Tervahovinkatu 4

Martti, Turku | Kerrostalo | 2h, k, rt, kh, s, wc, et, aula, lasitettu parveke

365 000 €
Velaton hinta
86,0 m²
Asuinpinta-ala
382,11 €/kk
Hoitovastike
2000
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 12:45-13:15

Tilava saunallinen koti isolla lasitetulla parvekkeella Förinrannasta!

Omalle tontille vuonna 2000 valmistunut Asunto Oy Turun Förinranta V on arvostettu taloyhtiö, joka sijaitsee Aurajoen rannalla suositulla Martin asuinalueella. Liikunnanharrastajille naapurustosta löytyy laadukas kauppa, kuntokeskus sekä monipuolinen ulkoiluympäristö. Jokirannan upea miljöö ihastuttaa tunnelmallaan vuodenajasta riippumatta ja matka keskustaan taittuu vain hetkessä joenvartta pitkin kävellen tai pyöräillen. Lisäksi jokivarren lukuisiin ravintoloihin on vain lyhyt kävelymatka.

Asuntoon saavutaan tilavaan aulaan. Huoneiston toinen makuuhuone on jätetty rakennusvaiheessa pois, jonka vuoksi aula on todella tilava. Makuuhuone on mahdollista toteuttaa tilaan. Olemassa oleva makuuhuone on tilava ja se sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone sekä liukuovikaapistot, joten säilytystilaa on runsaasti.

Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat harmonisen kokonaisuuden. Keittiössä on reilusti kaappitilaa ja lisäksi ikkunan edustalle mahtuu iso ruokapöytä. Vieressä avautuva olohuone on tilava, josta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle. Iso lasitettu parveke toimii yhtenä lisähuoneena pitkälle syksyyn asti. Ikkunoista ja parvekkeelta aukeaa avarat puistomaiset näkymät edessä olevien puutalojen yli ja myös Aurajoki näkyy. Lisämukavuutta asumiseen tuo olohuoneeseen sijoitettu uusi ilmalämpöpumppu, joka viilentää asunnon kesän helteillä.

Kylpyhuone on käytännöllinen ja tilava ja sen kruunaa oma sauna. Tilasta löytyy lisäksi wc-istuin ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Pyykkihuollolle on muutoinkin reilusti tilaa. Arjen mukavuutta tuo myös kodin erillinen wc.

Vuonna 2000 valmistuneesta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja yhtiö on velaton! Pihapiiri on todella upea, jossa on vehreyttä ja avaruutta. Tässä kodissa on huoletonta asua. Lisäksi esteetön kulku ulkoa sisälle helpottaa arkea.

Mahdollisuus ostaa myös erillisosakkeena oleva autohallipaikka yhtiön autohallista. Autohallipaikan velaton hinta 20.000 euroa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt/
Miika Salmela
p. 0500 533 582
miika.salmela@bo.fi

______________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 8414-9226
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, rt, kh, s, wc, et, aula, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 86,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston ikkunat ovat Tervahovinkadulle ja sisäpihalle.

Makuuhuoneen ja aulan ikkunat sisäpihalle ja olohuoneen sekä keittiön Tervahovinkadulle.

Iso lasitettu parveke sijaitsee Tervahovinkadun puolella. Parvekkeella on infrapunalämmitin.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä on reilusti kaappitilaa ja sen varustukseen kuuluu liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi ja pakastin.
Lattia parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on tilava, jonka varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaapisto, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja kaapisto. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Huoneistossa on kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneessa ja toinen erillisenä eteisen yhteydessä. Erillisen wc:n varustukseen kuuluu: wc-istuin, allaskaapisto ja peilikaapisto.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Kylpyhuoneen yhteydessä tilat myös pyykkihuollolle.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita on tällä hetkellä yksi.

