Järvitie 4

Puolivälinkangas, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,vh,las.p

78 000 €
Velaton hinta
55,0 m²
Asuinpinta-ala
193,20 €/kk
Hoitovastike
1969
Rakennusvuosi

Tilava kaksio, paljon remonttia läpikäyneestä ja omalla tontilla sijaitsevasta taloyhtiöstä!

Toisen kerroksen, siistikuntoinen kaksio omaa loistavan pohjaratkaisun isoine tiloineen. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö on kauniin vaalea ja freesattu uusimalla kaappien ovia. Kodin neutraalinsävyinen kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-remontin aikana 2015. Makuuhuoneeseen mahtuu helposti ison sängyn lisäksi työpöytä, ja vaatesäilytyksestä huolehtii kätevä vaatehuone.

Harvinaisuuden tälle alueelle tekee taloyhtiön omatonttisuus! Hoitovastike on näin ollen matala ja takaa turvaa pitkälle tulevaisuuteen. Lähikauppa on aivan nurkan takana sekä lähellä valmistuva monitoimitalo tuo alueelle mm. kirjaston. Puistomainen ympäristö yhdistettynä moottoritien läheisyyteen takaa tämän kohteen loistavaksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi!

Tämä koti vapautuu suoraan omistajalta sopimuksen mukaan!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1776-1831
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,vh,las.p
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 55,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Astianpesukoneen toimivuudesta ei tietoa, ei ole käytetty vuosiin.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pyyhekuivain
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Viisas-Salpa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 516,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 7.11.2035 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Pihan parannus 1987. Julkisivun päädyt, energiaremontti 1988. Jäteasema 1995. Julkisivun kunnostus 1995. Vesikaton kunnostaminen 2009. LVIS-saneeraus, ikkunoiden ja ovien uusimiset, piharemontti, vesikaton turvavarusteet 2015. Autolämmityskeskusten uusinnat 2016. Parvekekaiteiden uusimiset/kunnostamiset 2017. Katon kuntotutkimus ja huoltokorjaukset 2017. Ulkovalaistuksen parantamiset 2018. Puisteluparvekkeiden saneeramiset 2019. Kolmen lisäparkkipaikan rakentaminen 2020. Oleskelualueen rakentaminen takapihalle 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut:
Katon huoltokorjaukset 2026. Parvekkeiden pellitysten uusiminen 2026. Pyykinpesukoneen uusinta 2026. Katon kuntotutkimus 2027. Kattoremontin suunnittelu / varautuminen 2028-2029.
Lainat: 961 640,00 €
Kiinnitykset: 2 444 794,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy, Matti Nylander, p. 044 762 5000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 193,20 €/kk (3,51 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 270,48 €
Rahoitusvastike: 77,28 €/kk (1,41 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mediavastike 1,62€/kk
Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk
Saunamaksu 16€/kk
Autopaikkavuokra 15€
Pesutupamaksu 3€/kerta

Lisäksi yhtiön hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja (pankin kulu 300€+isännöitsijätoimiston kulu 120€). Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.