Tenavankatu 25

Möysä, Lahti | Omakotitalo | 3mh, oh, k, vh, 2 wc, s, kph, khh, pkh, th, var

255 000 €
Velaton hinta
113,0 m²
Asuinpinta-ala
226,0 m²
Kokonaispinta-ala
1964
Rakennusvuosi

Tyylikäs ja energiatehokas koti omalla tontilla halutussa Möysässä!

Viihtyisä, hyvin pidetty ja erittäin kattavasti remontoitu omakotitalo Tenavankadulla tarjoaa toimivat tilat, energiatehokkaan asumisen sekä erinomaisen sijainnin lähellä Lahden keskustaa. Oma 1008 m² tontti tuo asumiseen rauhallisuutta ja yksityisyyttä, ja maalämpö yhdessä katolle asennettujen aurinkopaneelien kanssa pitää asumiskustannukset miellyttävän edullisina.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, joka palvelee hyvin arjen tarpeita. Asuinkerroksessa on kolme makuuhuonetta sekä tilava olohuone, jonka yhteydessä on luontevasti oma paikkansa ruokailuryhmälle. Suuret ikkunat olohuoneessa tekevät tilasta poikkeuksellisen valoisan ja kodikkaan ympäristön yhdessäololle ja arjen rauhoittumiselle.

Alakerta tuo kotiin lisää viihtyisää oleskelutilaa ja monikäyttöisyyttä. Tunnelmallinen takkahuone tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen, ja samassa kerroksessa sijaitsevat myös kylpyhuone saunoineen, pukuhuone sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Lisäksi alakerrasta löytyy runsaasti varasto- ja harrastetilaa, joka mukautuu helposti erilaisiin tarpeisiin.

Luksusta arkeen tuo suuri lasitettu terassi. Viihtyisä paikka nauttia kesäilloista, aamukahveista tai rauhallisista hetkistä pitkälle syksyyn saakka.

Sijainti on Möysän parhaimmistoa. Lahden keskustaan on matkaa noin kaksi kilometriä, ja lähialueen uimaranta löytyy sujuvasti kävelymatkan päästä. Samalla alue tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön asumiseen.

Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, energiatehokkuuden ja erinomaisen sijainnin tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta nautinnollista.

René Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä | LKV| KiAT | kaupanvahvistaja
rene@bo.fi 044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3mh, oh, k, vh, 2 wc, s, kph, khh, pkh, th, var
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 113,0 m²
Muut tilat: 113,0 m²
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Takka. Yläkerrassa varaava takka, alakerrassa avotakka.
Muutostyöt huoneistossa: Olohuoneen pinnat ja valaistus 2025, valokuitu 2025, takkahuoneen valaistusta lisätty 2024, Tenavankadun vedenohjauksen parantaminen tontin kohdalla2024, hulevesiohjaus kaupungin hulevesiverkkoon laajennettu 2024, salaojituksen osittainen uusiminen 2024, takapihan kivimuurin uusinta 2024, kellarikerroksen seinien osittainen patolevytys, lämpöeristys
ja sepelitäytöt 2024, lasitettu terassi ja avoterassi sekä pihaympäristön muotoilu 2024, terassien valaistus ja sähköistys 2024, aurinkopaneelit 2023, ulkopistorasioiden lisääminen 2020, ilmalämpöpumppu 2020, sähköpääkeskuksen uusiminen 2020, alakerran viileävaraston sähköistys, pintojen maalaus 2020, öljysäiliön purku 2019, maalämpö 2019, uusittu talokaapeli (sähkö) (LE) 2018, kiuas 2018, keskuspölynimurin keskusyksikkö 2018, alakerran kylmiön purkaminen 2018, ilmastoinnin poistoa parannettu alakerrassa 2018, Verisure hälytysjärjestelmä 2018, viemärijärjestelmän korjaus ruiskutusmenetelmällä 2016, lasikaide 2016, keittiön kodinkoneita uusittu 2014-2016, patteriventtiilit uusittu ja järjestelmä tarkastettu 2016, katto ja rännit uusittu 2014, piippu osittain purettu ja uudelleen muurattu 2014, katolle lisäeristys puhallusvillaa 200m 2011, takaovi vaihdettu, pellitykset uusittu 2011, sauna, pesuhuone ja pukuhuone uusittu kokonaan 2011, talon ja aidan maalaus 2007, uudet käyttövesiputket 2006, sisäovet uusittu 2005, yläkerran takka ja gyprocit seiniin, pintojen uusimista 2004, pihojen muokkaus (asfaltti), kivimuurit, sadevesiputket 2003, lattialämmitys alakerta, pesuhuoneremontti 2001, pintojen uusimista 1996-1997

Lisäksi yksittäisiä sähköjen uusimisia, pintojen uusimisia ja normaalit vuosikunnossapidot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 113,0 m² (226,0 m²)
Kiinteistötunnus: 398-16-1415-1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 008,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Panttikirjat: 216 600,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Muut rakennukset: Varasto
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikatto
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.6.2028 asti.
Energialuokka: E2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 220,0 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Tonttila, noin 650 m
Päiväkoti: Tenava-Tonttilan päiväkoti, noin 300m
Koulu: Möysä, noin 1,3 km
Liikenneyhteydet: Linja-auto, noin 150 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Tällä hetkellä noin 9 200 kWh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero: 477,94 €