Alkuperäisen suunnitelman mukaisesti huoneistoon kuuluu kaksi makuuhuonetta. Toinen makuuhuone mahdollista toteuttaa jälkikäteen. Alkuperäisen suunnitelman mukainen pohjapiirros on kohteen kuvissa.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on avara, josta avautuu hienot maisemat ympäröivään luontoon. Lattia parkettia.
Muutostyöt huoneistossa: Makuuhuoneen muutostyö on tehty rakennusvaiheessa.

Nykyisen omistajan aikana:
- seinien uudelleenmaalaus
- keittiön kodinkoneita uusittu (uuni, hella, astianpesukone)
- keittiön tason uusiminen
- keittiön kaapistojen vetimet
- kylpyhuoneen suihkusetti uusittu
- kylpyhuoneen suihkuseinän asennus
- saunan oven uusiminen
- ilmalämpöpumpun asentaminen

Ilmalämpöpumpun muutostyöstä on ilmoitettu yhtiölle ja se on myös loppukatselmoitu yhtiön toimesta hyväksytysti.

Muut nykyisen omistajan aikana tehdyt toimenpiteet ovat pieniä, jotka eivät tarvitse yhtiöltä lupaa.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Förinranta V
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 093,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Lämpökeskuslaitteiden uusiminen
2024: Ovipuhelinjärjestelmät uusittu
2023: Pihakannen (autohallin katto) vesieristekorjauksia rakennuksen takasisäänkäynnin alueella.
2022: Väestönsuojatilojen huolto ja varustelu viranomaisten ohjeistamaan kuntoon.
2022: Pihakannen (autohallin katto) vesieristekorjauksia rakennuksen sokkelin viereisellä alueella.
2021: Takapihan puoleisen terassialueen pensaiden karsinta ja kaatotyö.
2020: Autohallin lattian pölynsidontakäsittely.
Keittöiden huoltoa: mm. tiskipöytäkaapin alahyllyn tiivistys, viemärin huoltoa ja tulva-altaan
asennus tiskikoneen alle. Tavoitteena vuotojen havaitsemisen helpottaminen.
2016: Pihan leikkipaikan ja oleskelupaikan kunnostus.
Kaikkien asuntojen vesikalusteiden (ja sulkujen) tarkistus ja korjaukset tarpeen mukaan.
2015: Pihalaatoituksen korjaus, autoportin kohta ja noin puolet autokatoksen edustasta.
Porrashuoneen takaoven edustan istutusaltaan istutukset uusittu kokonaisuudessaan.
2014: Vesikatto tarkastettu ja huollettu. Kunto todettu hyväksi.
2013: Ilmanvaihtojärjestelmän peruspuhdistus ja säätö.
2012: Porraskäytävän kunnostus.
Asuntojen kosteiden tilojen tarkistus ja nurkkasaumojen korjaus.
2011: Kadun puolen aidan ja autokatoksen rakenneosien maalaus.
2010: Pihalaatoituksen korjaus, talon edusta kadun puoli.
Kiinteistön 10-vuotis takuutarkastus. (ongelmia ei havaittu)
2009: Autohallin lattian pölynsidontakäsittely.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys (esitelty yhtiökokouksessa 14.04.2025).

Rakennustekniikka:
- Parvekelasitusten huolto
- Autohallin katon kunnon seuraaminen
- Asuntojen kosteiden tilojen kuntokatselmus

Sähkötekniikka:
- Varautuminen sähköautoihin autojen yleistymisen mukaan / hankkeen suunnitelu

Muu:
- Peruskuntoarvion teettäminen
- Istutusten hoito ja puiden leikkaus tarpeen mukaan
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Samassa yhteydessä on mahdollisuus ostaa erikseen erillisosakkeena oleva autohallipaikka (AH2, osakkeiden numerot 25732-25776) yhtiön autohallista hintaan 20.000 euroa. Autohallipaikan hoitovastike on 21,15 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.03.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 857 758,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti ja Tilipalvelu Attentus Oy/ Hannu Marjanen
p. 02 2503 554
hannu.marjanen@attentus.net
Parrantie 2, 20300 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 382,11 €/kk (4,44 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 382,11 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakkomaksu 15 euroa/kk/hlö.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.