Makasiinitie 10

Villähde, Lahti | Rivitalo | 4h, k, s, kph, erillinen wc, katettu terassi, autokatos, iso varastotila

139 000 €
Velaton hinta
103,0 m²
Asuinpinta-ala
298,70 €/kk
Hoitovastike
1988
Rakennusvuosi

Tilava ja toimiva yksitasoinen perheasunto omalla isolla piha-alueella Villähteellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun 103 m² kotiin.
Tämä yhdessä tasossa oleva neliö tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen. Kodissa on mm. avara olohuone, kolme makuuhuonetta ja keittiö. Kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä on toimivat kodinhoitotilat. Saunan lauteille sopii useampikin yhtä aikaa. Kylpyhuoneen lisäksi huoneistossa on myös erillinen wc. Huoneiston vehreä takapiha ja katettu terassi ovat etelän suuntaan ja piha-alue on rajattu pensasaidalla. Huoneistoon kuuluu autokatospaikka sekä varastotila mm. harrastusvälineille, autonrenkaille ja pihatyökaluille.
Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti vuosien saatossa. Suuri osa yhtiön käyttövesiputkista on jo uusittu huoneistoremonttien yhteydessä.

Sijainti on todella hyvä: lähikauppaan on matkaa vain n. 350 m, päiväkodille n. 290 m ja ala-asteelle 350 m. Lahden keskustan palvelut ovat vain noin 10 km päässä. Villähteellä on junaseisake, joten työmatkoja voi tehdä tarvittaessa myös rautateitse.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, toimivat tilat ja hyvät kulkuyhteydet.
Tervetuloa tutustumaan!

Soita tai laita whatsappia ja sovitaan yksityisesittely tähän kotiin!
Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 256-358
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, s, kph, erillinen wc, katettu terassi, autokatos, iso varastotila
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 103,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston etupihalla on nurmikkoa, istutuksia ja suojainen näkymä pienelle pihatielle. Takapihalla on katettu terassialue sekä aidattu iso piha-alue/puutarha, nurmikkoa ja istutuksia. Takapihalta avautuu näkymä koivikkoon.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset keittiökaapit pyökkireunoin, valkoiset tasot. Teräksinen tiskiallas kahdella altaalla. Induktioliesi 2017, astianpesukone 2017, korkeat jää- ja pakastinkaapit 2019, liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja lattia: laatta, kaakeli. Sähköinen lattialämmitys. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, valaisin, wc-istuin, allas,
tuuletusikkuna. Kylpyhuoneesta on käynti katetulle terassille ja takapihalle. Lämminvesivaraaja uusittu 7/2025.
WC-tilojen kuvaus: Seinät ja lattia: laatta, kaakeli
Valkoiset kaapistot pyökkireunoin, valkoinen taso, peilikaappi, wc-istuin, allas.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilaa kylpyhuoneen yhteydessä. Pesukoneliitäntä, khh-kaapistot, pyykkikaappi, siivouskaappi.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan seinät ja katto kuusipaneelia, lauteet haapaa. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet (3 kpl): seinät tapetoitu/maalattu, lattiat mosaiikkiparkettia, katot lehtikuusipaneelia. Päämakuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone, muissa makuuhuoneissa vaatekaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinät on tapetoitu/maalattu, lattia mosaiikkiparkettia, katto lehtikuusipaneelia.
Muut huonetilat: Eteinen ja tuulikaappi, jossa säilytystilaa.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Sauna ja kylpyhuone remontoitu 1997.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Varaava takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Makasiinintie 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 860,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneiston takapihan puolella on terassialue ja piha on rajattu pensasaidalla.
Terassi avautuu etelän suuntaan.
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 6.6.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997-1999: Lämminvesivaraajat uusittu
2004: Jätekatokseen rännit ja syöksytorvet uusittu.
2004: Ullakkotiloihin lisäeristyksenä puhallusvillaa (paksuus nyt n. 45 cm).
2007: Etelänpuoleisen julkisivun sadevesijärjestelmän rakentaminen -07.
2011: Lukituksen uusiminen (Abloy Oy:n Sento).
2013, 2015: Kosteuskartoitukset märkätiloissa.
2014: Väliaitojen uusiminen.
2018: Ikkunat ja terassinovet uusittu.
2021: Asunto 8 lämminvesivaraaja uusittu.
2023: Asunnot 1, 2, 5 ja 6 lämminvesivaraajat uusittu.
2023: Asunnot 1, 5 ja 6 kylpyhuoneet saneerattu ja vesieriste uusittu.
2024: Huoneistopihojen väliaidat uusittu.
2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus.

(7/2025: As: 4 lämminvesivaraaja uusittu)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029:
Pihan routavaurioiden korjaukset
Takapihan tiiliseinän korjaus v. 2025 (budjettivaroin/talkoilla)
Käyttövesiputkien uusiminen
IV-kanavien nuohous ja tasapainotus v. 2025
Vesikaton pinnoittaminen ja läpivientien tarkastus sekä korjaukset.
Kuntotutkimus: ei tarvetta.
Autokatokset: 9
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.03.2026
Lainat: 20 126,45 €
Kiinnitykset: 151 369,11 €
Isännöitsijä: Hanna Lahtinen/Isännöintikeskus Tammen Oy, Harjukatu 22 A 2, 15110 Lahti, puh. 044 9885855
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Palvelut: Lähikauppa Sale n. 350 m., S-Market Rakokivi n. 8,6 km, Lidl Nastola n. 4,7 km.
Nastolan terveysasema n. 7 km, Nastolan kirjasto n. 9 km, Lahden keskusta
n. 11 km.
Päiväkoti: N. 290 m.
Koulu: Ala-aste 350 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m.
Vapautuu: 2 viikkoa kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 298,70 €/kk (2,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 298,70 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko on 10 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Veden tasaushinta 4,18 €/m3.
Hallitus voi tarvittaessa kerätä 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen ilman yhtiökokouksen koolle kutsumista taloyhtiön talouden niin vaatiessa.

Huoneistossa on sähkölämmitys. v. 2025 kulutus on ollut 8466 kWh ja laskutus (sis. energia & siirto) yhteensä 1604,50 €, kuukausikeskiarvo 133,71 €/kk.