Pohjoisranta 14

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 5h, avok, 2 x kph, vh, autohalli

1 095 000 €
Velaton hinta
141,09 m²
Asuinpinta-ala
563,36 €/kk
Hoitovastike
1927
Rakennusvuosi

Huippusijainnilla ja upealla avoimella merinäköalalla tarjolla kaunis koti kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Taloyhtiössä löytyy autopaikkoja sisäpihalla ja taloyhtiön omassa lämpimässä autohallissa.
Vapautuu tarvittaessa nopeasti!

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen kotiin Kruununhaan parhailla paikoilla. Kodin pohjaratkaisu on avara ja erittäin toimiva. Isot ikkunat tuovat runsaasti valoa huoneistoon. Asunto on pieteetillä remontoitu vuonna 2015 moderneilla ja aikaa kestävillä materiaaleilla, sekä kohennettu lisää 2021. Silmä lepää Pohjoisrannan puoleisten ikkunoiden esteettömässä merimaisemassa.

Kodin sydän on tilavan keittiö, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä. Keittiön laadukkaat kodinkoneet ja runsas laskutila ilahduttavat vaativampaakin kokkia. Arjen mukavuutta lisää kaksi tilavaa kylpyhuonetta ja eteisen yhteydessä sijaitseva vaatehuone. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä.

Hissillistä taloyhtiötä on peruskorjattu erittäin kattavasti, mm. linjasaneeraus on tehty vuonna 2015.
Viihtyisä ja suojaisa sisäpiha jossa löytyy taloyhtiön upea grillikatos ja ulkotilat. Yhtiöllä on edullisia autopaikkoja sisäpihalla ja autohallissa.

Pohjoisrannassa kaikki on käden ulottuvilla; Tervasaaren lenkkipolut, Kanavarannan ravintolat, Krunikan kaupat ja kuppilat sekä keskustan palvelut.

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt
+358 400 373 620
sebastian@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 15-18
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, avok, 2 x kph, vh, autohalli
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 141,1 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Esteetön merimaisema
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikkäässä avokeittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa.
VARUSTUS: Kaapisto, saareke, hana, allas, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, induktioliesi liesituulettimella, erillisuuni, integroitu mikro.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone eteisen yhteydessä:
VARUSTUS: Lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, kaapistot, peili, hana, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, suihku, suihkuseinä.

Kph makuuhuoneen yhteydessä:
VARUSTUS: Hana, allas, allaskaappi, suihku, kylpyamme wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnossa on kolme makuuhuoneeksi soveltuvaa huonetta. Kahdessa makuuhuoneessa puusepän tekemät kaapistot.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa paikalleen puusepän rakentama tyylikäs kirjahylly. Upea esteetön merimaisema.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Ruokailutila, joka yhdistyy olohuoneeseen.
Muutostyöt huoneistossa: Edellinen osakas remontoinut huoneiston v. 2015.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoisranta 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 156,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.09.2033.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Rakenteiden palokatkojen uusimisia. Liiketilojen ikkuna- ja ovirakenteiden uusiminen.
2023 Jäteaseman uusiminen ja pihan asfalttireikien paikkaukset. Sähköautojen latauspisteet (uusi sähkökeskus ja yht. 10 latauslaitetta). Porrashuoneiden valaistuksen liiketunnistimet. Kerrosnumerointi porrashuoneisiin. Autotallin valaistuksen uusiminen led-valoiksi. Rappauskorjaukset ikkunaremontin jälkeen. Paloturvallisuusasiat: palokatkojen- ja läpivientien tarkistus/korjaus, käsi-sammuttimien hankkiminen kellaritiloihin ja grillikatokseen.
2022 Ulkoikkunoiden ja porraskäytäväovien uusiminen (A-talonpihan puoli ja B- ja C-portaat). Porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus.
2021 B-C portaiden seinien maalaus. Autotallin nosto-oven peruskunnostus. Ulkoikkunoiden suunnittelu ja kilpailutus.
2020 Hissien korjaus.
2019 A- ja B-C-talon vesikattojen huoltomaalaus. A-portaan seinien maalaus.
2016 Nosto-oven ja pihan kaukosäätimet
2015 Linjasaneeraus, sähkönousut ullakolle, antenniverkko. B- ja C-rappujen sisäänkäynnin lipat. Ovipuhelinjärjestelmä.
2013 Ajoväylien seinämien korjaus. Lukituksen uusiminen/Abloy Sento.
2012 Lämpökeskus. B- ja C-rappujen ovikatosten vaihto.
2009 Pihajulkisivut.
2006 Pihakannen peruskorjaus.
2005 Isojen huoneistojen pihapuoleiset ikkunat. A-talon kadunpuoleiset ikkunat.
1994 Julkisivut.
1991 Sähkönousut, antenni- ja puhelinkaapelit.
1970 Ikkunat, Peltikatto uusittu.
1962 Putkisto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palokatkojen täydentämiset. Palovaroittimet (10v) huoneistoihin. Takapihan ja pyöräkatoksen jatkosuunnittelu ja lupien selvittely. Painovoimaisten hormien nuohous. Kadunpuoleisten ikkunoiden huolto ja tarkastus. Porrashuoneiden puisten ikkunapuitteiden kunnostus/maalaus. Porttikäytävien valaisimien uusiminen LED-valoiksi. Takapihan grillikatoksen ja puutarhan kunnostustyöt talkoilla.
2026 Pyöräkatoksen rakentaminen, jos ei viranomaisesteitä
Autohallin ja porttikäytävän nosto-ovien kunnostus tai uusinta
Lukkojen uusinta (nykyisten Sento-avainten patenttisuoja päättyy 2026)
Kuntoarvion teettäminen
2027 Kuntoarvion suosituksen mukaisia toimenpiteitä
2028 Kuntoarvion suosituksen mukaisia toimenpiteitä

Vuosittain tehtävät toimenpiteet:
Lämmönvaihdin: Tiiveyden tarkistus, venttiilien toiminnan tarkistus ja toimimoottoreiden tarkistus
Säätölaite: Antureiden tarkistus ja säätötarkkuuden tarkistus.
Korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto
Vesikatto: kunnon tarkkailu
Hallipaikat: 20
Pihapaikkoja: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.01.2025
Lainat: 807 820,06 €
Kiinnitykset: 6 029 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Jorma Vilen jorma.vilen@isannointiluotsi.fi, 010-2075300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin Kaupunki, lisätietoja www.hel.fi/kaavoitus
Palvelut: Alepa Kruununhaka, K-Market Rauhankatu, Kruununhaan apteekki, Kanavaranta, Allas Sea Pool, Stockmann. Hotelli Maria, kahviloita ja ravintoloita.
Päiväkoti: Suomen-, ja ruotsinkieliset päiväkodit alueella.
Koulu: Koulut: Esimerkiksi Sibelius-lukio, Kruununhaan yläasteen koulu, Kaisaniemen ala-asteen koulu, Helsingin yliopisto, Grundskolan Norsen.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 563,36 €/kk (3,99 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 696,99 €
Rahoitusvastike: 64,90 €/kk (0,46 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikka 80 €/kk, autopaikka 55 €/kk, latauslisä 30 €/kk, pesutupa 3 €/vuoro,
Sauna: 20,00 €/kk