Von Daehnin katu 21

Viikki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph ja sauna (yj:n muk.2h+kk+s)

249 000 €
Velaton hinta
51,5 m²
Asuinpinta-ala
267,80 €/kk
Hoitovastike
2011
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 14:00-14:30

Kaunis ja valoisa ylimmän kerroksen koti saunalla – suositulla Viikin Latokartanon alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja vaaleasävyiseen kotiin hissitalon ylimmässä kerroksessa. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran sekä viihtyisän tunnelman.

Pohjaratkaisu on toimiva ja jokainen neliö on hyödynnetty fiksusti. Keittiössä on hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä nykyaikaiset kodinkoneet. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn. Kokonaisuuden kruunaavat oma sauna sekä tilava kylpyhuone, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Materiaalivalinnoissa on käytetty kauniita, vaaleita skandinaavisia sävyjä, jotka tekevät kodista ajattoman ja helposti sisustettavan.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla keskeisellä paikalla Viikin Latokartanossa. Noin 10 vuotta sitten valmistunut taloyhtiö tarjoaa huolettomia asumisvuosia vielä pitkäksi aikaa.

Alue tunnetaan erinomaisista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Läheiset viheralueet ja ulkoilureitit tekevät tästä sijainnista erityisen houkuttelevan esimerkiksi ulkoilun ystäville ja koiranomistajille.

Sijainti Von Daehnin kadulla on erinomainen, sillä se tarjoaa rauhallisen ympäristön, josta on hyvät yhteydet kaikkialle Helsinkiin. Lähettyviltä löytyvät kaikki päivittäiset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tämä alue tunnetaan myös hyvästä julkisesta liikenteestä, mikä tekee työmatkoista ja liikkumisesta vaivatonta.

Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta, vaan tule paikan päälle tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 30581-31095
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avokeittiö, kph ja sauna (yj:n muk.2h+kk+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis vaalea keittotila jossa on tilaan nähden hyvin huomioitu niin työskentelytilan kuin säilytystilankin tarve.
Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on hyvänkokoinen ja täältä löytyy oma paikkansa pyykkihuollolle. Oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa on mukavasti tilaa vaatesäilytykselle ja tänne mahtuu hienosti parivuode ja työpiste.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on yhtenäistä avaraa tilaa keittotilan kanssa ja olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 10/2025 Vevex tehnyt kylpyhuoneessa silikonisaumojen vaihdon suihkunurkkaan, sekä lavuaarin eteen, ja monivaihepuhdistuksen ja nanopinnoitteen suihkunurkan alueelle. Takuu 2 vuotta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Favorita
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 727,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto
2025 Aluevarusteiden ja valaistuksen parantaminen
2025 Vakiopaineventtiilin asennus, lämmityksen perussäätö ja termostaattien vaihto alustavasti
2025 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto
2023 10-vuotis takuukorjauksien loppuunsaattaminen
2023 Autojen hidaslatauksen toteutus
2023 Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2022 10-vuotis takuukorjaukset (julkisivun verhouslevyjen korjaukset, kopolaattojen
uusiminen porrashuoneissa ja märkätiloissa)
2022 Väestönsuojan tiiveysmittaus ja tarvikkeiden uusiminen
2021 10-vuotis takuukorjaukset YIT (vesikattojen korjaukset, salaojien korjaukset, alapohjien
siivous, märkätilojen laatat/läpiviennit, porrashuoneiden laatat)
2021 Huoneistokohtaisten IV-koneiden kondensaattoreiden uusinta
2021 Palovaroittimien uusinta
2021 Porrassyöksyjen maalaus
2021 Salaojien ja viemärien kuvaus ja huuhtelu
2020 Katon tarkastus ja pieniä korjauksia
2020 Kuntoarvio 10v. tarkastusta varten
2019 Lämmönjakohuoneen automaation ohjauskeskuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Katon tarkistus vuosittain
2026 Kuntoarvion päivitys
2027 Katon tarkistus vuosittain
2028 Katon tarkistus vuosittain
2028 Märkätilojen kosteuskartoitus
2028 Sokkelielementtien ja tiilimuurausten elastisten saumausten tarkistus/uusinta
2028 Ikkunoiden huoltotarvearvio
2029 Katon tarkistus vuosittain
2029 Yleistiloja kunnostetaan vaiheittain jakson edetessä
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 37 kpl lämpöpistokkeellista autopaikkaa osakkeina, joista 19 kpl on katospaikkoja ja 18 kpl on avopaikkoja.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastuslauseke autopaikan osakkeiden myynnistä (YJ16§)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.03.2026
Lainat: 36 684,35 €
Kiinnitykset: 5 851 800,00 €
Isännöitsijä: Taloasema AT & ET Oy
Ari Takkunen
ari.takkunen@taloasema.fi, p. 040 140 5011
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, irtaimistovarasto, pieni pesula, väestönsuoja (Talo B), taloyhtiössä on hissi

Yhtiöllä on erillinen sopimus Latokartanon Pysäköinti Oy:n kanssa hallitsemien yhteistilojen käyttöön.
Yhtiöllä on erillinen rasitesopimus Asunto Oy Helsingin Golditan kanssa koskien piha-alueita, jäteaitausta, pelastusteitä ja kerhohuonetta sekä väestönsuojaa.

Taloyhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto parvekkeilla ja terasseilla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 267,80 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 267,80 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Kevään yhtiökokous pidetään