Piispantie 4

Pitäjänmäki, Helsinki | Kerrostalo | 1h+k+parv. (Yj:1 h + kk)

117 000 €
Velaton hinta
29,0 m²
Asuinpinta-ala
165,30 €/kk
Hoitovastike
1981
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 13:00-13:30

Parvekkeellinen yksiö + putkiremontoitu yhtiö
Tässä valmis paketti hyvään asumiseen tai sijoitukseen Pitäjänmäellä

Etsitkö huoletonta ensiasuntoa tai hyvää sijoituskohdetta? Tässä on erinomainen tilaisuus: valoisa ja tehokaspohjainen yksiö rauhallisella sijainnilla.

Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Avaraan oleskelutilaan tulee hyvin luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta, jolloin tilaan on helppo luoda viihtyisä kokonaisuus niin asumiseen kuin vuokraukseen.

Tilava, ulostyönnetty parveke tuo reilusti lisätilaa ja toimii kesäisin kuin toinen huone.
Keittiö on käytännöllinen ja omassa selkeässä tilassaan, tarjoten sujuvat puitteet arjen kokkailuun.

Putkiremontti tehty 2025, jolloin kylpyhuone täysin uusittu.
Parkettilattia hiottu ja lakattu 2025.
Kylpyhuone on moderni ja aikaa kestävä.
Eli muuttovalmis huoneisto ilman lisäkuluja.

Asunto Oy Piispantie 4 on hyvin hoidettu yhtiö. Yhtiössä on 38 asuntoa ja järkevästi hoidettu kokonaisuus tekevät tästä turvallisen valinnan.

Lisäplussat yhtiössä:
Remontoitu sauna
Hyvät varastotilat
Sähköauton latausmahdollisuus
Sijainti, joka toimii arjessa

Pitäjänmäki on suosittu ja kehittyvä alue, jossa yhdistyvät rauhallisuus ja loistavat yhteydet. Juna ja bussit ovat lähellä, palvelut helposti saavutettavissa ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta.

Tämä kohde täyttää siis kaikki tärkeimmät kriteerit:
- Parveke
- Hyvä pohjaratkaisu
- Putkiremontoitu yhtiö
- Rauhallinen sijainti
- Erinomainen myös sijoitukseen
- Esteetön kulku

Ole hyvä ja tartu tilaisuuteen!

Myynti ja esittelyt
Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1776-1804
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+k+parv. (Yj:1 h + kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 29,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin, varattu paikka astianpesukoneelle. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, vesikiertoinen kuivauspatteri. Seinät laattaa ja lattiat kaakelia.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa parketti ja seinät maalattu
Muut huonetilat: Asunnon parketti hiottu ja lakattu 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Piispantie 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 472,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.01.2036
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Lukitusjärjestelmä uusittu iLOQ S5 järjestelmään
2026 Asennettu ulko-oviin, saunan ja kuivaushuoneen oviin ovikoodilaitteet
2025 Linjasaneeraus (remontin koko listaus välittäjältä)
2025 Yleiskaapelointiverkoston rakentaminen
2025 Antenniverkon uusinta
2025 Huonokuntoisten puiden kaataminen
2025 Poistettu leikkimökki piha-alueelta
2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (lämmönjakokeskukset, tonttivesijohdot, venttiilit, vesijohdot, hanat ja vesipisteet, pesualtaat ja WC-laitteet, kaivot, alapohja)
2024 Alapohjatilan pumppaamojen ja purkuputkiston suunnittelu
2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2023 Vesikaton kuntotutkimus
2023 Parvekerakenteiden kuntotutkimus
2023 Julkisivurakenteiden kuntotutkimus
2023 Ulkobetonirakenteiden kuntotutkimus
2023 Alapohjan kunnostus
2022 Vesi-, viemäri- ja lämpöjohtojen kuntotutkimus
2022 Vesijohtojen kuntotutkimus
2022 Viemäriputkien kuntotutkimus
2022 Ikkunoiden kuntotutkimus
2022 Lipputangon uusiminen
2020 Pihavalaistuksen uusiminen
2019 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2019 Patteriverkoston perussäätö
2019 Alueopastaulun asennus
2019 Leikkivälineiden uusiminen (keinot, liukumäki ja hiekkalaatikko)
2018 Patteriverkoston perussäädön ja kaukolämmön ajokeskuksen uusinnan suunnittelu
2018 Uima-altaan pumppujen asennus kosteuden poistamiseksi
2018 Uima-altaan valaistuksen lisääminen
2018 Uima-altaan pohjan täyttö soralla
2016 Uima-altaan sähköpistorasian asennus
2015 Jätekatoksen räystäiden ja syöksytorven rakentaminen
2014 Jätekatoksen suunnittelu
2014 Jätekatoksen rakentaminen
2010 Parvekkeiden kunnostus
2010 Julkisivujen kunnostus
2007 Porraskäytävien maalaus
2006 Linjaventtiilien uusiminen
2006 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntokartoitus
2006 Julkisivujen betonirakenteiden kuntokartoitus
2004 Vesikaton korjaus
2001 Lämmönvaihtimen uusiminen
2000 Ikkunoiden ja julkisivujen puuosien maalaukset
1998 Parvekkeiden maalaukset
1997 Piha-alueiden korotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Kiinteistön kaapeloinnin uusinta, kaapeleiden ja johteiden läpivientien suljenta lävistetyn rakenteen ominaisuuksia vastaavaksi
2025 Alapohjatilan pumppaamojen ja purkuputkiston uusiminen
2025 Sorakaistojen korjaus, täyttö/puhdistus rakennusten vierustalta
2025 Varastotilojen ja yleisten tilojen maalaus
2028 Julkisivu- ja parvekkeiden kuntotutkimus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutuneita autopaikkoja 27 kpl. Hybridi- ja sähköautojen käyttäjiltä laskutetaan autopaikan vuokran lisäksi autojen lataukseen käytetyn sähkön kustannus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.03.2026
Kiinnitykset: 4 430 456,37 €
Isännöitsijä: Isännöinti Jokeri
Janica Diktonius
Valimotie 13 a, 00380 Helsinki
020 730 8930
toimisto@isannointijokeri.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot.

