Siirtolapuutarhankatu 11

Hatanpää, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc/s, vh, lasitettu parveke

200 000 €
Velaton hinta
58,0 m²
Asuinpinta-ala
278,40 €/kk
Hoitovastike
2000
Rakennusvuosi

Hatanpäältä vapautumassa upeasti remontoitu kolmannen kerroksen kaksio!

Tässä kodikkaassa kaksiossa on tilavat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Eteiskäytävän varrelta löytyvät kylpyhuone/wc ja sauna sekä makuuhuone. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja eteisessä liukuovikaapisto. Käytävän päässä on olohuone ja keittiö, jotka erottaa toisistaan pieni väliseinä. Keittiö on tilava ja käytännöllinen, sinne mahtuu myös kuuden hengen ruokapöytä ongelmitta.

Olohuoneen kautta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Olohuone on valoisa ja tilava, ja sen kautta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu laajat näkymät. Asunnossa on tehty huoneistoremontti vuonna 2019-2020. Tällöin uusittiin mm. keittiö ja kylpyhuone. Olohuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2023 kesähelteitä helpottamaan.

Asunto Oy Tampereen Vilmantorinkulma on vuonna 2000 rakennettu yhtiö, jonka lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Taloyhtiö koostuu kaikkiaan 59 asunnosta. Hoitovastike sisältää laajakaistayhteyden. Autopaikkojakin on heti vapaana!

Taloyhtiön suojaisalla oleskelupihalla on leikkikenttä. Laajat puistoalueet mm. upea Hatanpään Arboretum ovat ihan vieressä tarjoten mitä parhaimmat ja kauneimmat ulkoilu- ja lenkkimaastot Pyhäjärven rantamaisemissa. Viereiseen E.J. Reinilän puistoon on vastikään avattu myös uusi ulkokuntosali. Keskustan alueen palveluihin on hyvät ja sujuvat kulkuyhteydet. Kävelymatkan päässä palvelee Sale Hatanpää. Ratinan kauppakeskus sijaitsee n. 1,7 km ja rautatieasema n. 2,3 km päässä. Pian ohi kulkee myös ratikka, joka parantaa alueen liikenneyhteyksiä entisestään.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 805-894
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc/s, vh, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö saneerattu vuonna 2020.

Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph ja sauna saneerattu vuonna 2019.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa: Keittiö, kph/sauna ja pintremonttia 2019-2020. Ilmalämpöpumpun asennus 2023.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Vilmantorinkulma
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.10.2059
Tontin vuokra: 39 358,80 €
Tontin koko: 2 699,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2007
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2011 Viemäreiden kuvaus
2012 Kunnossapito-ohjelma
2012 Hissien hälytysjärjestelmän uusiminen
2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 Käyttöveden moottoriventtiili uusittu
2013-2015Märkätilojen vesieristeet uusittu asunnot B40, A14, C44, A4, B30
2015 Leikkipihan perusparantaminen
2016 Märkätilojen vesieristeet uusittu A8, A16, C41
2017 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2017 Lintuverkoston kunnostus ja puutteiden aiheuttamat toimenpiteet yläpohjassa
2018 Märkätilojen vesieristeet uusittu B33, C54
2019 Julkisivuelementtisaumausten uusiminen, kph vesieristeet uusittu A10, B32, B35
2019 Märkätilakartoitus
2020 Tiilikatteen sammalpuhdistus ja pinnoitus
2020 Kiinteistöautomaation alakeskuksen uusiminen
2020 Märkätilojen vesieristeet uusittu A11, C57
2021 Märkätilan vesieristeet uusittu C47
2021 Kosteuskartoitus ja vesivahingon korjaustyöt A12
2021 Lämmitystavan kannattavuuslaskenta
2023 Märkätilojen vesieristeet A4, energiatodistuksen uusiminen
2023 Energiatodistuksen uusiminen
2024 Lämmönjakokeskuksen vaihto
2024 Viemäristön huuhtelu ja kuvaus
2024 Iv kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö ja korvausilmansuodattimien vaihto
2024 Lintuverkkojen uusinta
2025 Palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Pihaistutusten kunnostusleikkauksia (talkoot), 2026-2029 asfalttialueiden kunnostus, mikäli sähköautojen latausjärjestelmä asennetaan (asiasta ei päätöstä), 2027 Julkisivun kuntotutkimus, 2026 katon laajempi kuntotarkastus ennen mahdollista sisäänkäyntikatosten saneerausta, 2028- parvekelinjojen kattojen saneeraus, kph vesieristeiden uusimisia huoneistoremonttien yhteydessä vuosittain, lämmitysverkoston tasapainotuslaskenta ja venttiilien uusiminen ja säätö, käyttövesiverkoston tasapainotuslaskenta, venttiilien uusiminen ja säätö, käyttövesiputkien kuntotutkimus, sähköverkon kartoitus, 2027-2029 sähköautojen latausjärjestelmä, mikäli se päätetään asentaa, hissien tarpeen mukaiset huoltotoimenpiteet
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 48 kpl. Kolme tolppapaikka vapaana, tilanne 28.1.2025.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 57 267,32 €
Kiinnitykset: 3 893 886,84 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy. Laura Tolonen, puh 0444223190
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiölaajakaista. Kerhohuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 278,40 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 278,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25 euroa/kk/hlö. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.
Autopaikka: 25,00 €/kk