Lyseonkatu 4

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, p

167 000 €
Velaton hinta
51,0 m²
Asuinpinta-ala
204,00 €/kk
Hoitovastike
2008
Rakennusvuosi

Kaunis ja tilava kaksio Harjun kupeesta!

Tämä hyväkuntoinen kaksio loistavalla sijainnilla etsii uutta omistajaa. Asunnon parhaita puolia sijainnin lisäksi on toimiva pohjaratkaisu, suuri lasitettu parveke sekä huoneiston erinomainen kunto.

Eteisessä on liukuovikaapisto, vasemmalla kodinhoitotila sekä pesuhuone ja sauna. Näihin neliöihin on mahdutettu erinomaiset tilat kodin hoitamiseen sekä kylpemiseen. Hauskana erikoisuutena ovat saunan ikkunat olohuoneen suuntaan, jotka tuovat luonnonvaloa myös saunaan. Kodinhoitotilaan mahtuu halutessasi pesukoneen lisäksi kuivausrumpu vaatteiden kuivattamiseen joko pesun tai ulkoilun jälkeen.

Keittiö on avattu olohuoneen suuntaan ja on kokonaisuudessaan tilava. Paljon lasku- ja kaappitilaa. Makuuhuoneessa on tilaa suurelle sängylle ja kaappitilaa hyvin vaikka pariskunnankin tarpeisiin.

Asunto Oy Jyväskylän Lyseonlinna on rakennettu 2008 ja koostuu 47 asunnosta sekä 5 liiketilasta. Talon lämmitysmuotona kaukolämpö ja ilmastointi on koneellinen tulo- ja poisto. Tärkeänä asiana tässä asunnossa on edulliset asumiskulut vastikkeen ollessa vain 204 euroa kuukaudessa. Tämän asunnon lisäksi tarjolla on autohalliosake. Autohalliin on käynti mukavasti suoraan hissillä. Osake on jo valmiiksi sähköistetty, joten ostaja säästää ison summan sähköistämisen aiheuttamista kuluista.

Sijaintina tämä asunto on yksi Jyväskylän halutuimpia. Pääset Harjun lenkkireitistölle suoraan oveltasi ja keskustan palvelut ovat lyhyellä kävelyetäisyydellä.

Varaa oma esittelyaikasi tähän hyväkuntoiseen city-kotiin!

Tätä siistiä asuntoa välittää:
Antti Saleva
Bo LKV Jyväskylä
041 315 3527
antti.saleva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 6453-6590
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, p
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Näkymät Lyseon ja Yliopistonkadun sekä myös harjun suuntaan. Koko asunnon levyinen tilava lasitettu parveke.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnon kokoon nähden suuri keittiö. U-muotoinen ja paljon taso- ja kaappitilaa. Kokatessa näkyvyys olohuoneeseen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso kylpyhuone, jossa pyykkikaapisto. Allaskaappi on leveä ja hyvillä säilytystiloilla. Pesutornille valmius ja hyvä tila kodinhoitoa ajatellen. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone sijoitettu kylpyhuoneeseen. Saumauksia uusittu 2026.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia-kiuas. Kolmen hengen sauna. Saunassa erillinen kaivo. Saunasta hieno ikkuna keittiön ja olohuoneen suuntaan.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pinnoiltaan hyväkuntoinen makuuhuone. Makuuhuoneessa lisänä liukuovien takana tilava vaatehuonetyylinen tila.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyväkuntoiset pinnat valoisassa olohuoneessa. Olohuoneesta kulku koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu myös parvekkeelle asennetut verhot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Lyseonlinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 138,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen (ei latauslaitteita) 2024
Lämmönjakokeskuksen seinärakenteiden halkeamien korjaaminen 2024
C-rapun kulmaparvekkeiden sadevesien ohjauksen tutkiminen ja korjaus 2024
Huoneisto-ovien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen 2024
Uusittiin lämpimän käyttö- ja kiertovesiputket, lämpimän veden runkolinjat, sekä jakotukkien
vuotokaukalot tiivistettiin 2023
Kiinteistöautomatiikan uusinta 2022
Parvekelasitusten huolto 2022
Parvekeovien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen 2022
Lämpimän käyttöveden putkivuotojen korjaaminen 2021
Parvekekaiteiden puuosien korvaaminen metalliprofiililla 2019
Taloyhtiön huoneistojen ja yleisten tilojen IVnuohous mittaus ja säätö 2019
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, ja yhteisten tilojen
palovaroittimien uusiminen. Suositeltu 2025
Rakennusautomaation IOmoduulien uusiminen. Suositeltu 2025.
Vesikaton kuntotutkimus/tarkastus. Suositeltu 2025.
Sisäänkäynti kerrosten seinien huoltomaalaus. Suositeltu 2025.
Lukituksen uusiminen mahdollisesti seuraavan viiden vuoden aikana. Suositeltu 2027.

Ylimääräinen yhtiökokous 26.11.2025 päätti uusia kiinteistön lukot Iloq lukitusjärjestelmäksi. Hanke toteutetaan alustavasti keväällä 2026. Hanke rahoitetaan osakkailta (autopaikat eivät osallistu kustannuksiin) perittävillä hankeosuussuorituksilla toteutuneiden kustannusten mukaan (4,67 €/osake, 644,46 €).
Hallipaikat: 37
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka nro 67 myydään erillisellä osakkeella.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita. Lunastusoikeus on koske tilannetta, jossa autohalliosake ostetaan samanaikaisesti asunto-osakkeen kanssa, eli koskee ns. ulkopuolista luovutusta. KTS. yhtiöjärjestys §7.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.02.2026
Lainat: 86 736,74 €
Kiinnitykset: 495 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Services Oy, Retta isännöinti Jyväskylä
Marko Räikkönen
marko.raikkonen@retta.fi
0102287600
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Koneellinen ilmanvaihto(tulo/poisto)

Lyseonlinna omistaa ja hallinnoi 9/50 osaa tontista. Hallinnanjakosopimus. Muut omistajat: As Oy Jyväskylän Torihovi. As oy Harjukartano, As Oy Jyväskylän Harjun Arkadi, As Oy Jyväskylän Harjupaviljonki ja As Oy Jyväskylän Harjunportti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Lyseon korttelin asemakaavamuutos on ehdotusvaiheessa. Asia on palaute kaupunkirakennelautakunnassa uudelleen valmisteltavaksi 6.5.2025 kokouksessa. Linkki lyseon kortteli asemakaavan muutokseen: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/lyseon-kortteli .
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 204,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 234,36 €
Rahoitusvastike: 30,36 €/kk (0,60 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Autohallipaikan vastike 25,00 €/kk