Yhtiökokous 2025: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen päivityksestä ja päätettiin siirtää autopaikat taloyhtiön hallintaan osakkailta, joilta saadaan suostumuslomake. Yhtiöjärjestyksen muutos on kesken.

Yhtiöjärjestys 19 §: Taloyhtiön piha-alueelle on osakkaiden toimesta rakennettu autopaikkoja, joista taloyhtiö veloittaa vuokran riippumatta onko autopaikka osakkaan käytössä. Ko. autopaikan haltija on vastuussa
kaikista autopaikasta aiheutuvista kustannuksista. Autopaikat siirtyvät seuraavalle osakkaalle osakesiirron yhteydessä.

Yhtiössä on valmistunut tammikuussa 2026 lukitusjärjestelmän uusinta. Kustannukset katettiin linjasaneerausta varten nostetulla limiitillä.

Yhtiöjärjestys 17 §: Vastuu osakkeenomistajien asennuttamien ilmalämpöpumppujen ja/tai
jäähdyttimien asennuksista, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppujen ja/tai
jäähdyttimien asennuksista ja käytöstä on laadittava sopimus osakkaan ja taloyhtiön kesken.

Yhtiöjärjestys 18 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien asennuksista, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle, mikäli taloyhtiö asennuttaa kaikkiin huoneistokohtaisiin parvekkeisiin lasituksen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava: Osoitteessa Piispantie 8 suunnitellaan 5-kerroksisen uudiskerrostalon rakentamista asuinkäyttöön. Olemassa oleva huonokuntoinen asuinkerrostalo puretaan.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 165,30 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 397,30 €
Rahoitusvastike: 232,00 €/kk (8,00 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä on vesimaksuennakko.

Yhtiökokous 2025: Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastiketta, mikäli taloyhtiölle nostetun lainan korko nousee oleellisesti. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiössä on suoritettu linjasaneeraus vuonna 2025. Yhtiön limiitin (3 200 000 €) konvertointia varten on osakkaille toimitettu kysely mahdollisesta lainaosuuden kertasuorituksen maksusta. Kyselyn vastausaika on 13.3.2026 klo 12.00 asti. Vastausajan päättymisen jälkeen limiitti konvertoidaan lainaksi. Linjansaneerauksen takuuaika on voimassa 1.12.2027 asti. Takuuaikana märkätilojen vesieristeisiin ei saa tehdä reikiä.

Huoneiston G 33 kertasuorituksen osuus on 31 727,16 €.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 25,00 €/kk
Sauna: 22,00 €/kk