Liisankatu 7

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph+las.parveke (Yj.3h+k)

  • 154 000 €

    Velaton hinta

  • 62 m2

    Asuinpinta-ala

  • 266,60 €/kk

    Hoitovastike

  • 1959

    Rakennusvuosi

Valoisa kulmahuoneisto, lasitettu parveke ja kompakti, helposti muunneltava pohjaratkaisu tekevät tästä kolmesta huoneesta kodin, johon on helppo ihastua.

Liisankatu 7:ssä sijaitseva kolmio tarjoaa toimivan ja selkeän huonejärjestyksen, jossa jokainen neliö on hyvin hyödynnetty. Huoneistossa vallitsevat lämpimät sisustussävyt, jotka luovat kodikkaan ja rauhallisen tunnelman arkeen. Tilava olohuone ja keittiö muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden, jossa on helppo toteuttaa remontoimalla unelmiesi koti. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa ja tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen vuoden ympäri.

Vuonna 1959 valmistunut kerrostalo on perinteikäs ja huolella hoidettu. Taloyhtiössä on viime vuosina tehty useita tärkeitä kunnostuksia, mikä lisää asumisen huolettomuutta ja tuo vakautta tuleville vuosille. Keskeisimpiä kunnostuksia ovat olleet vesiputkien uusiminen sekä pysty- ja huoneistoviemärien pinnoitus, julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset sekä vesikattoon ja ikkunoihin liittyvät perusparannukset, jotka yhdessä tukevat rakennuksen teknistä toimivuutta ja pitkäikäisyyttä. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, mikä on monelle ostajalle arvostettu etu. Pihapiiristä avautuva luontonäkymä tuo vehreyttä ja viihtyisyyttä, ja rauhallinen ympäristö tukee kodikasta asumista.

Luolavuori on pidetty asuinalue, jossa arjen palvelut ovat miellyttävän lähellä. Lähialueen hyvät ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta houkuttelevan erityisesti liikunnasta ja luonnossa liikkumisesta pitäville. Suosittu asuinalue luo turvallisen ja viihtyisän ympäristön niin yksin asuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Tule paikan päälle tutustumaan tähän kompaktiin kolmioon ja suunnittele samalla, miten tekisit siitä remontoimalla juuri sinun näköisesi kodin.

MAIJA
044 252 9733
maija@bo.fi

Kutsu minut arviokäynnille omaan kotiisi, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
2303-2364
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+kph+las.parveke (Yj.3h+k)
Kerros
3
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
62,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2025: olohuoneen ja makuuhuoneiden seinien tasoitus/maalaus ja uudet lattialistat (Tikkurilan Mulperi) ja laminaattilattian asennus molempiin makuuhuoneisiin.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Keittiö ja kylpyhuone vaatii remonttia.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Honkaspuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
14 077,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1959
Käyttöönottovuosi
1959
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2032.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Julkisivukorjaus
2023-2024 Ikkuna- ja palvekekorjaukset
2020 9-talon siivouspalvekkeiden betonikorjaukset
2018 Jäteaseman uusiminen
2017 Vesikattojen pinnoitus epoksipinnoitteella
2015 Abloy Sento lukitus 2015 ja piha-asfaltin korjauksia
2014 Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus.
2012 Pihan valaistus uusittu.
2012 Rakennusten 5 ja 7 tuuletusparvekkeet huoltokunnostettu.
2011 Vesiputket uusittu.
2009-2010 Pysty- ja huoneistoviemärit pinnoitettu.
2009 Vuokra-autotallien kattojen paikkaus ja korjausmaalaus.
2008 Asuinrakennusten peltikattojen paikkaus ja korjausmaalaus.
2007 Lvv-kuntotutkimus tehty.
2004-2006-2007 Siivousparvekkeiden ja julkisivujen korjausmaalaus.
2006 Saunaosaston pesu- ja löylyhuoneen peruskorjaus.
2006 Antennijärjestelmän saneeraus digitaaliseksi.
2006 Pesutallin saneeraus.
2004-2005 Talopesulan ja saunaosaston saneeraus.
2003-2004 Talon 11 salaojituksen peruskorjaus.
2002-2003 Hissien peruskorjaus ja liikuntaesteiden poisto.
1999 Lvi-peruskorjaus A ja B -vaihe.
1998 Etuikkunat.
1993-1994 Tontti- ja pohjaviemärit uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA

Pihan viihtyisyyden parannustöitä
Kph tarkastukset, vesieriste remonttien yhteydessä
Viemärin kuvaus ja kuntoarvio
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö sekä vuosikorjaukset tarpeen mukaan
Sähkö- ja tietojärjestelmän kartoitus (sähköselvitys)
Pihapaikkoja
2
Autotallit
17
Sähköpistokepaikat
18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat vapautuu jonotusperiaatteella. Jonossa tällä hetkellä noin 10 asukasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
1 463 176,47 €
Kiinnitykset
3 964 817,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C
20100 Turku

Isännöitsijä
Erkki Lindroos
0306221650
erkki.lindroos@puutorinisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Pesulaosasto A-rakennus, saunaosasto D-rakennus, vuokravarastot

Yhtiökokous 28.1.2025 päätti hyväksyä Ikkunakorjaushankkeen ja julkisivukorjaushankkeen taloudellisen loppuselvityksen sekä lainaosuuslaskelmat. Samalla päätettiin lainojen takaisinmaksusta ja rahastoida pääomasuoritukset sekä päätettiin lainojen pääoma vastikkeet 1.3.2025 alkaen esitetyn laskelman mukaisesti.

Yhtiökokous päätti hakea tupakkalain 79 §:n mukaisen tupakointikieltoa kunnalta
kaikille huoneistoparvekkeille. Olosuhteet kaikilla parvekkeilla ovat identtiset savun kulkeutumisen mahdollisuuden suhteen.

Taloyhtiössä on ohjeistukset märkätilaremontteihin ja lattiakaivon liittämisestä vedeneristeeseen. Ohjeistuksia voi tiedustella isännöitsijältä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
266,60 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
370,76 €
Rahoitusvastike
104,16 €/kk (1,68 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Laajakaistavastike (Sonera Kiinteistöyhteys kuitu) 1,05 asunto/kk. Taloyhtiö laskuttaa sähköstä ja vedestä huoneistokohtaisen mittarin mukaan 4 kertaa vuodessa. Laajakaistavastike 1,05 €/kk.
Varainsiirtovero 1,5 % erääntyy kaupanteon yhteydessä.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

HINTA

Myyntihinta
139 099,26 € (2 243,54 €/m²)
Velaton hinta
154 000,00 € (2 483,87 €/m²)
Velkaosuus
14 900,74 € (240,33 €/m²)
Liisankatu 7 - kuva 1 Liisankatu 7 - kuva 2 Liisankatu 7 - kuva 3 Liisankatu 7 - kuva 4 Liisankatu 7 - kuva 5 Liisankatu 7 - kuva 6 Liisankatu 7 - kuva 7 Liisankatu 7 - kuva 8 Liisankatu 7 - kuva 9 Liisankatu 7 - kuva 10 Liisankatu 7 - kuva 11 Liisankatu 7 - kuva 12 Liisankatu 7 - kuva 13 Liisankatu 7 - kuva 14 Liisankatu 7 - kuva 15 Liisankatu 7 - kuva 16 Liisankatu 7 - kuva 17 Liisankatu 7 - kuva 18 Liisankatu 7 - kuva 19 Liisankatu 7 - kuva 20 Liisankatu 7 - kuva 21 Liisankatu 7 - kuva 22 Liisankatu 7 - kuva 23 Liisankatu 7 - kuva 24