti eri tilat.

Sisääntulokerroksessa avautuu kodikas keittiö, joka sijaitsee omalla tasollaan heti tuulikaapista sisään astuttaessa. Keittiön kaunis rimoitus erottaa sen olohuoneesta kivasti - säilyttäen kuitenkin näköyhteyden. Olohuone puolestaan sijaitsee muutamaa askelmaa ylempänä omassa rauhallisessa kerroksessaan; puupinnat ja tilan ilmavuus tuovat siihen levollisen ja persoonallisen ilmeen.

Kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone asettuvat kodin ylempiin kerroksiin. Alakerrassa puolestaan sijaitsee monikäyttöinen tila, jota voit hyödyntää askarteluun, työskentelyyn tai vaikka ylimääräisenä makuuhuoneena.

Kodin persoonallisuus näkyy yksityiskohdissa, materiaaleissa ja siinä, miten luonnonvalo kulkee kerrosten läpi pehmeästi. Kokonaisuus on kodikas, lämmin ja selkeä.

Takapihan puolella odottaa suojaisa piha-alue. Siellä viherpeukalolla on tilaa toteuttaa itseään, tai pihan voi pitää yhtä hyvin helppohoitoisena oleskelupaikkana - molemmat vaihtoehdot sopivat tähän ympäristöön luontevasti.

Erinomaisesti hoidettu taloyhtiö, jossa asumiskulut ovat huokeat maalämmön ansiosta. Tässä taloyhtiössä viihdytään yhdessä, ja vuosittaiset venetsialaiset tuovat yhteisöllisyyttä asumiseen. Mankkaan alue tarjoaa loistavat koulut ja päiväkodit lähellä, sekä runsaasti viheralueita ja puistoja ulkoiluun ja virkistykseen.

Joko nähdään paikan päällä?

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 993-1078
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 86,0 m²
Muut tilat: 25,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alakerran tila ja alakerran varasto yhteensä n. 25m². Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Takapihalta ja parvekkeelta näkymät yhtiön sisäpihalle
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liestituuletin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.

Peili, allaskaappi, wc-istuin, suihku, kylpyamme
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, seinät paneloitu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Keittiössä korkki, muualla parketti
Seinämateriaali: Pääosin maali, tehosteseiniä tapetilla
Muutostyöt huoneistossa: 2007 Sauna ja kylpyhuoneremontti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mankkaan Kolme Kulmaa - Bostads Ab Mankans Tre Hörn
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 430,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 01.03.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Katon tuuletusväli korjaus, B-talon alapohjan tuuletus ja tiivistys
2020 Katon tuuletusvälin koekorjaukset
2018 Maalämpöön siirtyminen
2017 A-talon 7 huoneiston hormikorjauksia (kattourakan puutteiden takia)
2015 B-talon takapihan tien korjaus
2013-2014 Uusittu rivipeltikate, uusittu yläpohjan palkit (kattourakan yhteydessä)
2012 Ulkoportaiden saneeraus, julkisivumaalaus, portaiden saneeraus
2011 Katon kuntotutkimus, löylyhuoneen peruskorjaus, parvekkeiden kuntotutkimus
2009 Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus
2008 LVV-kuntotutkimus
2006-2007 Vesijohtoverkosto uusittu, 7 asunnon kylpyhuoneen/saunan korjaus
2006 Kuntoarvio, yhtiön saunan peruskorjaus
2005 Kattojen maalaus
2002 Pihavesijärjestelmä, lämmönvaihdin uusittu
2001 Autopaikkojen sähköistys
2000 Etuikkunaurakka
1994-1995 Pohjaviemäri
1993-1994 Patterit uusittu
1993 Julkisivumaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Parvekkeiden kunnostussuunnittelu, kasteluvesikaivon kunnostuksen suunnittelu, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoselvitys (Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, kuntoselvityksen perusteella), yläkerran tuuletusikkunoiden verkotuksen kuntoselvitys, räystäiden aukkojen verkotuksen suunnittelu, räystäiden aukkojen verkotuksen toteutus, pihasuunnitelman teettäminen, asuntojen ilmanvaihdon nuohous ja toimivuuden selvitys (kilpailutus valmis)
2026 Parvekkeiden kunnostus, sähköautojen latausmahdollisuuksien suunnittelu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöjärjestykseen merkattu autotalli toimii harrastetilana.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 267 753,64 €
Kiinnitykset: 2 281 939,00 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Helsinki Oy,
Hämeentie 3, 5. krs, 00530 Helsinki
Isännöitsijä Kristian Wikström
helsinki@oit.fi
09 3152 3900
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna ja pukeutumistilat.

Taloyhtiössä on meneillään parvekkeiden osalta hankesuunnitelman laatiminen. Hankesuunnitelma ja vaihtoehdot esitellään ylimääräiselle yhtiökokoukselle helmikuussa 2026.

Taloyhtiössä pidettiin 29.8.2024 ylimääräinen yhtiökokous, jossa kumottiin 14.9.2021 tehty kielto ilmalämpöpumppujen asentamisesta äänin 16-3. Samassa kokouksessa valtuutettiin hallitus valmistelemaan
sopimusta taloyhtiön ja osakkaiden välille ilmalämpöpumpun asennuksen ja käyttöönoton mahdollistamiseksi vuoden loppuun mennessä.

Yhtiöjärjestys 6§: Mikäli huoneiston parvekkeelle on asennettu parvekelasitus tai markiisi, vastaa osakkeenomistaja näiden kunnossapidosta, huollosta, korjauksista ja kaikista niistä välittömistä tai välillisistä kustannuksista, jotka niistä aiheutuvat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 339,70 €/kk (3,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 688,00 €
Rahoitusvastike: 219,30 €/kk (2,55 €/m²)
Erityisvastike: 129,00 €/kk
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 10,00 € / kk, sauna 10,00 € / kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä rahoitusvastike.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.