Jokivarrentie 12

Pirttimäki, Jyväskylä | Luhtitalo | 3h+k+s+vh

199 000 €
Velaton hinta
70,5 m²
Asuinpinta-ala
303,15 €/kk
Hoitovastike
2012
Rakennusvuosi

Tervetuloa kotiin, joka tarjoaa asukkailleen helppoa asumista luonnon läheisyydessä! Tämä Jyväskylän Pirttimäessä sijaitseva moderni luhtitalon alakerran huoneisto tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta ja toimivuutta.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, juuri remontoitu tuliterä kylpyhuone, sauna, sekä avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Olohuoneesta on käynti aurinko-terassille, jossa on nautinto grillailla ja nauttia kesäpäivistä. Vuonna 2012 rakennetussa taloyhtiössä yhdistyvät moderni design ja käytännöllisyys. Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu optimaalisesti, joten saat kaiken irti kodin neliöistä ilman hukkaneliöitä. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja lisäävät tilan tuntua, luoden miellyttävän ja avaran tunnelman jokaiseen huoneeseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet arkeen. Erityisenä etuna taloyhtiössä on kuntosali, joka on vapaasti asukkaiden käytettävissä – tämä tuo ylimääräistä arjen luksusta liikunnan ystäville. Pihapiiri on viihtyisä ja rauhallinen, mikä tarjoaa erinomaisen paikan rentoutua kiireisen päivän jälkeen.

Jokivarrentie sijaitsee alueella, joka ihastuttaa luontoa arvostavia asukkaita. Kotiovelta pääset suoraan lenkkeilemään kauniiseen luontoon ja rantaraitille, jotka tarjoavat monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ympäri vuoden. Alueella on myös erinomaiset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, jotka kaikki ovat helposti saavutettavissa vain muutaman minuutin matkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet mukavaan, helppoon ja aktiiviseen elämään!

Katja Pyörälä
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1495-1635
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s+vh
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu 2026
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone remontoitu 2026
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Jokivillat 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 463,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 G-talon edustalla olevan rännikaivon ylöskaivuu ja painauman korjaaminen. Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus.
2023 IV puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Kuntoselvityksessä mainitut sokkelin vierustan laatoitusten kaadot korjattu / TL-Maint. Rakennuttajan suorittamat 10-vuotisvastuukorjaukset; huoneistojen pesuhuoneiden tulvakynnykset, teknisten tilojen läpiviennit, lämmönjakohuoneen kiintokannakoinnin korjaus. Väestönsuojan 10v tarkastus ja tiiveyskoe. Verkkovirtaisten palovaroittimien uusinta.
2021 Parkkiruutujen maalaus. Molok-muovinkeräyspäivitys.
2019 Asennettiin heiluriportteja pihan läpikulkuliikenteen estämiseksi yhteisurakkana Jokivillat 2:n ja Salmelan Yllin (koulu) kanssa.
2018 Postilaatikot uusittu.
2015-2016 Yläpohjan rakennusvirheet korjattu.
2015 Rakennuttaja korjasi viheristutuksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029:
Ulko-ovien tarkastus, säätö sekä tiivistäminen tarvittaessa 2025
Vesikatteiden puhdistus 2025
Varastojen ovien uusiminen 2026
Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen 2027
Julkisivujen huoltomaalauksia tarvittaessa 2029
Talokeskuksen kuntoselvityksessä (2021) suositeltu kaukolämökeskuksen uusintaa vuodelle 2032 (tekninen käyttöikä n. 20 vuotta)
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokouspäätös 2024: ulkovarastojen ovien uusinta hallituksen esityksen mukaisesti (aikaisintaan v. 2025-2026). Ovien uusintarahoitetaan hallituksen esityksen mukaisesti ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämisellä a 4,30€/m² (min. 3 kpl vuosina 2024 - 2026) sekähoitoylijäämällä. Ensimmäisen ylimääräisen hoitovastikkeen eräpäivä 05.10.2024. Hallitukselle myönnettiin valtuudetuudelleenkilpailutukseen, toimijan valintaan sekä hankkeen toteuttamiseen 40 000e kokonaiskustannusrajalla.

Talokeskuksen laatiman kuntoselvityksen 2021 perusteella kaukolämpökeskuksen yleinen tekninen käyttöikä on noin 20 vuotta ja sen uusimista suositellaan vuonna 2032. Päätöstä uusimisesta ei ole tehty, sen tekee yhtiökokous aikanaan.
Sähköpistokepaikat: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja on yksi kutakin huoneistoa kohti. HK 3/2018 päätetty että kunkin asunnon osakkaan on vuokrattava yksi autopaikka.Halutessaan osakas voi vuokrata autopaikkansa toiselle osakkaalle, mutta ei talon ulkopuoliselle henkilölle.
3 vieraspaikkaa, 22 asukaspaikkaa jotka on merkitty asuntojen tunnuksin. Sähköauton latauspaikan asennus sallitaan osakkaan muutostyönä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.05.2023
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 3 000 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Jyväskylä / Piia Honkaluoma, piia.honkaluoma@retta.fi, 010 228 2707
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Talovarasto, vaunuvarasto. Yhtiöllä on kiinteistörasitesopimus Jokivillat 2 sekä Salmelan Yllin (koulun) kanssa. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Palvelut: K-Market Kuokkalanpelto n. 950m, Lidl Jyskä n. 1,7km, S-Market Kuokkala n. 1,8km, Kuokkalan lähikirjasto n. 1,4km, Seppälän kauppakeskukset n. 4,6km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 4km. Novan terveysasema n. 7km.
Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Amiraali n. 1km, Taikalampun päiväkoti n. 1,1km.
Koulu: Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 1,4km, Tikan koulu n. 2,7km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 350m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 303,15 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 303,15 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmä vesi 5,50€/m3, lämmin vesi 12€/m3.
Autopaikka: 10,00 €/kk