Brahenkatu 6 C

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph+parv

159 000 €
Velaton hinta
44,0 m²
Asuinpinta-ala
138,60 €/kk
Hoitovastike
1963
Rakennusvuosi

Ydinkeskustan tilava parvekkeellinen kaksio!

Tämä toimivapohjainen kerrostalokaksio sijaitsee aivan keskustan ytimessä, Wiklundin naapurissa. Kaikki arjen palvelut, ravintolat, kahvilat ja liikenneyhteydet löytyvät kirjaimellisesti muutaman askeleen päästä, mikä tekee sijainnista poikkeuksellisen vaivattoman kaupunkiasujalle.
Asunto Oy Grönroosinkulma on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnossapidosta on huolehdittu ajallaan ja vastuullisesti.

Huoneiston pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Tilava makuuhuone tarjoaa hyvin tilaa myös työpisteelle, ja sen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tuo runsaasti säilytystilaa. Olohuone on valoisa, avara ja koko huoneen levyinen ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden.

Vaalea keittiö saa valoa suuresta ikkunasta ja tilaan mahtuu luontevasti myös ruokapöytä. Siistissä kunnossa oleva kylpyhuone on käytännöllinen ja siellä on hyvin tilaa pyykinpesukoneelle. Suihkualue on rajattu suihkuseinällä, mikä tekee tilasta toimivan arjessa.

Kohde on vapaa 1.6. alkaen. Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö!

Tommi Lammervo
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
p. 044 907 2620
Sähköposti: tommi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2807-2894
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+parv
Kerros: 2
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Grönroosinkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 237,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002-2003 Rakennuksen paalutus
2004 Pohjaviemärin osauusinta ja sauna- ja pesulaosaston uusinta
2005 Hissien peruskunnostus ja hissin rakentaminen kellarikerrokseen
2008 Vesi- ja viemäriputkistojen kuntokarkoitus
2010 Julkisivu- ja parvekkeiden korjaus ja lasitus
2010 Pesulaosaston lattioiden laatoitus
2012 Pohjaviemärien loppuosan uusinta ja hulevesiverkostoon liittyminen
2014 Viemäreiden ruiskuvalu
2015 Vesijohtojen ja-kalusteiden uusinta, huoneistokohtaiset vesimittarit
Sähköliittymän ja -kaapelin uusinta 3x600 ja sähköpääkeskuksen uusinta.
Lämpimän käyttöveden siirtimen ja A-portaan IV-koneen uusinta.
2015 Porrashuoneiden maalaus
2016 Lukoston uusinta
2017 Ulko-ovien ja kellarikerroksen palo-ovien uusinta
2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja B-C-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta
2022 Ovipuhelinten uusinta
2022 Remontoimattomien kylpyhuoneiden kuntoarvio
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys
2023 Lämmönsiirtimen uusiminen
2023-24 Pihakaton saumakohtien ja läpivientien tiivistykset, katon pinnoitus
2024 Sähköautojen latausvalmius autohalliin
2024 Autohallin ilmanvaihtohormin katteen uusiminen
2024 Autohallin ja kellaritilojen betonirakenteiden kuntotutkimus
2025 Brahenpihan puolen sokkelin korjaustyöt ja sisäpuolinen kapselointi
2025 Liikehuoneisto-osan huopakatteen huolto
2025 Viemäreiden kuvaus
2025 Huoneistopalovaroittimien asennus (korjausbudjetista)
2025 IV-nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: SUUNNITELLUT
2025-26 Autohallin palo-osastointikorjauksia
2025-26 Mahdollisia rakennekorjauksia Brahenpihaan liittyvissä kohdissa TOK:n kansiremontin yhteydessä
2026 B-C-portaiden peltikatteen maalaus / pinnoitus ja syöksyjen uusiminen tarvittavilta osin.
Huopakateosuuksien uusiminen.
2026-27 Julkisivujen kuntoarvio ja korjaukset
Ei määr. Kylmiön laitteiden uusiminen tai kylmiön sammuttaminen
Ei määr. Peruskuntoarvion teettäminen
Ei määr. Korvausilman lisääminen porraskäytäviin ja huoneistoihin
Ei määr. Autohallin ja kellaritilojen maalauskunnostus Brahenpihan kunnostuksen jälkeen
Kuluvelvoitteet: Brahenpihan pihakansi on pääosin Turun Osuuskaupan omistuksessa. Osuuskauppa osin uusii ja osin remontoi pihakantta vuosien 2025-26 aikana. Myös alueen paalutuksia uusitaan. Työ vaikuttaa merkittävästi mm. autohallin käyttöön, joka on kokonaan pois käytöstä arviolta 8/2026 saakka. Vanhan pihakannen vedeneristeet olivat jo pettäneet ja myös Grönroosinkulman rakenteille on aiheutunut tästä vaurioita. Vaurioita korjataan urakan aikana lähtökohtaisesti Turun Osuuskaupan kustannuksella kesän 2026 aikana. Liiketilan LH5-10 korjaushankkeen yhteydessä v. 2025 toteutettiin lattiarakenteen kapselointikorjaus mikrobivaurioituneen alapohjan ilmayhteyden sulkemiseksi pois liikehuoneiston sisäilmasta. Liikehuoneiston lattiarakennetta ei ole tarkoitus saneerata v. 2026 Osuuskaupan urakan yhteydessä. Kesällä 2025 on ilmennyt vuotoja v. 2024 pinnoitetussa asfalttipintaisessa pihakatossa. Asfalttikaton uusimisen suunnittelu on käynnistetty 6/2025 ja kilpailutuksen jälkeen hankkeen toteutuksesta päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8/2025. Hallitus valtuutettiin käynnistämään urakka Casaneera Oy:n kanssa osakkaille jyvitettävällä lainalla (valtuus 350 000€ saakka). Työt valmistuivat valtaosin 2/2026. Lainaosuuskyselyt ja jyvitys on tarkoitus tehdä maaliskuussa 2026.
Hallipaikat: 23
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 338 846,32 €
Kiinnitykset: 4 200 837,58 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20
20100 Turku
Isännöitsijä
Pauli Rekunen
0107556695
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on voimassa tupakkalain (549/206) 79§:n mukainen tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Lisäksi taloyhtiö on kieltänyt tupakoinnin ilmanottoaukkojen läheisyydessä, tuuletusparvekkeilla sekä pihakatolla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun rakennusvalvonta
Vapautuu: 1.6. alkaen

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 138,60 €/kk (3,15 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 225,72 €
Rahoitusvastike: 87,12 €/kk (1,98 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5%. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.