Luhtatie 56

Koskenmäki, Nokia | Omakotitalo | 4h, k, kph, khh, työhuone, s, 2 x wc, autotalli

289 000 €
Velaton hinta
119,5 m²
Asuinpinta-ala
204,0 m²
Kokonaispinta-ala
1974
Rakennusvuosi

Omakotitalo omalla upealla tontilla - maalämpö, modernit päivitykset ja pellon laidalla sijaitseva tontti hurmaa!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät rauha, laatu ja harkitut uudistukset. Tämä vuonna 1974 valmistunut omakotitalo sijaitsee omalla tontilla, jonka sijainti on upea! Takapiha rajautuu suoraan peltoalueeseen ja avautuva näkymä tuo ympärille avaruutta, valoa ja vuodenaikojen vaihtelun parhaimmillaan. Taloa on vuosien varrella päivitetty merkittävästi, ja suuret tekniset ratkaisut tukevat huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö ja kesäpäivien asumismukavuutta lisää maaviileä. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2001. Kodin sydän, keittiö, on uudistettu vuonna 2020 tyylikkääksi ja ajattomaksi kokonaisuudeksi, jossa on ilo kokata.

Vuonna 2021 toteutettu kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen remontti tuo arkeen ripauksen spa -tunnelmaa ja käytännöllisyyttä. Samana vuonna takapihalle rakennettiin suuri terassi ja asennettiin poreallas, joka viimeistelee kokonaisuuden - täällä rentoudut ilta-auringossa ja nautit rauhallisesta maalaismaisemasta omassa suojaisassa pihapiirissäsi.

Sijainti tekee arjesta sujuvaa: koulu ja päiväkoti löytyvät läheltä ja lähin bussipysäkki sijaitsee noin 500 metrin päässä. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonrauha, energiatehokkuus ja modernit päivitykset tavalla, joka tuntuu heti oikealta.

Tämä koti on paikka, jossa maisema, tunnelma ja toimivuus kohtaavat. Tervetuloa ihastumaan ja kokemaan kokonaisuus paikan päällä!

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Niina Nurminen, Partner

050 917 8787

niina@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, kph, khh, työhuone, s, 2 x wc, autotalli
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 119,5 m²
Muut tilat: 84,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 204m² ja huoneistoala 119,5m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu v. 2020.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2021.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Ylä- ja kellarikerroksessa erilliset wc:t.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone remontoitu v. 2021
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Kellarikerroksessa työhuone/makuuhuone.
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: 2001 käyttövesiputket uusittu vesimittarista eteenpäin. 2010 eteisen ja keittiöt lattiat, yläkerran wc, olohuoneen parketin hionta, yläkerran sisäovet. 2013 uusittu keittiön ja makuuhuoneen ikkunat (Pihla). 2015 uusittu pelttikatto, kattoikkuna, tikkaat, rännit, lumiesteet ja kulkutiet, antenni. 2017 uusittu 3 makuuhuonetta (seinät, katot, laminaatit), 2018 olohuoneen pintaremontti, kattopaneelit, valaistus+sähköt, vesiliittymä, jätevesiliittymä ja hulevesiliittymä uusittu (katuremontin yhteydessä), 2020 maalämpö, maaviileä, patterit js patterilinjasto, älytermostaatit, ulko-ovet, älylukot, keittiö + kodinkoneet. 2021: alakerran wc, sauna, kph ja khh uusittu, kattovesien ohjaukset parannettu, kasvillisuus poistettu talon reunoilta, ilmanvaihtoventtiileitä lisätty.
2023 ulkoporeallas, terassi tehty. 2025 olohuoneen lattia uusittu.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 119,5 m² (204,0 m²)
Kiinteistötunnus: 536-5-98-10
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 949,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Maaviileä jäähdytys
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 21.22.2030 asti. E-luku 141.
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 240,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus on 240m², asuntokerrosalan lisäksi saa rakentaa enintään 50m² tarpeellisia taloustiloja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla noin 15 000 kWh/v. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero: 431,76 €