Tesomajärvenkatu 20

Tesoma, Tampere | Kerrostalo | 3h, k. kph/wc, parveke

89 000 €
Velaton hinta
74,10000000000001 m²
Asuinpinta-ala
325,50 €/kk
Hoitovastike
1966
Rakennusvuosi

Vapautumassa parvekkeellinen neljännen kerroksen kolmio putkiremontoidusta talosta!

Tässä kodissa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja kylpyhuone/wc. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä.

Sijainti on kerrassaan erinomainen. Lähikauppa sijaitsee vain noin 200 metrin päässä ja bussipysäkillekin kävelet muutamassa minuutissa. Lähellä sijaitsee myös Westerin liikekeskus kaikkine palveluineen, uimahalli ja jäähalli. Tesomajärven uimaranta, lenkkipolut ja hiihtoladut kutsuvat luontoon liikkumaan vuodenajasta välittämättä.

Asunto Oy Tesomanranta on hyvin hoidettu vuonna 1966 valmistunut yhtiö, joka koostuu 126:sta asuinhuoneistosta. Putkistosaneeraus on tehty vuosina 2009-2011 ja hissit on uusittu vuonna 2023. Yhtiö lämpiää edullisesti kaukolämmöllä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 65617-66701
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k. kph/wc, parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 74,1 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tesomanranta
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 14.08.2085
Tontin vuokra: 70 992,00 €
Tontin koko: 11 006,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lukostokaavion laadinta
2024 IV puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Hissien uusiminen
2021 Julkisivujen pesua
2015 Syväjäteastiat talon 22 päätyyn
2014 Tuuletusparvekkeiden korjaus talo 20
2009-2011 LVISA peruskorjaus
2007 Viemäriputken rakennusaikaisen virheen korjaus talo 22
2006 Peltikatteen korjauspinnoitus talo 22
2005 Pihateiden asfaltointi
2001 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, lisälämmöneristys, ikkunoiden uusinta
1998 Vesikate, talo 22
1998 Porrashuoneiden ulko-ovet ja sähkölukot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2026 Vesikatesaneerauksen suunnittelu, talo 20 matala osuus, talo 22
2026 Vesikatesaneeraus talo 20 matala osuus
2026 Vesikatesaneeraus talo 22
2034 Vesikatesaneeraus talo 20 korkea osuus
Lukostosaneeraus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonon mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 425 211,46 €
Kiinnitykset: 3 172 155,00 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy. Sakari Sillanpää, puh 050 572 4622
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. 100M Elisa, ethernet.

Uusi asuintontin 60 vuoden vuokrasopimus 15.8.2025 alk. vuokra noin 110 409 euroa/vuosi. Tampereen kaupungin maapolitiikan linjausten mukaan tonttivuokra nousee edellä mainittuun määrään porrastetusti kolmen vuoden aikana: 1. vuonna peritään 60%, 2. vuonna 80% ja kolmantena vuonna ja siitä eteenpäin 100%. Uuden tontinvuokrasopimuksen sisältö hyväksytty kevätyhtiökokouksessa 2025. Pysäköintitontin 60 vuoden vuokrasopimus 15.8.2025 alk. vuosivuokra 4764 euroa/vuosi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 325,50 €/kk (4,39 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 325,50 €
Vesimaksu: 23,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 6 euroa/kk, pistokkeellinen autopaikka 14 euroa/kk, autotallit 20/30 euroa/kk.
Sauna: 12,00 €/kk