Illoistentie 84

Hirvensalo, Turku | Omakotitalo | 5h, k, tkh, ph, s, 2 x wc, kph, khh, vh, et, 2 x terassi, parveke, autokatos

448 000 €
Velaton hinta
200,0 m²
Asuinpinta-ala
2009
Rakennusvuosi

IHASTUTTAVA, VALOA TULVIVA UNELMAKOTI HIRVENSALON ILLOISTENTIELLÄ

Tervetuloa kotiin, jossa arki tuntuu juhlapäivältä.

Vuonna 2009 valmistunut, itselle rakennettu omakotitalo hurmaa laadullaan, avaruudellaan ja harmonisella tunnelmallaan. Sijainti Turun Hirvensalon suositulla Illoisten alueella, aivan Illoistenjärven läheisyydessä, tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja sujuvaa arkea.

Koti, jossa on tilaa elää ja hengittää

Kodin 200 m² huoneistoala (kerrosala 250 m²) on suunniteltu ajatuksella – jokainen neliö palvelee asumismukavuutta. Jo sisääntulossa vastassa on avara eteinen, josta kulku jakautuu luontevasti kodin eri tiloihin.

Yläkerrassa avautuu kodin sydän: upea, yhtenäinen olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään ja tuovat ympäröivän luonnon osaksi sisustusta.

Ajattoman tyylikäs Puustellin keittiö saarekkeineen tarjoaa runsaasti työskentelytilaa ja toimii luontevana kokoontumispaikkana niin arkeen kuin juhlaan.

Monipuoliset tilat – taipuvat elämäntilanteisiin

Kodissa on kolme makuuhuonetta, ja yläkerran harrastetila muuntuu tarvittaessa helposti neljänneksi makuuhuoneeksi tai työtilaksi. Alakerran tunnelmallinen takkahuone kutsuu rentoutumaan, ja sieltä löytyy myös oma rauha esimerkiksi vieraille tai perheen nuorille.

Kodinhoitohuone omalla uloskäynnillään tekee arjesta sujuvaa ja käytännöllistä.

Ripaus luksusta arkeen

Kylpyhuone- ja saunatilat on toteutettu tyylillä ja laadulla. Lämpökäsitellystä haavasta valmistetut lauteet, mikrosementtipinnat ja huolella valitut laatat luovat spa-henkisen kokonaisuuden, jossa kelpaa rentoutua.

Molemmissa kerroksissa on lisäksi erilliset wc-tilat.

Energiatehokas ja moderni koti

Lämmityksestä vastaa energiatehokas ilmavesilämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja katolla olevat 24 aurinkopaneelia tukevat edullista ja ekologista asumista.

Oma vehreä piha – tilaa unelmille

1592 m² oma tontti tarjoaa upeat puitteet ulkoelämään. Suojaisa ja tilava piha kutsuu viettämään kesäpäiviä, ja sieltä löytyy myös varastorakennus, vaja sekä viehättävä leikkimökki perheen pienimmille.

Sijainti, joka yhdistää luonnon ja palvelut

Hirvensalon rauhallinen ja arvostettu alue tarjoaa luonnonläheistä asumista ilman kompromisseja. Muutaman minuutin ajomatkan päästä löytyvät koulut, päiväkodit ja palvelut, ja Turun keskustaan ajat noin 15 minuutissa.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan.

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

instagram: tainavuoribolkv
facebook: BO LKV Taina Vuori

_________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, tkh, ph, s, 2 x wc, kph, khh, vh, et, 2 x terassi, parveke, autokatos
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 200,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 1. kerros 122 m², kellari 61 m² ja ullakko 17 m².

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 250 m² ja huoneistoala 200 m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiökaapistot (Puustell), työtaso on kvartsia, jääkaappi/pakastin (Samsung), induktioliesi (Brandt), astianpesukone (AEG, integroitu), mikroaaltouuni (integroitu, Whirpool), uuni (Grundig), allas, hana (Oras Silkgranit).
Lattia (julkisen tilan laminaattia, Barriqua tammi, käyttöluokka 33), seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laattaa, jossa päällä mikrosementtiä, seinät laattaa, lattialämmitys, kaksi suihkua, porealtaalle varaus, valopeili.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc: lattia laattaa, jossa vinyylilankku päällä, lattialämmitys, seinät tapettia, wc-istuin, allaskaappi, allas, hana, peili (valopeili).

Alakerran wc: lattia laattaa, jossa päällä mikrosementti, seinät laatta/tapetti/maali, lattialämmitys, seinämallinen wc, valopeili, allaskaappi, allas, hana.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät maalattu, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kaapistot/laatikostot, lavuaari, hana, kurasyöppö.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lauteet (lämpökäsiteltyä haapaa), sähkökiuas, lattia laattaa, seinät ja katto paneelia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta: alakerran makuuhuone, lattia laminaattia (erikoisleveä, rustiikki tammi), seinät maalattu/tapetti, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, jossa lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu, kaapistot.
Portaiden yläpäässä työhuone/ makuuhuone: lattia laminaatti, seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia (julkisen tilan, sama kuin keittiössä), seinät maalattu.
Muut huonetilat: Eteisaula: lattia vinyyliä, jonka alla laatta, seinät maalattu, kaapisto.

Alakerrassa takkahuone: lattia laminaattia (leveä lankku), seinät maalattu/tapetoitu, takka (varaava, Tiilerin "pikkulauri").

Viinikellari (mahdollisuus ns. kylmävarastoksi), tällä hetkellä ei käytössä.

Yläkerran katettu parveke.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava (Tiileri, nuohottu 11/2024)
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 200,0 m² (200,0 m²)
Kiinteistötunnus: 853-424-1-92
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 592,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 400 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2007
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Puu, kivi
Muut rakennukset: Autokatos, Leikkimökki, Vaja, Varasto
Pihalla varastorakennus.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 03.03.2036 asti
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Pienpuhdistamo
Rakennusoikeus: 400,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Olemassa olevalle rakennetulle rakennuspaikalle, joka ei sijaitse rantavyöhykkeellä, saa rakentaa
vanhan rakennuksen korvaavan tai sitä laajentavan yhden uuden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 400 k-m² sekä lisäksi saa rakentaa
talousrakennuksia enintään 150 k-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vesistön nimi: Yhteinen vesialue 853-424-876-1 (Särkilahti) ja 853-424-876-2 (Illoistenjärvi)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus on ollut vuonna 2025 yhteensä 18 142,89 kWh.

Aurinkopaneeleja on katolla yhteensä 24 kpl, niiden tuotto on ollut vuonna 2025 yhteensä 5 481,83 kWh.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin taksan mukaisesti.
Kiinteistövero: 656,22 €